[ 惠州市大亚湾区综合福利院公建民营项目（第三次）]招标公告

招标项目名称

惠****福利院公建民营项目（第三次）

标段（包）名称

惠****福利院公建民营项目（第三次）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目

实施地点

大亚湾澳头水塘面地段

招标范围及

工作内容

本项目为惠****福利院公建民营项目国有资产经营权租赁招标。项目总用地面积14130㎡，总建筑面积18500㎡；局部地下一层车库及设备用房1940㎡，地上7层福利服务用房。中标人负责：在交付后开展提升改造升级、承租、全面运营及管理，实行自主经营、自负盈亏；土地、建筑物所有权归属招标人，中标人仅取得合同项下的占有、使用、运营权利，不得抵押、质押、改变公益用途。经营起算时间：自完成全部场地资产交付、原运营主体退出、老人平稳过渡、联合验收通过之日起算10年。

服务期限

经营权期限10年（起算时间以场地实际完整交付联合验收通过日期为准，非合同签署日；政府原因造成交付延迟则期限相应顺延）

最低投标限价（元）

****000.00元（中标人需向招标人缴纳经营权款项，具体以中标金额为准。最低经营权款项为****000.00元/10年，低于最低经营权款项视为无效投标。中标人在经营期内自负盈亏。）

是否接受联合体投标

不接受。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

（1）投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织(投标时提交有效的营业执照或法人登记证书等相关证明复印件)；

（2）投标人在信用中国网站未被列入重大税收违法失信主体,在“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人以及在国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供信用承诺书）；

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。（提供信用承诺书）；

（4）投标人参加本次招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供信用承诺书）；

（5）本项目不允许投标人对本招标项目进行分包转包（提供信用承诺书）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

****交易中心产权交易招标投标电子交易系统

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间标书代写

详见《招标日程安排表》

投标截止时间标书代写

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式标书代写

本项目采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程****交易中心发布的《产权交易招标投标电子交易系统投标企业操作指南》。

询疑截止时间标书代写

详见《招标日程安排表》

答疑澄清截止时间标书代写

详见《招标日程安排表》

现场提交评标资料（如有））截止时间标书代写

详见《招标日程安排表》

开标时间标书代写

详见《招标日程安排表》

开标地点标书代写

详见《招标日程安排表》

评标地点

详见《招标日程安排表》

发布公告媒介

**省公共**交易平台、中国招标投标公共服务平台

招标人

****

联系地址

**市**区澳头街道中兴南路9号9楼社管局

招标人联系人

康先生

联系电话

0752-****271

招标代理机构

****

联系地址

**市大亚湾区安惠大道3****中心6G

招标代理联系人

联系电话

150****3388

招标监督机构

****

联系电话

0752-****321

交易平台

****交易中心****中心

联系电话

0752-****869

其他依法应当载明的内容

一、本项目采用电子招标投标方式开展招标投标。

1.本项目通过“****交易中心网站→**公共**交易平台（**省**市）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→**市产权交易网上招投标登录→****交易中心产权交易招标投标电子交易系统”（以下简称“交易系统”）进行投标。

2.投标流程详****交易中心网站→服务指南→操作指引→产权交易→《产权交易招标投标电子交易系统投标企业操作指南》。

二、特征码检测相关要求：

1.为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。检测内容包括投标人网卡地址（以下简称：MAC地址）、确认投标时使用的网络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、投标文件制作工具加密CA的特征码，由交易系统自动提取投标文件信息比对。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号或投标文件制作工具加密CA序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。

2.为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，投标人应当使用交易系统提供的最新版本的投标文件制作工具编制投标文件。（建议投标当次从交易系统中下载）

3.为避免IP地址和硬盘序列号误测问题发生，投标人请勿使用公共网络或拨号电话宽带登录交易系统和上传投标文件，同时请勿使用U盘或者移动硬盘存储文件进行电子签章。

发布时间

2026年09月30日