三门县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

三土告字〔2026〕17号

根据国家有关法律、法规及《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，****政府批准，****决定以拍卖方式出让**县健跳镇JT-06-03-02地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

二、竞买资格及相关要求

（一）竞买主体资格：中华人民**国境内外的具备房地产开发资质的法人、其他组织，除法律法规另有禁止性规定外，均可独立或联合申请竞买。联合竞买的，各联合竞买人均须具备房地产开发资质。同一企业与其控股企业，不得参与同一宗地竞买（含联合竞买）。

****公司开发本宗地的，****公司。网上报名时，****公司申请，载明出资构成、计划设立时间等内容。

若在出让合****公司注册并取得房地产开发资质的，出让人****公司签订出让合同；未能按期完成注册并取得资质的，先由竞买人签订出让合同。****公司完成注册、取得房地产开发资质，****公司章程、房地产开发企业资质证书后，双方签订出让合同补充合同，办理合同主体变更。****公司应当在出让合同签订之日起 90 日内完成注册并取得房地产开发资质；逾期未完成的，出让人有权不予办理合同变更，全部法律后果由原竞买人自行承担。新设公司非竞得人全额出资的，相关涉税事项由竞得人自行负责。

（二）禁止竞买情形：凡在本县范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买。

（三）购地资金监管要求：竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）来源应当符合法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规向其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金、房地产产业链上下游关联企业借款或预付款、自然人或其他主体借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞得人应按监管要求配合提交购地资金来源相关证明材料。

（四）开竣工要求：出让合同签订之日起3个月内完成交地；自交地之日起12个月内开工，开工之日起36个月内竣工。具体权责以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。

（五）商品房销售管控：本项目执行《****建设部 自然**部 ****总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）相关管控要求，项目实行商品房预售管理，预售资金应当严格落实商品房预售资金监管规定。商品房预售相关政策、监管要求的解释由****建设局负责。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权采用网上无底价增价拍卖方式出让，按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、交易平台及CA办理电子标服务

本次出让在**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）实施网上交易。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），办理流程详见平台操作手册；联合竞买各方均应单独办理CA。已持有有效CA证书无需重复办理，证书已过期的须办理延期。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

五、出让时间安排

1、公告时间：2026年10月1日至2026年11月26日；

2、报名时间：2026年10月1日至2026年11月26日；

3、竞买保证金缴纳截止时间：2026年11月26日16:00。标书代写

4、拍卖起始时间：2026年11月27日9：00；

****银行系统实际到账时间为准；其余所有时间节点，以**省自然**智慧交易服务平台服务器时间为准。未竞得人可在拍卖结束后10个工作日内，到****财务室办理保证金退还，保证金不计利息。

六、成交价款缴纳及税费

竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

成交价款按以下期限缴纳：出让合同签订之日起30日内缴纳成交总价款的50%；剩余价款自合同签订之日起1年内缴清。

契税、印花税由竞得人按规定自行申报缴纳。城市基础设施配套费由****建设局按规定另行征收，不计入土地出让价款。

七、出让文件获取

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

1、本公告同时****交易中心网站（http://jyzx.****.cn****政府网站 （http://www.****.cn）上公布。

2、咨询电话（工作日：上午 8:00—11:00，下午 14:00—17:00）

（1）****：

土地业务咨询：0576-****2649；

规划业务咨询：0576-****6290；

（2）****建设局：

房地产业务咨询：0576-****8391；

（3）系统网络技术咨询：0571-****7690；

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2026年9月30日