乳山市金海滩综合开发有限公司位于乳山市商业街、龙山路6处房产三年期租赁权交易公告

交 易 公 告

****委托****，通过**市产权电子交易系统（http://ggzyjy.****.cn/），以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号: ****

2、项目名称：****位于**市商业街、**路6处房产三年期租赁权

3、本项目分6个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、不设置优先竞得人。

三、标的展示时间及地点：

2026年9月30日-10月12日（8:30-16:00），标的所在地.

四、网上注册：

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：自公告之日起至2026年10月12日16时止。

2、竞买流程：竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、办理竞租手续、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：自公告之日起至2026年10月12日16时止。

2.交纳方式：竞买人按照**市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，****银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2026年10月12日16时前上传至产权电子交易系统内，经我公司审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系0631-****851。

七、竞价时间及规则：

2026年10月13日上午10：00在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交转让手续。

公示无异议后2日内，买受人持****公司签署《成交确认书》、支付佣金，****公司出具的相关文书到委托人处签订《租赁合同》，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1、本次竞租成交的竞得人，即为本租赁标的合法承租人，承担租赁合同项下全部承租人权利与义务。

2、本次竞价成交价格，为标的整个租赁期限内的全部租金总额。成交后，承租人须严格按照《租赁合同》约定的缴费方式、缴费期限足额缴纳租金。

3、本标的按现状整体竞租，标的实际面积、附属设施、配套物品等均以现场实物现状为准。公告及资料中所列建筑面积、用地面积、附属设施等数据仅供参考，若与现场实际存在差异，成交租金总价不作任何调整。租赁起算时间以正式《租赁合同》约定为准。

竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。竞买人参与竞租前，应自行全面查阅、理解并认可《租赁合同》全部条款及本全部内容。一经报名及参与竞价，即视为完全知晓、自愿接受并承诺严格遵守全部约定。竞价成交后，竞得人须作为乙方（承租人）与委托方签订《租赁合同》，是否完成书面签署不影响本次竞价结果及合同法律关系的成立与效力。

4、竞价成交后，由委托人与竞得人（承租人）共同办理标的现场移交、验收交接，标的移交过程产生的全部费用，均由承租人自行承担。

5、本标的竞价成交并公示无异议后，竞得人（承租人）须在2 个工作日内向拍卖人足额支付交易佣金，并与委托人签订《租赁合同》，同时按合同约定缴纳租赁押金及首期租金、相关费用。

本次竞租保证金不冲抵交易佣金，竞价成交后自动转为履约保证金。

竞得人（承租人）逾期未签订租赁合同、未按要求履约的，委托人及拍卖人有权撤销本次竞价成交结果，已缴纳的竞租保证金不予退还；若因此给委托人、拍卖人造成其他经济损失的，竞得人须另行承担全部赔偿责任。

6、竞得人（承租人）未按公告及合同约定足额、按期缴费履约的，构成违约。拍卖人可在征得委托人同意后对本标的组织重新竞租。重新竞租产生的全部费用、原成交应付未付佣金由原竞得人承担；若重新竞租成交价低于原成交总价的，差额部分由原竞得人补足。承租人发生违约行为的，将依规纳入公共**交易诚信档案管理，实施信用惩戒。

7、承租人须严格按照委托方指定用途、许可经营范围使用租赁标的，具体以《租赁合同》约定为准，不得超范围使用、擅自改变经营用途。租赁期内，未经委托人书面同意，严禁转租、分租、转借第三方。承租人须合法合规、安全生产经营，严禁从事国家法律法规禁止的经营活动。若违反本条约定，委托人有权单方解除合同、无条件收回租赁标的，已缴纳的租赁押金不予退还，并依法追究承租人全部违约责任。

8、租赁期间，承租人严禁擅自违章搭建、改建、扩建、改造房屋及附属设施。确因经营需要改造、修缮、装修的，必须事先报请委托人审核，取得书面批准后方可实施，否则一切后果及损失由承租人自行承担。

租赁期内，如遇政府总体规划调整、城市建设、征收征用、政策变更等不可抗力或政策性原因导致合同无法继续履行的，本租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，****政府及主管部门安排。

9、租赁期满或合同终止后，承租人在租赁期间自行购置、可移动的动产设备、物资、器具归承租人所有；承租人自行投资改造、增设、固定附着于标的的不动产、固定装修、附属构筑物，全部无偿归委托方所有，承租人不得拆除、损毁、索要补偿。

10、承租人自行负责办理经营所需全部证照、许可、备案手续，承担全部办理费用及合规经营责任。租赁期间产生的一切经营债务、经济纠纷、劳资纠纷、安全事故及各类法律责任，均由承租人独立承担，与委托人、拍卖人无涉。

承租人须足额购买并持续维持与经营内容、租赁标的相匹配的财产险、公众责任险及相关保险，保证保险覆盖整个租赁周期。未投保、投保不足、保险失效引发的一切损失、赔偿及法律责任，由承租人自行承担。

11、本标的按现状竞租，拍卖人及委托人公示、提供的图文、数据、介绍资料仅为参考，不构成质量、面积、功能、瑕疵的任何担保与承诺。

竞买人报名前须自行现场踏勘、核实标的现状、结构、设施、瑕疵、权属及使用限制，充分评估经营风险及适配性。缴纳保证金并参与竞价，即视为竞买人已完全知晓并自愿接受标的全部现状、全部显性及隐性瑕疵，自愿承担竞拍、承租、经营全过程所有风险。竞价成交后，不得以面积差异、设施不符、瑕疵未知、资料不详等理由要求调价、退租、索赔或追责。

12、本公告未尽事宜，以甲乙双方签订的正式《租赁合同》约定为准。竞买人参与本次竞租，即视为预先认可并自愿遵守后续《租赁合同》全部条款内容。

13、若竞价开始前委托方依法撤回本次竞租标的，已缴纳的竞租保证金全额原路退还，委托人、拍卖人不承担任何利息、补偿、赔偿责任，竞买人无任何异议。未竞得标的的竞买人，其竞租保证金于竞价结束公示期满后 5 个工作日内原路退还。

14、所有竞买人须诚信参与竞价，严禁恶意串通、围标串标、操控价格、干扰竞价秩序、妨碍他人正常竞拍等违规违法行为。一经查实，立即取消竞买及成交资格，保证金不予退还，并依规上报信用惩戒、追究法律责任。

15、本次公告已如实披露拍卖人及委托人掌握的标的现状、已知瑕疵及交易规则。竞买人负有自主踏勘、自行尽调、自担风险的义务，参与竞价即视为完成全面尽调、认可全部现状与风险。成交后产生的一切争议、损失、风险由承租人自行承担，竞买人、竞得人自愿放弃向委托人、拍卖人主张瑕疵责任、赔偿责任及其他追责权利。

本次交易所有可预见及不可预见风险，均由竞得人自行承担，拍卖人及委托人不作任何承诺与风险担保。

本公告未尽事宜，****公司咨询。

十一、项目咨询、联系方式：

联系人： 孙先生 131****2851

联系地址：**省**市统一路411号

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2026年9月30日