衢江区国有建设用地使用权出让公告

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

**告字[2026]16号

****政府批准，****决定通过**省自然**智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让**区56地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。

二、中华人民**国境内外的法人和其它组织均可申请参加，但在**市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。竞买申请****公司（包****公司、控股公司、参股公司等），不得参加同一宗地的竞买。申请人应当单独申请，且应具有房地产开发资质，竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料，国资企业报名竞买还应当提供县（市、****政府同意竞买的文件材料。

申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在申请报名时应当****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司，****公司中的投资比例必须在51%(含)以上。新公司需取得房地产开发资质。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，申请人符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。

数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需要重新办理数字证书；数字证书过期的，需办理证书有效期延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上选地，进入**市**区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2026年9月30日17：00至2026年10月30日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2026年10月30日17：00；标书代写

地块拍卖时间: 2026年11月2日15：00；

增价幅度为100万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《**市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔2026〕28号）。《规划条件》由****负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向****详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）根据地块《规划条件》的设定：

1.居家养老用房：按照不少于20㎡/百户配建（不足百户的按百户计），且集中配建每处不少于200㎡（层数两层及以上的须内设电梯），并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。居家养老用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该居家养老用房（包括****政府指定单位。

2.人防设施要求：按照人防现行标准、建设管理要求、《****办公室关于人防工程产权制度综合改革的实施意见》（衢政办发【2022】23号）、《**市人民防空工程产权登记和使用管理实施细则（试行）》（衢人防[2023]3号）执行。具体由人防部门负责解释。

（三）根据**市衢****服务中心出具的《**区56地块开发建设协议》的要求：

1.酒店、餐饮类房屋不得分割登记，可整体转让。零售商业部分在符合不动产单元设定规则的前提下，允许分割办理不动产权证。

2.项目建设周期：自土地交付之日起8个月内取得全部建筑施工许可证并开工建设，项目建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。

3.土地竞得人须在签订《网上交易成交确认书》之日起10日内与**市衢****服务中心签订《**区56地块开发建设协议》。

（四）根据《**区56地块人防工程建设管理要求》的规定：

本地块内人防工程的地下空间使用权随地表使用权一并按有偿使用进行供应，人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需将产权和使****政府确定的国有全资企业。并依据《**市人民防空工程产权登记和使用管理实施细则（试行）》相关规定办理不动产首次登记。****政府确定的国有全资企业，产权单位享有该人防工程占有、使用、收益的权利，并承担相应的法定义务。

（五）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（七）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（八）现场咨询：****四楼自然**开发利用科（**市**区求真路99号）。

咨询电话： 丁女士（利用） 0570-****019

金先生（规划） 0570-****262

公告相关材料可登录中国土地市场网、**省自然**智慧交易服务平台、**市公共**交易网查询。

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2026年9月30日