深圳梅园路办公楼、长沙沙河城5号商业等物业转让意向征集公告

受委托，拟转让以下资产，现广泛征集意向方。

一、资产概况

本次拟公开转让的资产清单见下表：

二、转让方

********集团系统内相关权属企业。

三、产权情况

本次拟转让资产均权属清晰。

四、转让模式

可单套或批量转让。

五、物业现状

备注：出租率、租金区间数据统计截至2026年8月。

六、物业简介

（一）梅园路办公楼（产证名称：****公司办公楼全栋）

1.物业位置：**市**区笋岗街道梅园路。

2.物业用途：办公楼。

3.物业面积：整栋物业（现状共7层），1个产权证，建筑面积共2660㎡。该物业存在历史扩建情况，具体以现场勘查为准。

4.产权年限：50年，1987年6月-2037年6月。

5.租约情况：物业已整租，****酒店，租金单价87元/㎡/月，租赁到期时间为2027年3月。

6.实地照片：

7.物业亮点:（1）稀缺小独栋、即买即收租：稀缺独栋物业，自带稳定租约，入手即享租金收益；（2）**笋岗片区：物业位于**红岭北笋岗片区，属****社区，街区活力醇熟，消费氛围浓厚；（3）便捷交通环境：临近罗**高铁站，可构成“**-深汕”的30分钟生活圈，形成1小时粤东、5小时长三角的交通圈，具备连接**商务人群的优质轨道配套条件。周边地铁覆盖了7、9号线，7号线笋岗地铁站近在咫尺，加上以北环大道-泥岗路、**北路、笋岗东路为主的地面交通，具备完善的复合型通勤条件，出行便捷高效；（4）商业配套完善：****广场、宝能环球汇、万象食家等核心商圈，临近桃园路沿线特色商业，周边商务办公楼宇环绕（中国燃气、浦发银行、中建装饰、中国人寿、深高新投、闻泰科技等总部办公聚集），可全方位满足居住、办公及经营需求等；（5）生态配套丰富：附近即是**公园、**公园，通过绿道可直达**公园、人民公园等，具有丰富优质的生态**。

（二）**城5号商业

1.物业位置：**市**区北二环一段169号5号商业。

2.物业用途：商业。

3.物业面积：建筑面积1866.68㎡，共23个产权证，其中，一层7个产权证，建筑面积764.47㎡；二层16个产权证，建筑面积1102.21㎡。

4.产权年限：40年，2005年3月-2045年3月。

5.租约情况：未对外出租，目前权属企业自用办公。

6.实地照片：

7.物业亮点:（1）多维通达，抢占**交通红利：扼守北二环、**大道城市主干道，临近地铁1号线宿龙桥站、规划地铁9号线，多路公交路网密布，高效衔接城际枢纽，坐拥**板块交通区位优势，商务通勤便捷顺畅。（2）全维配套，醇熟城市**集聚：周边配套体系完备，毗邻****学校****幼儿园；社区底商成熟，五矿LIVE、世纪金源、****广场等大型商圈环伺，****医院在侧，教育、商业、医疗**兼备，满足企业办公与员工生活多元需求。（3）生态赋能，稀缺湖景低密空间：紧邻苏托垸生态**，坐拥约350亩楚家湖湖景**，**山、园林生态园环伺，推窗见景，坐拥低密生态办公场景，兼顾商务效率与自然休闲。（4）独栋现房，即启企业总部运营：独栋商业现房，现状可用作办公，建筑硬件完善，功能布局成熟；物业独立性强，空间灵活，适配企业总部、商务办公等多元业态需求。

上述图片仅供参考，具体以现场实物为准。

上述资产最终转让信息****交易所发布的正式披露信息为准。

七、特别提示

本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。****交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

八、业务**联系方式

****交易所业务咨询电话：

杨小姐 0755-****0692 、刘小姐 0755-****0798

王先生 0755-****0738 、刘先生 0755-****2364

联系地址：**市**区**西路3185号**智谷产业园A座19层

网 址：www.****.com；微信公众号sotcbb。