中山区繁华街23号更新改造项目EPCO项目招标公告

**区繁华街 23号更新改造项目 O项目招标公告 1.招标条件 本招标项目**区繁华街 23号更新改造项目已由大****改革局以**市 企业投资项目备案文件（大中发改备【2026]25号）批准建设，项目业主为****发展投 ****公司，建设资金来自其他资金；自筹资金，项目出资比例为 89.89%；10.11%，招标 人为****，招标代理机构为**浩宇****公司。项目已 具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区 建设规模：本项目占地面积约 800平方米，总建筑面积 2100平方米。建设内容为 对繁华街 23号进行更新改造，包括建筑结构加固、主体房屋改造、室内功能性改造等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：91日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 11月 01日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2027年 01月 31日； 标段名称：**区繁华街 23 号更新改造项目 O 项目。 标段编号：****。 标段类别：工程总承包 ()。 招标范围：本项目采取 O总承包模式，包括但不限于：本工程的施工图设计、 深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，及深化设计施工图纸范围内的工程施工）、 施工及竣工相关手续办理、竣工验收合格后投入使用并提供保修期服务等，租赁期运营（场 内业态招商及后期全周期运营管理及相关手续办理及提供必要的检查报告）。 标段合同估算价：1350万元。 投标保证金金额：130000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）； 保函(保险)。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含) 以上并且([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[服务﹒设计﹒行 业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[服务﹒设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑 工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[施工﹒专业承包﹒特种专业(结构补 强)](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合 体主体）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，O 项目 经理由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业二级注册建造师资格，联 合体成员家数不超过 3 家（包括联合体主体），联合体资质满足招标文件关于投标人的资质 要求。 3.3其他要求：（1）本次招标要求投标人须具备[施工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑 工程三级](含)以上并且{([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者 [服务﹒设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[服务﹒设计﹒专业资 质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)资质}并且[专业承 包﹒特种专业(结构补强)](含)以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工 能力,安全生产许可证须具有施工资质的一方提供. （2）O 项目经理须为联合体主体单位的员工，须具有建筑工程专业二级注册建造师资格， 无在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；施工负责人与 O 项目经理可以为同一人； 无在处罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有注册一级建筑师执业资格证书，无在处罚 期内的不良行为记录。 （3）不良行为记录是指“信用 中 国 ” 网 站 （ www.****.cn ） 或 在 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名 单且在公布期内或在**省建设工程招投标监督平台-**建设工程信息网上未被列入不良 行为记录且在公布期内），除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。具体以评 标委员会在评审现场网络查询为准。 本项目设有招标控制价，于开标前 3天公布，各项报价（设计费报价、设计费费率报价、工 程费报价）均不得超过招标控制价，否则按废标处理。 3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5是否只面向中小企业：否 3.6需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年 09月 30日 00时 00分至 2026年 10月 13日 17时 00 分止（**时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年 11月 02日 09时 00分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工 具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。 投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签 收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统） 将拒收其投标文件。 5.3 开标地点： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统 （https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）。 5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜 （1）关于招投标市场主体身份证实名认证，投标单位的委托代理人（联合体主体单位） 和施工项目负责人（项目经理）在投标期间内至少实名认证一次。具体详见：**建设工程 信息网。 （2）开标前，投标单位(联合体主体单位)的法定代表人授权委托代理人（即投标单位 在本项目网上投标系统中实名认证的授权委托代理人）和施工项目负责人（项目经理）进行 身份证二次刷卡，身份证验证通过后，方可参与投标。如验证未通过，则退回其投标文件。 （ 3 ） 请 按 招 标 文 件 规 定 时 间 登 录 “ 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程信息网、**省招标投标监管网上发布。 9.监督信息 1.监督部门：****财政局，负责人：吕铀，联系方式：159****7117。 2.招标负责人：王俊霖，联系方式：132****7789。 10.联系方式 招 标 人： ****发展投资有限公 招标代理机构： **浩宇祥瑞项目管理有限 司 公司 地 址： **省**市**区石葵 地 址： **省**市**钻石湾 路民运巷 10号 时代海 155号 404室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 李志明 联 系 人： 赵楠 电 话： 0411-****3839 电 话： 0411-****5530 电子邮件： ****@zsfzkg.net 电子邮件： ****@qq.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026年 09月 30日标书代写