渣家路2号楼前车棚三年承租权

如有看房需求，请提前在工作日8：30-17：30预约踏勘。

联系人：王先生 153****9753。

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，并在规定时间内登录“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

3.承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金（直缴出租方指定账户）。

4.出租方提出：

（1）意向承租方不得擅自将承租的房屋对外转租、分租或转借或以许可使用形式授予、变相抵押、赠予或舍弃交予他人，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（2）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）；

（3）房屋租赁期内，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，出租方提前一个月书面通知承租方，并有权解除租赁合同，不支付任何赔偿或补偿。承租方必须承诺无条件服从，并在出租方规定的期限内将承租的房屋按租用前双方确认的财产清单交还给出租方，且承租方不得提出任何赔偿；

（4）承租方不得擅自对既有房屋结构进行改动。其中房屋装饰不得破坏房产结构和承重，不得违反消防管理规范等，不得出现安全隐患，严防安全事故；

（5）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关；

（6）《租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人 、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

1.本次标的暂未办理不动产权登记，出租方为******办事处，系标的资产实际经营管理单位；出租方承诺，其享有标的资产完整、合法、有效的对外出租权。

2. 本次出租的标的原承租方仍在使用中，原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向****交易所****公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，租赁合同签订后，出租方负责清退事宜，但最终承租方须承担延期交付租赁标的的风险。

3. 本项目不设置免租期。

4. 意向承租方须完全认可由**中衡信****公司出具的租金资产评估报告（鄂中衡信评报字【2026】第Z0110号）中的全部内容，并不持异议。

5. 标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

6.租金按季度支付，先交租金后使用，租赁期间因资产使用所产生的费用（包括但不限于物业费、水电费、网费等）由承租方承担，承租方须承诺按时缴纳给相关部门。