瑞安市国有建设用地使用权出让公告

****国有建设用地使用权挂牌出让公告

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****政府批准，****决定以挂牌方****中心区BH-08单元01-07地块及01-08-D地块国有建设用地使用权，****受****委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见****《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2026〕111号）和《****中心区BH-08单元01-07地块及01-08-D地块建设要求》（〔2026〕建设要求013号）。

2.根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，****政府指定单位瑞****集团有限公司，产权归国家所有。具体以《****办公室关于印发**市人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔2021〕71号）和《****办公室关于印发**市人民防空国有资产平时使用管理办法的通知》（瑞政办〔2022〕13号）、《****办公室关于印发**市国有人民防空工程产权登记**时使用管理实施细则的通知》（瑞政办〔2024〕39号）等相关规定为准。

3.养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的2‰且每百户不少于30㎡的标准，每处≥300㎡并集中布置，竣工验收后合格后****办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

4.****政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价12750元/平方米计算（不含养老服务设施用房），具体见《房屋采购合同》。

5.建设管理要求：**费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价计算。本地块折合计容建筑面积**费单价（下浮13%）不低于4872元/平方米，具体见《项目建设管理合同》。

6.地下空间要求：1）、主导功能:01-07地块地下空间功能为配套停车库兼人防地下室。01-08-D地块功能为配套停车库兼人防地下室，与01-07地块地下空间互联互通，兼作01-07地块配建停车库统筹使用。2）、在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定，具体要求按《****办公室关于印发**市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010)161号)执行。3）、地下空间顶板标高应满足地上公园和绿地覆土深度要求，其中01-08-D地块地上绿地覆土深度不小于1.5m，结合海绵城市的相关要求开展设计。

7.外资要求：****公司需在《国有土地使用权出让成交确认书》签订之日起3个月内向****新区范围内引进外资600万美元（含）以上或等额货币，于2028年2月28日前在****新区范围内新引进外资900万美元（含）以上或等额货币（各年度单独统计）；外资到位金额以竞得人提供的相关到资资料经商务部纳统后的数据为准。具体详见《项目建设管理合同》。

8.竞得****中心区BH-08单元01-07地块及01-08-D地块的国有建设用地使用权后，需向瑞****公司提供抵押担保，并于瑞****公司支付第一期合同进度款前办妥该抵押登记手续。

9.该项目装配式建筑不作要求。

10.该地块出让并整体回购安置房按《关于规范城市基础设施配套费征收管理的通知》（瑞财综〔2024〕411号）规定予以免收城市基础设施配套费。

11、销售意见：现房销售，具体情况请咨询住建部门。

二、参加竞买对象：1.中华人民**国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加地块国有建设用地使用权拍卖挂牌出让活动（联合竞买的竞买各方均应具备房地产开发资质）。2.****公司的，应当在竞得后按规定设立由竞买人全额出****公司并取得房地产开发资质，出让人可根据拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续并取得房地产开发资质后，提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》、****管理部门颁发的在有效期内的《中华人民**国房地产开发企业资质证书》，再与取得房****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后60日内签订；出让人也可根据拍卖挂牌出让结果，直接与已取得房****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、购地资金要求：竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

七、本次挂牌报名时间：2026年10月20日9时至2026年10月28日16时。

八、本次挂牌时间：2026年10月20日9时至2026年10月30日9时10分。

九、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2026年10月28日16时。标书代写

十、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十一、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、根据《**省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产**开采的，需按照相关规定另行公开处置。

十二、联系方式

现场咨询：****土地产权交易科（**市**街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、********中心（**市**街道万松东路146号616办公室）

联系电话：0577-****9516****中心），0577-****8836****规划局）。

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2026年9月30日