不动产公司2026年北京区域第二批住宅房产装修改造项目公告

****公司2026年**区域第二批住宅房产装修改造项目采购公告

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人****（以下简称：****公司2026年**区域第二批住宅房产装修改造项目进行 √谈判采购 □询比采购，本项目 √采购人自主采购 □采购代理机构为： / （以下简称：采购代理）。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

本项目采购范围是对**区域多处零星老旧住宅分批次进行装修改造，涉及的改造总面积为1224.5平方米，具体包括：

（1）实施区域

①首批实施区域：西**小红庙5套，分别为13号楼2单元202、13号楼2单元602、13号楼3单元402、13号楼5单元302、13号楼5单元402；**区嘉园二里6套，分别为26号楼5单元601、26号楼5单元602、38号楼3单元602、38号楼8单元602、38号楼12单元501、39号楼7单元602；共计11套房产；

②次批实施区域：**区蒲黄榆三里3套，分别为4号楼3单元801、10号楼3单元401、10号楼3单元501；**区蒲黄榆四里5套，分别为16号楼1单元503、16号楼3单元203、16号楼4单元203、16号楼4单元303、16号楼4单元402；**区**西里3套，分别为1号楼103、1号楼504、9号楼3单元503；共计11套房产；

若首批工程实施期间，次批实施区域内有房产发生出租情况，则相应房产从实施区域中剔除。

（2）采购内容

主要采购内容具体包括但不限于：

①拆除工程：完成室内原有隔断墙、户内门、瓷砖拆除，以及燃气灶、油烟机、水池、洗手盆等原有厨卫设施的拆除清运工作；

②水电改造工程：实施室内水路、强电、弱电改造施工，同步完成各类插座、开关、浴霸、室内灯具的布设与安装作业；

③客厅及卧室区域装修工程：对客厅、卧室等区域实施墙面基层处理、批刮腻子及面层粉刷施工；完成地面基层找平、瓷砖铺贴、勾缝及成品养护等地面装饰作业；

④厨房装修及配套设施安装工程：包含厨房墙地面瓷砖铺贴，顶面吊顶施工以及橱柜、油烟机、水池等厨房配套设施的安装工作；

⑤卫生间装修及配套设施安装工程：开展卫生间防水施工、墙地面瓷砖铺贴、顶面吊顶施工，完成电热水器、马桶、洗手盆、水龙头等卫生间设施的安装作业；

⑥门窗安装工程：包含入户防盗门、户内门、户内塑钢窗、外墙塑钢窗安装工作；

⑦其它配套工程：包含室内暖气片更换、窗帘安装等现场收尾施工内容。

（3）实施地点

本项目实施地点分布于**市西**红居南街小红庙小区、**市**区嘉和路嘉园二里小区、**市**区东铁匠营街蒲黄榆三里小区、**市**区**路蒲黄榆四里小区、**市**区**南路**西里小区，详细门牌号见采购公告第2.2.1条。

（4）实施工期

本项目总有效期为2年。每批次实施工期为90日历天，次批工程待首批工程完工后开展，具体开工日期另行约定。施工期间采取分时段作业方式，有噪音工程仅允许在工作日的8:00-12:00及14:00-18:00施工，其余时间只能进行无噪音工程施工。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备有效期内的安全生产许可证（需提供证书扫描件）；具备有效期内的建筑装修装饰工程专业承包乙级（或二级）及以上资质（需提供证书扫描件）；

业绩要求：2023 年 1 月 1 日至报价截止日期间（以合同签订时间为准）签署的装修改造工程施工业绩不少于 2 个（需提供合同关键信息页等证明材料）；

人员要求：项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且注册单位为供应商所在单位（需提供证书扫描件）；具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（需提供证书扫描件）；具有至少2次在装修改造项目中担任项目经理的工作经历（需提供本单位近6个月社保证明和相关工作业绩证明）；

信誉要求：未****集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近 3 年（2023 至 2025 年）内无连续 2 年亏****事务所审计的财务会计报表，若成立不满 3 年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人 □接受 √不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求： / 。

采购人 □接受 √不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用 □不公开征集 √公开征集 □部分公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取截止时间：2026年10月10日 17时（**时间）。标书代写

5.2 文件获取方式：采购人****集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.****.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-****-1962转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。标书代写

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2026年 10月 16日 9时（**时间）。标书代写

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。标书代写

6.3 电子身份认证：

√谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在******公司指定网站办理（以下简称“**CA”，网址：https://esign.****.cn，服务热线：010-****5511/****197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.****.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“平台”。电子标服务

7.踏勘现场

□不组织

√组织，踏勘时间：2026年10月12日上午10:00 ；踏勘集中地点：于**市**区嘉和路嘉园二里小区集合，后共同前往其它房产；联系电话：150****0259。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.****.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-****-1962转2。

9.联系方式

采购人：****

地址：**市**区粮市街2号院1号楼

邮编：101199

联系人：吴先生/赵女士

电话：150****0259/010-****0035

电子邮箱：wu_pengfei@ctg.****.cn/zhao_yujia@ctg.****.cn

采购监督：****管理部

电话：010-****0034

异议联系人：赵女士

异议联系电话：010-****0035

电子邮件：zhao_yujia@ctg.****.cn