G60沪昆高速晴隆、刘官、红果服务区经营项目招商公告（二次）

（ 标包一：**服务区）

G60沪昆高速**、刘官、红果服务区经营项目 已由 **** 立项批复， 招商 人为 **** ， 招商 代理机构为 **** 。现计划以 公开招商 的方式选 择合格的 响应 人，为招 商 人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法 。

一、

项目编号：GYCFXMZX-202 6 - 325

二、**经营年限及模式：

1.**经营年限：2+2+1年， 【第一阶段 2年期满前30天，年度考核平均分≥90分且不违反《****服务区经营**单位管理办法（试行）》办法中“第十五条”情形的，由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签合同；第二阶段2年期满前30天，除满足第一阶段续签条件外，响应人第二阶段经营年度每年向招商人缴纳的**收益须大于（不含等于）同年度保底收益（**收益不包含履约保证金、罚款），由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签第三阶段经营合同】 。

注： ①响应人同意考核结果以招商人出具的考核结果为准并对此不持异议，且招商人有权根据现行制度调整考核机制，若响应人未达到条件，则合同自动终止，招商人不承担任何违约责任；②若响应人违反合同约定不退还履约保证金情形及《****服务区经营**单位管理办法（试行）》（详见招商文件第七章）“第十五条”相关情形的，招商人不予退还履约保证金。

2.**模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益 =当年含税总营业额×提成比例）。

三、招商 内容及要求：

本次招商共划分 一 个标包，涉及 1 对服务区：

标包一：**服务区经营项目

1. 项目概况：

**服务区：位于沪昆高速镇胜段 K2047处，位于**南州**县境内，距**县16公里，距**二十四道拐、****风景区19公里。服务区总占地面积约68.31亩，总建筑面积6233.68平方米，双侧经营面积共3984.74平方米。双侧共设置停车位99个。2025年日均断面流量为17466辆，日均入区车流量为3404辆，入区率19.49%。

**服务区

2.招商面积

**服务区：上行（**至**方向）面积为： 1528.95平方米，下行（**至**方向）面积为：2155.79平方米，共计：3684.74平方米。

3.经营范围：包含但不限于餐饮、小吃、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿、汽修等业态，除 商超 、能源、旅游咨询、共享充电宝、共享按摩椅、服务区广告以外的经营业态 。

4.项目底价

（ 1****服务区）保底收益底价为****681元/年。

注：招商底价按最终竞价中选人报价确定，按照固定租金与含税营业总额 18%的孰高值基础上，确定为最终当年租金。

5.报价要求：按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价，提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

6.费用分摊：本项目 ****服务区公共区域物业、装修、水电等费用由 响应人与商超经营单位按约定比例进行分摊。

7.规划要求

7.1 **服务区

（ 1）建筑外立面和内部装饰充分融入地方特色民族文化元素，打****服务区，提升外观形象及文化魅力，增强辨识度和吸引力。

（ 2 ）整体提升改造方案及施工图等****服务区周边**特点负责规划制定与出资建设，方案须经 招商人 及上级主管部门审核批准后方可执行。 ****服务区的改造总投入（含装修费用）不得低于 800万元（含800万元） 。（注：由 招商人 聘请第三方机构对响应人的装修改造投入资金进行审计，如审计结果显示响应人实际装修费用未达 800万元的， 招商人 有权解除合同，响应人所缴纳的履约保证金不予退还， 招商人 解除合同不免除响应人按照本合同约定应当承担的其他款项及违约金的支付义务，如 招商人 还有其他损失的，响应人还应当予以赔偿）。项目完成后，响应人须向 招商人 提交完整的提升改造相关证明文件，包括但不限于改造方案、工程造价、实际投入资金票据、风险控制措施及决算审计报告等，以确保项目投资足额到位。经营期结束后，不可拆卸的物品归 招商人 所有。

（ 3）为提升项目服务质量，拟将原有公共卫生间迁移至附图标记位置。若本次迁移造成经营面积发生变动，响应人应予以理解并无异议。附图仅作方案参考，最终迁移的实际区域、范围、面积以招商人现场实施为准。

****服务区公共卫生间调整示意图）

（ 4）设计与施工标准。**服务区属高速公路附属设施，设计方案与施工均须严格遵守国家及地方交通工程建设的相关法律法规和技术标准。设计单位须具备相应建筑及交通工程设计资质（建筑工程专业设计乙级或建筑装修装饰专业设计乙级），施工单位须具备相应承包资质（建筑工程施工总承包贰级资质或建筑装修装饰类专业承包资质），****服务区的功能需求与安全规范，确保设计方案及施工科学合理、安全可靠。

8. 筹备期： 90天（筹备期计入**经营年限，筹备期免收保底收益） 。

9. 履约保证金：响应人在合同签订之日前通过对公转账的方式支付合同保底收益总额的 5%作为履约保证金。

10.**服务区平面图

（**至**方向）

（**至**方向）

注：安盘高速系 G60沪昆高速扩容复线，为国家“十四五”重点项目，是**向西入滇、连通东南亚的横向通道。路线起于****十二营枢纽互通，止于**岩峰洞黔滇省界，对接****，全长134公里，双向六车道，计划2026年底建成通车。

四、招商 文件获取：

1. 凡有意参加的， 2026年9月30日至2026年10月12日17时 （ **时间，下同 ） ，在**省公共**（国****交易中心（黔云招采） →行业板块（**高速板块）网上获取 招商 文件。获取方式 ： 黔云招采电子招标采购交易平台（**高速板块）（ https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子 招商 文件 【 注册平台用户登录 →**高速板块（新登录该板块的 响应 人需点击业务申请审核通过后下载文件） →支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定 招商保证金 →制作并上传电子响应文件 】 。电子标服务

平台咨询电话 ： 400 - 994 - 6008

2. 平台相关费用：按**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。

五、 资格 审查 ：

本次 招商 具体 要求 详见招商文件。

六、 信息发布媒介：

本次 招商 相关信息在《**省国有企业生产资料交易综合服务平台》 《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）》《**省招标投标公共服务平台》 《****微信公众号》发布。

七、 招商 响应 截止时间 ：标书代写

1.响应 文件递交的截止时间为 2026年10月13日09时30分， 响应 人应在截止时间前通过**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台 - **高速板块 ）递交电子响应文件。标书代写

2. 逾期递交的 响应 文件，**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）将予以拒收。

3. 本项目 响应 人无需办理电子 CA锁。

八、 联系方式

招 商 人： ****

地 址：**省**市**区**路 266 号 高投 办公 大 楼 10 楼

联 系 人： 胡先生

电 话： 137****5655

招商

代理机构：****

地 址：**市**区花冠**段大将山隧道进口（****）

联 系 人： 陈世翱（项目负责人）、任永凯

电 话： 0851-8386 590 9/156****4988

监 督 部 门：****

联 系 地 址：**市**区**路 266 号

联 系 人： 杨女士

联 系 电 话： 135****3272

********中心

202 6 年 9月29日