杭州市上城区新风路619号弄口大厦1-5层（除酒店大堂）及地下1-3层整体18年11个月使用权转让项目

拍卖公告

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兹定于2026年10月14日14时在**市凤起东路888号(运**路200号) 畅聚新达四楼**** 401 室举行拍卖会，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1、**市上**新风路619号弄口大厦1-5****酒店大堂）及地下1-3层整体18年11个月使用权转让项目，整体起拍价1176万元/年。竞拍保证金300万元。

①转让期限：18年11个月（含免租期），1-5层非住宅房产建筑面积约21870.2488平方米(以测绘数据为准)，参考起拍价1086万元/年，地下1-3层面积约16039.15平方米，参考起拍价90万元/年。

②免租期安排如下：地上1-5层免租期11个月（前期免6个月，计租后五年内每年免1个月）。计租后租金前五年内不递增，第六年递增6%，之后每三年递增6%；地下1-3层前期一次性免租期18个月，递增开始时间与递增幅度与地上同步。成交后需缴纳成交价三个月的租金及履约保证金300万元，后续按季支付。

2、由于该项目为大楼二次改造项目，为引进优质及且有丰富经验的供应商，竞买人要求：

①中华人民**国境内注册成立的具有独立法人资格的企业，不接受自然人及联合竞拍。

②参与竞拍企业注册资金实缴3000万元（含）以上，企业具备一定商业房产运营经验，3年内直接参与运营“邻里中心”项目不少于5个（须提供相关协议，原件备查），其中至少有一个项目租赁面积不少于3万平方米，参与运营项目总租赁面积不少于10万平方米;

③承诺中拍后需由10人及以上专业招商运营团队驻点本项目，负责日常运营管理；在租赁期间，经甲方同意，乙方可在租赁房屋所在地成****公司，****公司成立后，经甲方同意，本合同****公司，****公司支付租金。 资格审核通过后方可报名参与。

3、业态要求：商业配套，****管理部门领证条件，不得从事扰民、产生噪音或污染的生产经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止的经营性项目,买受人自行负责办理各类经营批准手续和证照（包括但不限于审批、环评、排污、消防、卫生、许可等证照等）。报名前需向委托方报备经营业态，咨询电话：0571-****2206

二、拍卖方式：增价拍卖方式。

三、展示及咨询：在标的物所在地现场展示。标的看样前请电话预约。咨询电话: 134****8979。

四、报名时间：2026年10月12日至10月13日（工作时间9：00—11：30，14：00—16：30）。

五、报名地点：****403室（凤起东路888号畅聚新达四楼）

六、报名方式：

竞买人请携带营业执照副本复印件、注册资金实缴证明、业绩证明材料、报名备案表（甲方盖章）、授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件。上述资料一式两份，复印件均需加盖公章，原件备查，竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担.

七、缴纳竞买保证金的手续：

以转账形式缴存保证金，保证金应当从竞买人企业基本账户（整笔）转出，不接受现金、支付宝、微信缴款。竞买人需先到****窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理）。竞买人转账****交易中心窗口确认保证金到账，确认后方可办理拍卖报名手续。

竞买保证金户名：****，账号：330********06091642，开户银行：****公司**支行。竞买保证金须于2026年10月13日16：30前缴入。

八、相关拍卖文件查阅：

**公共**交易网：http://hzctc.****.cn/

****公司：www.****.com

****公司

刊登2026年9月30日 （周三）《**日报》