云南省昆明市禄劝县城五星中心文化1幢S4-3号、S4-2号商铺

项目名称

****文化1幢S4-3号、S4-2号商铺

项目编号

****

业务品类

企业资产

资产类型

房产类

挂牌开始时间

2026-09-30

挂牌结束时间

2027-06-14

挂牌价

面议

项目所在地

**省 **市 **县

项目简介

一、项目区位

坐落在****文化1幢S4-3号、S4-2号。

二、项目信息

S4-3号：2026年已取得不动产权证，证载用途为商业服务，建筑面积120.21㎡，框剪结构，土地以出让方式取得，用途商业住宅用地，使用权至2054年3月5日，房屋总层数：25层，所在层数：4层。

S4-2号：2026年已取得不动产权证，证载用途为商业服务，建筑面积68.4㎡，框剪结构，土地以出让方式取得，用途商业住宅用地，使用权至2054年3月5日，房屋总层数：25层，所在层数：4层。

三、项目亮点

（一）框剪，4层改造自由度高于普通砖混。

1、框剪结构兼顾大空间与抗震稳定性，可做开放大厅+2-3独立功能间+接待/仓储组合，进深适中：前厅接待、中央服务区、内侧办公/教室/包间，动线不绕；

2、4层优势：租金低于1—2层临街铺，适合重服务、轻库存业态；框剪墙体改造比纯剪力墙灵活，隔断、吊顶、弱电重做成本可控；

(二)空间灵活，用途多元，可满足多种商业需求：

1、教育培训/兴趣机构：少儿美术、书法、乐器、托管、考公考研小班4层安静；

2、美丽健康：美容院、皮肤管理、瑜伽/普拉提、中医理疗，低层商业租金压力小；

3、轻办公/专业服务：****工作室、财税咨询、房产经纪分部、直播基地、摄影后期，框剪空间可做开放工位+独立洽谈。

四、参考价格及咨询电话：

价格具体面议，有意向可致电咨询、预约实地考察、洽谈交易细节。

咨询电话：尤先生189****4117、010-****1040

注：本次信息披露，仅供意向投资人参考，不能作为判断、权衡价值的最终依据，意向投资人需自行调查核实、现场看样。

附件