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新余市国鑫房屋租赁有限责任公司位于劳动南路100号（原悦华宾馆）十年期公开竞租

公告-招标公告

江西 -新余

发布时间： 2026年09月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

房屋租赁宾馆公开

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****位于劳动南路100****宾馆）十年期公开竞租

项目编号：****

出租底价： 470000 元/年保证金： 14.000000 万元

产权方(代理机构)联系人:

**市****公司

0790-****816

交易机构联系人:

****交易中心

0790-****771

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期项目概述

**位于劳动南路100**宾馆）十年期公开竞租
****
470000 元/年
2026-09-30	2026-10-13
标的位于劳动南路100号，包括临劳动南路主楼从-1层至楼顶及内院连体附楼为5-10层，房屋建筑面积为3075㎡,停车场面积为1218㎡（****局支队**大队共用），标的总面积为4293㎡。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

劳动南路100****宾馆）	4293平方米
	10年

先支付后使用，三月一付，（承租人须在前一个已交租金届满前20日交付下季度租金）。

	空置
第四年后标的租金每年递增1%。

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0502MAD2HUUR9M
否
	小型
****公司	国****公司（企业）
万元人民币
其他类型：

重大事项及其他披露内容

一、竞租方式本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。（已办的使用原CA证书）进行注册报名参与竞价。（CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3****公司，联系电话：0790-****550/ 0790-****559）二、租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。三、报名事项 1、竞租人自行登录**省公共**交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在挂牌截止日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户； 2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在挂牌截止日17:00前到达指定账户，保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然****银行账户转出，****银行基本账户转出； 3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到**市****公司（**市**路606****银行旁楼梯四楼开标室）办理； 4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金； 5、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn/）首页“服务指南”-“投标单位”中下载，并正确安装。 6、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。四、报名流程：（一）初次参加网上竞价的竞租人 1、注册：进入**省公共**交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/http://www.****.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录竞买人入口”，点击“立即免费注册”，在竞租人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）； 2、完善竞租人基本信息认证审核：可选择使用CA或通过人工认证审核，具体操作步骤详见（网址：https://jxcqjy.****.cn/jx/a/ywzn/04c73ac240b741b9afdffbd06a4d7fb4）具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》； 3、网上报名：登录**省公共**交易平台综合产权交易系统，选择点取“产权业务”“ 电子标服务

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
本项目采取公开网络竞价的方式，以多次报价的方式进行，标的自由竞价时间为10分钟，限时报价时间为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价由出价高者中标。如网上竞拍报名者只有1家应价，竞拍行为同样生效。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	不需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
14 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
1.**银行及账号待**中心查看。 2.竞租成交方须在成交之日7个工作日内交清全部价款并签订租赁合同后，方可申请竞租保证金退回，其交纳的保证金5个工作日内返还原提交账户。全部价款未按照规定期限支付的或者未在规定时间内签订租赁合同的视为违约，所交竞租保证金予以没收。其他未成交方交纳的保证金在成交方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
按季度支付；

1.报名者需证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人，报名时携带企业法人营业执照（副本）原件、法人身份证（委托代理委托书、被委托人身份证）并提供复印件一份；自然人身份证原件并提供复印件一份。 2.经营范围：在租赁期内未征得出租人书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，承租人不得擅自改变该房屋的租赁用途。租赁房屋不允许用于非法用途，所有房屋均须从事正当合法生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品。 3、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定； 4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还； 5、法律法规规定的其他条件。
1.出租人的佣金及交易费按租赁年数及成交价总金额的4%收取,由承租人承担。 2.承租人自行承担停车费用、物业费、安装电费、水费、电梯维保费等所有费用。 3.竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租人的通知时间）与出租人签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。 4.竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借、抵押、擅自转租等任何形式交由第三方使用。若确需转租，必须事先取得出租方书面同意，未经出租方书面同意擅自将该标的部分或全部转租给第三人的，出租方有权立即解除租赁合同，履约保证金不予退还。 5.报名事项及地点：（1）自然人请携带身份证复印件；（2）如企业参与，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证、委托书及委托人身份证复印件。（注：同时需提交保证金缴款凭证）统一到市路606**银行旁楼梯四楼开标室）登记。 6.本次标的按现状出租，宾馆经营，宾馆经营所需消防审验、特种行业许可、卫生许可等全部证照，由竞得人自行办理并承担相关费用。本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 7.**商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。 8.租赁期内，承租人必须确保租赁场所消防通道畅通，符合经营场所消防规范要求，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全事故与出租人无关，产生的一切后果由承租人承担。 9.租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租人无关，产生的一切后果由承租人承担。 10.承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。 11.租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。如需开展消防改造、装修工程，不得擅自改动房屋主体结构；所有改造方案须事先取得出租方书面同意，并自行完成行政审批、验收手续。若因房屋规划、消防、政策等原因无法办理证照、无法开业，竞得人仍需按合同约定足额缴纳租金，不得以此主张减免租金、解除合同或索赔。 12.租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费、店面装修消防手续等其他费用均由承租人承担。若店面出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。 13.承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 14.租赁期内，因市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制、法律法规调整、自然灾害等不可抗力因素致使合同不能继续履行的，出租人与承租人均不承担违约责任，并由双方协商解决合同终止事宜。 15.因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，一切后果由承租人承担。 16.合同到期，承租人可以搬动（移动）的物品可自行收回。而对于承租人装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租人所有。上述不可以搬动（移动）资产一般指房屋吊顶、地面、墙壁、门、窗、水、电、气线路等设施，且不得向出租人提出任何赔偿要求。 17.竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。 18.应委托人要求拍卖标的撤拍时，竞买人应无条件服从，并承担由此产生的损失。 19.意向竞租人应实地审验标的，充分了解标的现状、使用条件、周边情况及全部投资、经营风险。未实地踏勘审验者，一律视为已完全知悉标的全部现状及所有风险。本次招租对应的《租赁合同》范本可向拍卖人索取，意向竞租人未主动索取、查阅合同文本的，视为已完整阅览、充分理解并完全认可合同全部条款内容，不再以此提出任何异议。 20.意向竞租人一经应价、报价，即表明其已完全认可并自愿无条件接受标的现状、公告规则、交易要求及本次招租全部文件内容（包含但不限于标的已知、未知、显性、隐性瑕疵及经营风险）。标的成交后，承租人不得以任何理由拒缴相关款项、拒绝签署《租赁合同》及本次招租所需全部配套文件，承租人未履行全部履约义务，其所交纳的竞租保证金不予退还，由此产生的一切风险、经济损失及法律责任均由承租人自行承担。标书代写

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 5 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-14 09:30:00
市**公司	0790-****816
****交易中心	0790-****771

项目附件

材料名称下载

意向承租方应提交的材料

材料名称是否需要原件是否需要复印件报名时是否上传电子版模板

代理人身份证（若需要）	是	是	否
授权委托书（若需要）	是	否	否
法人代表身份证	是	是	否
营业执照（三证合一）	是	是	否
身份证	是	是	否