兴业县自然资源局关于兴业县中心城区CB01片区单元控制性详细规划的公示

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关于《****中心**CB01片区单元控制性详细规划》的公示

为深入贯彻落实国家、自治区相关文件精神，****中心**CB01片区建设与发展，****中心**北部片区用地布局，推动城乡经济社会全面协调可持续发展，根据县委、****工作部署，我局现就《****中心**CB01片区单元控制性详细规划》方案予以公示，具体公示内容如下：

一、规划方案公示内容

1、规划区位、范围与规模

规划区****中心**北部，****政府约4公里。****中心**CB01片区范围：**玉****公司，西至220kV**变，北至**塘站，南至****桃花****公司，规划用地面积为79.8215公顷。

2、规划区定位

规划区定位为以建材加工、零担货运、农业物**转为主导，以新能源储能、教育配套为支撑的综合性产业发展片区。

3、功能结构

规划提出“一轴四区”的规划结构。

“一轴”指：沿福昆线和黎湛铁路延伸发展的产业功能发展轴。依托黎湛铁路的货运能力，串联北部**塘站货场、**建材加工区的货运支线，承担农业物资、建材产品的大宗铁路运输，结合沿线福昆线公路运输，实现公铁联运。

“四区”指：一是依托铁路站场的公铁联运型货运枢纽，以零担货运、农业物**转为主导功能的零担货运与农业物**转区；二是以新能源储能为主的新能源产业区；三是以教育配套为核****服务区；四是以建材加工制造为主的建材加工产业区。

4、用地布局规划

本次规划总用地面积为79.8215公顷。

居住用地面积1.3014公顷，占总建设用地1.63%。其中二类城镇住宅用地0.4794公顷，零散分布在规划区中部沿线；商住混合用地0.8220公顷，布局于规划区北部。

公共管理与公共服务用地面积12.5854公顷，占总建设用地15.77%。其中中等职业教育用地2.2983公顷，为兴****学校；中小学用地8.4171公顷，****中学；其他教育用地1.8700公顷，****党校；均布局于规划区中部、福昆线（S511）东侧。

商业服务业用地面积0.2669公顷，占总建设用地0.33%，为公用设施营业网点用地，布局于规划区**、福昆线（S511）东侧。

工矿用地面积41.6865公顷，占总建设用地52.22%，均为二类工业用地，主要分布于福昆线（S511）东侧及规划区西北侧。

仓储用地面积4.7736公顷，占总建设用地5.98%，均为二类物流仓储用地，主要分布于规划区北部。

交通运输用地面积15.3030公顷，占总建设用地比例为19.17%。其中铁路用地2.7512公顷，主要布置于规划区北部，为黎湛铁路；城镇村道路用地6.6750公顷，即福昆线；对外交通场站用地3.3421公顷，即**塘站，布置于规划区北部；其他交通设施用地2.5346公顷，为现状教练场，布置于规划区**、福昆线（S511）西侧。

公用设施用地面积3.0423公顷，占总建设用地比例为3.81%，均为供电用地，包含220kV**变、110kV**塘牵、110kV北马岭共3处，分布于规划区中部、北部、**。

绿地与开敞空间用地0.8624公顷，占总建设用地比例为1.08%，均为防护绿地，主要为道路沿线防护绿地、工业用地与其他用地之间的隔离防护绿地。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2026年9月30日至2026年10月30日

公示地点：****一楼规划公示栏及****网站（http://www.****.cn/）。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议，请于2026年XX月XX日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证。地址：**市**县**大道137号（****国土空间规划股），联系电话：0775-****317。

四、附图

1、区位分析图

2、土地利用现状图

3、功能结构规划图

4、土地利用规划图

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2026年9月30日

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