【交易公告】贵州省毕节市七星关区“怡景国际新城”资产（共437项）网络拍卖公告

受委托，****（拍卖人）在“第四产权”网（网址：www.****.com）以网络竞价的方式公开拍卖以下企业资产，现公告如下：

一、拍卖标的介绍：位于**省**市**区怡景国际**32套住宅房、77处商业房及产权车位328个，总建筑面积25243.12㎡。房产结构、土地性质等基础信息详见附件《委托拍卖资产（共437项）明细清单》。资产具体情况作如下告知：

①租赁情况：怡景**一组团101号商铺（面积19.01㎡），租期2017年10月1日—2027年9月30日，2025年租金6469元（每年有少许波动）。

②车位办理产权：若买方需要办理产权，******局缴纳按专属面积计算100元/㎡的费用，费用由买方承担。

③特殊情况说明：怡景**2-11-2、2-15-2号房，若成交后1个月内无法交付，则在成交价款中扣除两套房屋的成交价（拍卖佣金不作多退少补）。

以上资产采取整体拍卖的方式。整体拍卖参考价：82,630,885.6元，竞买保证金：500万元。

特别说明：①所拍资产均按现状进行拍卖、按现状进行移交；②买受人支付的拍卖价款，由甲方提供增值税普通发票。③本次拍卖所拍资产中，部分资产已对外出租，本着买卖不破租赁的原则，拍卖成交后买受人须维持原租赁不变，直到租赁期满为止。房屋租金结算，以委托人与买受人办理完毕资产实物移交之日为界，该日之前（含该日）的租金，由委托人收取，该日之后的租金，由买受人收取。物业费、水电气费，亦以委托人与买受人办理完毕资产实物移交之日为界，该日之前（含该日）的由委托人负责收取或支付，之后的由买受人负责收取或支付，并应及时交物业服务单位和水电气部门。委托人、买受人应将前述事项书面通知各承租人。④本次所拍资产内与各资产可分离的装修装饰，家具电器等物品不属于本次拍卖范围。

二、标的公告、展示时间、地点

1.网络报名时间：自公告之日起—2026年11月3日17时。

2.竞买保证金交纳截止时间：2026年11月3日17时。标书代写

3.网络竞价开始时间：2026年11月4日9时（共3小时）。

4.标的展示时间及地点：****房产所在地对外进行公开展示。

5.拍卖成交结果****交易中心网（www.****.com）对外公示3个工作日。

三、竞买人资格要求：①除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可报名参加竞买。②竞买人一旦竞拍成功即转为买受人，买受人为本次拍卖标的的最终受让人，一律不作变更和修改。③承租人在同等条件下享有优先购买权，优先购买权人在公告规定的时间内按要求办理报名手续（承租人须提供优先购买权的证明文件），否则将视为放弃优先购买权。

四、竞买保证金交纳须知

1.竞买保证金额度：以拍卖标的介绍中约定的金额为准。因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞****银行确认到账为准）。

2.标的竞买保证金、拍卖佣金交款账户：

户 名：****

开户行：中国银行****支行

账 号：1306 6060 4747

五、参与竞买方式：竞买人交纳保证金前，必须提前登录“第四产权”网进行实名注册，并完成“提交报名”。竞买人参与网络竞拍，按照“价高者得”的原则确定最终受让人。本次网络竞价从2026年11月4日上午9时开始，共3小时，分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价（具体操作详见《网络拍卖须知》）。

六、交款时间及拍卖成交确认手续：买受人应在拍卖成交结果公示期结束次日起5个工作日内将全部成交价款和拍卖佣金（拍卖佣金定额收取4.8万元）分别转入指定账户，持本人身份证明原件【自然人提供身份证原件；单位提供营业执照、法人身份证原件、单位公章。单位法人不能到场的，还需另提供《法人授权委托书原件》及受托人身份证原件】到****办理拍卖成交确认手续，签署盖章的《拍卖成交确认书》《竞价记录》《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》《所拍资产重要瑕疵披露信息》《资产明细清单》等相关拍卖文件、资料、单据。

七、重要提示

1.在实际的网络竞价过程中，请各位竞买人理性竞价，随时测算好成本和价格，切记不能盲目竞价。一旦拍卖成交，该成交结果由买受人承担，并按照《拍卖竞买须知》上规定的时间支付全部拍卖成交价款、拍卖佣金等相关款项。如成交价格超高，买受人无法在规定的时间内支付全部成交款项，则构成根本性违约，买受人应按照《拍卖文件》要求和相关的法律法规等政策规定承担一切法律责任和相应后果。

2.****公司参与拍卖的各位竞买人，请严格遵守《中华人民**国拍卖法》及国家相关法规**策，坚决杜绝串标、围标等违法违规行为。如在实际的拍卖过程中，竞买人之间，竞买人与委托人或拍卖人之间，一旦发现有串标、围标违法行为，******局经侦部门检举，由串标人、围标人承担一切法律责任和相应后果。

八、竞买人已充分阅读、理解本公告全部内容并无异议。

九、竞买咨询地点及电话

拍卖公司地址：**市**区南光路418号

竞买咨询：138****3986（唐女士）

请所有竞买人在公告期内到拍卖人和委托人处查阅和了解清楚所拍标的的相关情况和资料，查询更****公司微信公众号：LZJCPM。

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2026年9月30日