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温州市龙湾区蒲州街道温州大道428号商务楼五年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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**市**区蒲州街道**大道428号商务楼五年租赁权
项目编号：****
| 248.8037 万元/年 |
| 建筑面积约20569.09平方米。地下室、附楼、简易棚等区域不计租金，随同标的一并附赠承租人使用，该部分区域面积不计入前述 20569.09 平方米计租面积。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;办公
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-09-30 |
| 2026-10-19 |
| **市**区蒲州街道**大道428号商务楼 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 江先生|联系电话：0577-****8852 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 占用，存在多户次承租户 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为****，权证无，已委托**臻裕****公司运营及管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 248.8037 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价为248.8037万元，租金5年不递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 首年租金一年一付，次年起每期租金实行半年一付，先付后用，次年租金须在上一期租金到期前30天内付清。租金含税。首期租金、履约保证金在成交之日起5个工作日内一次****交易中心付清。 | 出租用途 | 经营业态：办公、商业 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、承租方须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额****交易中心账户，并在接到出租方发出的通知后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，租赁起止日具体以租赁合同约定为准。 2、履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（向上取整数），与成交款一并支付；房屋租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、标的内共计三部电梯，一部客梯及一台货梯可正常使用，另一台客梯不能正常使用。 4、承租方需要承担本标的所有公配设施的维护和保养费用，包括但不限于客梯、货梯、水泵房、变压器等。地下室、附楼、简易棚等均属不计租金附赠使用，但日常维护及保养由承租方负责并承担费用。 5、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地探勘了解标的物的现状情况、权证****政府征收后移交国企平台经营，暂无产权证）、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境，就标的物存在或可能存在的瑕疵和存 在风险等作充分了解和预见。 6、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或者用途，因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情况，承租方应负责维修或赔偿，并及时告知出租方。 7、租赁期间因使用租赁房产过程中产生的包括但不限于房产卫生费、治安费、水电气费、物业管理费以及相关的税费等费用均由承租方负责。 8、承租方须自行负责办理经营事务涉及的工商、消防等相关审批手续，开展合法经营；租期届满，出租方仍就本宗房产对外招租的，在同等条件下，原承租方享有优先承租权；税费缴纳以及其它相关费用由承、租双方各自依法承担。 9、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担；由承租方自行解决处理，并履行物业及业主、相关管理部门的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 10、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续和完 善消防安全等设施，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺、保证或补偿，一切手续及责任均由承租方自行办理。 11、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高 档经营场所（私人会所）。 12、承租方未经出租方同意，不得将标的整体转租。 13、****政府行为、城市建设工程启动、拆迁等政策原因须承租方提前腾空标的物的，承租方应配合腾退，同时出租方除退还已交未用的租金和履约保证金外，另行给予承租方半年的租金作为补偿，除此之外不再有其他任何补偿。 14、标的仅位于东侧有入口，其他入口为他人所有，可能涉及其他通行费用，如需启用与出租方无涉。 15、竞得后，屋面层（楼顶）若要装设光伏、信号塔、通讯信号基站等的，须先经出租方同意，且须在符合相关法律法规的前提下提前30日向出租方提交书面申请及完整设计方案，经出租方书面同意后方可实施。建设成本及相关流程均由承租方自行负责，出租方仅根据承租方合理请求提供相应手续材料，不承担任何审批费用、施工费用，不对审批结果负责，也不承担因配合行为产生的任何不利后果。 16、竞买人应仔细阅读公告内容（包括各类附件），其中房屋租赁合同（样本）以上传模板为准，只对租期、租金等空格进行补充，其他内容完全按照本次上次合同模板进行签约，不得更改。 17、五年租赁期满，出租方继续招租的，承租方在同等价位条件下享有优先承租权，届时的行权方式应为结果行权。 18、标的物现状：该标的现存多户次承租户，系原承租方转租遗留，因此标的物交付时间具有不确定性，正式租赁合同签约时间以出租方书面通知时间为准。关于上述次承租户后续是否继续租赁、租金及相关事宜，需最终由承租方自行与次承租户协商确定，出租方可根据实际情况提供必要的协调与协助。同时，承租方应无条件理解出租方在清退次承租户工作方面的复杂性与不可控性，如标的物成交之日起超过三个月，次承租户未协商成功或未退场,导致出租方不能交付标的物时，承租方可以按以下任一方案进行选择：⑴、按实际可移交面积签约，已交租金超出部分折算为次年租金；⑵、承租方先行签订可移交的标的（次承租户占用以往的其他面积），待出租方协调好剩余次承租户事宜后另行补充相应标的面积，该部分面积未移交前不计算租金，已收取的租金按租赁起始时间及正式移交之间的差额折算为次年租金。 19、承租方已充分理解上述内容并自愿完全受到本次招租文件的约束，今后不以任何上述理由向出租方主张任何补偿或赔偿，或抗辩减免租金,或不履行租赁合同等。 20、以上瑕疵已告知，竞得人不得以次承租方未腾空为理由拒签合同，应按本次挂牌的披露文件规定期限内完成合同签订，逾期视为违约所交费用不再退还。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 6个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人报名）。 2、不接受联合体报名。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 50.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：2026年9月30日至2026年10月19日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同（样本）.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 江先生 | 电话 | 0577-****8852 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | 温****公司 | 联系地址 | **市**区**西路555号东首 |
| 联系人 | 江先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
| 手机 | 133****9202 | |||
附件（6）
房屋租赁合同（样本）.docx下载预览
实地勘察确认函.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
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