白云五号风车广场场地运营管理项目招租招商公告

本项目所涉物业****1F-T28场地（以下简称“标的物业”****广场1层连片核心区域，总面积1152㎡，用地性质为候机楼用途,现状为空置。本项目所涉物业范围最终以委托方现场划定范围为准。上述物业证载权属人****集团有限公司。征集方已取得相关授权文件，公开征集标的物业运营管理**方。

1.征集方拟****交易中心征集场地运营管理**方，征集方负责提供场地**，按现状向**方交付场地。**方按约定标准支付场地租金，自主完成场地设施搭建、日常运营及市场推广，独立承担全部经营成本与经营风险。

2.**运营期限为6年（含装修优惠期），首年**费用底价为70万元/年（含税）【**费用即**合同所提租金】，如项目以综合评审方式成交，则以参评时意向**方报价成交。后续每年**费用在上一年度基础上递增5%。装修优惠期共3个月，优惠期期间**方须按照优惠价10元/㎡/月向征集方支付优惠期租金，专项用于场地装修、设施搭建及开业筹备。

3.**方运营期间，产生的水、电等所有能耗费用，****商场统一规定的收费标准执行，由**方按月据实缴纳。场地拉电相关费用，由**方承担。

4.**方须按征****广场**区域的水雾系统安装和固定舞台搭建的两项配套工程；设施设计与施工须符合国家消防、****商场运营管理要求，搭建方案须提前报征集方审核通过后方可实施；**期满后，固定附着类设施的处置方式按**合同约定执行。

5.**方自行负责水、电、排污等配套设施的接入施工及相关费用，征集方负责协调用电接入渠道；经营所需各类证照由**方自行办理，征集方可提供能力范围内协助。

1.意向**方一经提交**申请并缴纳交易保证金，即视为已****交易中心查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受**标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本**标的公开征集**方信息公告所披露的全部内容和公开征集**方项目要求。

2.**方须按征集方拟定的《****场地招商**合同》文本签订**合同，并按合同约定支付价款。若**方未按上述要求签订**合同，视为**方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收**方已经交纳的交易保证金。

3.其他**方应履行的义务具体详见本公告所附《****场地招商**合同》文本。

1.**方应在**合同签订之日起5日内向征集方缴纳履约保证金，履约保证金为首年月租金的2倍。**期满且**方无违约行为、场地设施无损坏的，履约保证金原路无息全额退还。

2.**方经营业态须符合**五号整体品牌形象定位，不得引入重****广场环境品质、违反广场业态规划的经营项目，新增或调整经营业态须报征集方书面审批通过后方可实施；所有对外广告画面、现场展示物料及宣传内容，须提前报征集方审核通过后方可发布或使用。

3.****商场统一的运营、消防、安全、卫生等管理制度，须负责**场地内日常运营、人员值守、安全保障、保洁维护等全部工作。******广场整体业态定位，****广场正常经营秩序。

4.**方不得将标的物业转租。

1.意向**方须在征集信息公告期截止之日17:00前通过南方产权办理完毕**申请手续（含提交**申请书及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统**资料录入等工作流程），接收**申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向**方在信息公告期内向南方产权提交**申请书及其附件材料的行为，是对交易条件的认可和接受。

信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向**方提交**申请，不予接收意向**方提交补充材料。

2.意向**方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金或诚意金。意向**方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反**申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金或诚意金按照《****中心保证金操作细则》予以没收处理；意向**方未能被确定为合格意向**方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金或诚意金在合格意向**方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向**方未能成为**方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金或诚意金在**方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向**方成为最终**方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，****中心在收到交易双方签订的**合同及交易双方足额费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将交易保证金无息原路退回。意向**方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向征集方及南方产权查阅资产交易文件和对**标的进行尽职调查。意向**方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向**方须在征集信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式****交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心****公司

账 号：669****54168

开 户 行：****广场支行

3.信息公告期截止后，对符合本项目**方资格条件的意向**方，****中心出具受理通知书。

4.信息公告期内，只有一个合格意向**方报名参加交易的，项目交易方式为协议转让，征集方将直接与其签订**合同；产生两个或两个以上合格意向**方的，以【综合评审】方式组织交易确定**方。本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定受让方，合格意向**方在被确定为**方后，应按南方产权通知与征集方签订**合同。

5.本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定**方。**方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权支付有关服务费用。**方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

6.本公告所称意向**方是指有**意向并向南方产权提交书面**申请材料的主体。本公告所称合格意向**方是指经审核，取得南方产权出具的受理通知书的意向**方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.南方产权在收到交易双方足额服务费用和已签署的**合同之日起3个工作日内出具交易鉴证。