浙江三江拍卖有限公司11月3日绍兴市越城区解放北路128号房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-03 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-09-30~2026-11-02

受委托，本公司将于2026年11月3日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）公开举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**省**市越****北路128号房产，不动产权证号为：浙（2026）**市不动产权第****532号，房屋建筑面积为：7649.45㎡（其中地下层308.28㎡、1层1056.55㎡、2层1073.01㎡、3层1000.11㎡、4-10层3938.20㎡、11层273.30㎡）。土地使用权面积为：2518.10㎡，权利性质为：国有土地租赁/存量房，用途为：商服用地/－，使用期限：国有建设用地使用权2029年08月31日止。

起拍价：人民币3000万元，保证金：人民币900万元，加价幅度：人民币2000元及其整倍数。

二、注意事项：

1、**市越****北路128号物业包括主房共地上12层、地下一层，附房共地上两层。主房第12层及附房不属于委托人资产，不在本次拍卖范围内。因拍卖标的物与主房第12层及附房所有权人产生的相邻、使用等任何纠纷，均由买受人与该权利人自行解决，与委托人无涉。

2、拍卖标的物权利性质为国有土地租赁/存量房。买受人****政府主管部门交纳拍卖物所涉宗地（不动产单元号：330****02010GB08024F****0003）的国有建设用地使用权租金，付清宗地租金后，申请租赁国有建设用地使用权登记，并重新领取不动产权证。目前的不动产权证证号为：浙（2026）**市不动产权第****623号。委托人不保证土地使用者继续租用该宗地能够获得批准。前述房屋租赁合同的承租人不承担宗地国有建设用地使用权租金，该租金由房屋买受人承担。委托人已将国有建设用地使用权租金支付至2029年8月31日，支付金额为人民币****403元，详见完税凭证。自买受人付清拍卖成交款次日起，本标的的国有建设用地使用权租金由买受人承担，具体租金金额于拍卖成交款付清日的次日结算。买受人应在结算后3日内向委托人付清该国有建设用地使用权租金。委托人提供收款收据并协助买受人办理土地使用权租赁合同变更手续。

3、标的物目前处于租赁状态，承租人为**市青湖****公司，租期至2035年2月23日止。经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。委托人已收取租金至2027年2月23日，买受人全额的拍卖成交款项到达委托人账户次日起的租金归买受人所有。

4、标的物的基础配套设施等均系承租人自行投入，拍卖成交后，若买受人非承租人，该部分的事宜由买受人与承租人自行协商处理（承租人联系方式：杨先生182****6298）。

5、拍卖成交后，产权登记的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致，不得更名。

三、展示看样：公告之日起至2026年11月2日，可预约统一安排至标的物所在地看样。

四、报名登记：有意者于2026年11月2日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：****公司，开户行：****公司****支行，账号：332********3000814002），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

五、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

六、咨询电话：0574-****4115、158****4727孙先生。

七、公司地址：**省**市**区灵桥路255号**大厦2602室。

****

2026年9月30日