新昌县自然资源和规划局国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

****政府批准，****决定以网上挂牌方式公开出让**县羽林街道岙元村2026-01地块等两宗国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

土地编号（地块名称） 土地坐落 土地面积（㎡） 规划用途 容积率 建筑密度 出让年限(年） 建设期限（年） 绿地率 起始价 （万元） 保证金 （万元） 增价幅度 （万元/次）

2026年经7号(**县羽林街道岙元村2026-01地块) 羽林街道岙元村 24582 城镇住宅用地 1.01-1.5 ≤30% 70年 3 ≥30% 14680 2936 10

2026年经8号(**县羽林街道岙元村2026-02地块) 羽林街道岙元村 23799 城镇住宅用地 1.5-1.55 ≤30% 70年 3 ≥35% 14640 2928 10

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民**国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织（联合竞买的竞买各方均应具备），【报名开始日前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞****公司，在申请报名时应当****公司的出资构成，****公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。****公司也须具备房地产开发资质。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“**省自然**智慧交易服务平台——数字证书”，服务电话：400-0878-198。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见****《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过“**省自然**智慧交易服务平台https://www.****.com→国有土地使用权交易→公告信息”进入**市**县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2026年10月20日10:00至2026年10月28日16:00。

（二）竞买保证金

竞买保证金应当在网上报名时间即2026年10月20日10:00至2026年10月28日16:00内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2026年10月28日16:00（应实际到账，到****银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。标书代写

（三）挂牌报价时间

网上挂牌报价时间：2026年10月20日10:00至2026年10月30日10:00。挂牌期内有一个或一个以上的竞买人报价，2026年10月30日10:00后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。本次出让网上挂牌交易不设底价，上述地块增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）2026年经7号地块内包含规划路段用地面积为1080平方米作为城市道路使用；地面23502平方米作为开发使用，为计算容积率、建筑密度和绿地率的用地面积。在地块内非用地范围区域的地下空间可整体开发利用，确保设施覆土面积不小于1.5米。

（二）土地出让价款的支付：土地出让价款自签订土地出让合同之日起1个月内须全部付清。

（三）申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（四）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（五）上述地块的中拍者在签订土地出让合同之前，****办事处签订项目监管协议。

（六）上述地块的受让人须在签订土地出让合同之日起一年内动工建设，建设工期三年。

（七）上述地块在后续开发利用过程中，发现存在矿石（含砂石）**的，严格按照《**县涉矿工程项目普通建筑用砂石土类矿产**利用管理办法实施细则》(新自然资规〔2025〕23号）进行处置。

（八）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的土地出让金，不再退还。未竞得人所缴保证金，在挂牌结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其他有关手****规划局财务科办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原****银行账户。

（九）如有不明，对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询****开发利用科,地址：**县江滨西路588号。

（十）竞买人推荐使用谷歌浏览器登录**省自然**智慧交易服务平台，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。

联系方式：

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0575-****0031

****办事处

0575-****1991

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2026年9月30日