云和县国有建设用地使用权出让公告

****国有建设用地使用权挂牌出让公告

云土告字[2026]012号

****政府批准，****决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。

二、挂牌竞买对象：

中华人民**国境内能独立履行民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

存在下列情况的不得参加上述地块竞买：根据《**省公共信用信息管理条例》，已被列入严重失信名单的，不得参加本次国有建设用地使用权出让活动。在云**存在未按土地出让合同约定缴清土地出让价款且未处置到位的，不得参加本次国有建设用地使用权出让活动。竞买申请不符合挂牌出让须知文件要求的,对因未通过竞得人资格审查的，明确竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

三、报名事项：

1.报名时间：2026年10月20日10时30分至2026年10月28日10时30分。

2.报名流程

（1）挂牌地点：**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）

（2）竞买申请人提前办理数字证书后，可于2026年10月20日10时30分至10月28日10时30分，******厅门户网站进入**省自然**智慧交易服务平台按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月28日10时30分。标书代写

3.资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在2026年10月28日10时30分前审查确认其竞买资格。

4.挂牌竞价期限：2026年10月20日10时30分至2026年10月30日10时30分。

四、本宗地采用在**省自然**智慧交易服务平台以挂牌方式公开出让，不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，竞买申请人可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载挂牌相关出让文件。

六、开发建设要求:

1.地块须参照****文件《云**城**片、**片**街区块CB-01-01-74、CB-01-01-76-1地块规划条件》（云自然资规条〔2026〕12号）的要求建设；买受人必须严格按照基本建设程序进行审批，委托有相应规划设计资质的规划编制单位，编****政府审定。

2.根据《****办公室关于印发进一步加强云**砂石**长效综合管理实施意见的通知》（云政办发〔2025〕25号）规定,在取得该地块土地使用权后,项目建设单位在项目工程设计时，须委托白名单中介机构对工程涉及开采砂石的“总量”“自用量”及“多余量”进行评估，建设项目业主单位须及时向****建设局申请备案,并办理相关手续。

3.供地条件为用地现状，地块范围内地上、地下杆管线的迁移、土地清表、土地平整、围墙构筑等都不作为交地的前置条件，涉及杆管线的迁移、土地清表、土地平整、围墙构筑等费用由受让人自行承担，****规划局负责做好相关协调工作。竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。交地时间为签订出让合同后6个月内。

4.项目建设工期约定：项目施工需自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工，三年内竣工。

5.该项目需整体持有不得分割销售。

七、其他事项：

1.该地块内保留的建（构）筑物面积2625.08㎡，建（构）筑物资产经第三方评估机构评估，作价1538.1604万元人民币在本次公开挂牌时随土地使用权一并出让。该价款不计入本次土地使用权成交价款，由竞得人另行支付，即竞得人在签订《成交确认书》之日起10日内，须将1538.1604万人民币全额缴纳至指定账户--户名：****建设局实有资金专用存款账户，账号：121********00448079，开户行：****银行云**支行，****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2.保留建筑建筑部分，约建于清代及民国时期，为**留存下来最早的建筑之一，其三进院落格局、硬山小青瓦屋面及精美雕饰，具有重要的历史与艺术价值。依据《****办公厅 ****办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》“保护第一、应保尽保”的要求、《****社区更新条例》关于对历史建筑保护的规定及《云**采真里历史文化街区保护建设实施方案》“留形留魂留乡愁”的修缮原则，该建筑应予以保护留存。为落实上述保护要求，保护传承城市历史文化，延续历史街巷肌理与传统建筑风貌，推进历史文化街区修复和历史建筑修缮，上述建筑随地块一并出让。经鉴定该区块保留建筑为C级危房（详见附件），受让人须按照《**省房屋使用安全管理条例》落实解危措施，不得拆除重建，修缮改建需延续原有历史风貌，凭规划核实、竣工验收材料和相关税费凭证申请不动产权登记。

3.土地挂牌成交后，云**域外法人，须在云****公司开发建设；

****公司的，报名申请时，应****公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申****公司中的股份不得少于51%,****公司中的出资构成必须符合《****公司开发建设的说明》的规定，且与《****公司申请》中的申明内容一致。

4.竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

5.挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款；受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的50%（含50%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后两个月内付清，否则视为违约，****有权解除合同，并可请求违约赔偿。

6.挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费等；土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关规定由竞得人向税务部门缴纳。

7.****（云**中**路77号）负责接受咨询。

8.其他要求、详情请见挂牌出让须知。

八、联系方式

出让人：****

电话：0578-****643******所有者权益和开发利用科）、0578-****066（国土空间规划科）

联系人：******所有者权益和开发利用科）、卢先生（国土空间规划科）

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2026年9月30日