三亚市天涯区解放路商贸大厦一至二层房产（原中国银行解放中路支行营业用房）转让

项目名称

三****商贸大厦一至****银行**中路支行营业用房）转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年9月30日

挂牌截止日期

2026年11月2日

标的简况

标的坐落

三****商贸大厦一至二层

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

三****商贸大厦一至****银行**中路支行营业用房）

399.17

商服用地/商业服务

969.9831

300

标的情况

1、三****银行****中路支行营业用房坐落于三****商贸大厦一至二层。标的所在区域有****路步行街等，周边主要有步行街、旺豪超市、创新数码城以及临路各类商圈，已形成较浓的商业氛围，人流量较大，交通便捷度较便捷，商业繁华度繁华。标的土地实际面积为76.79㎡，土地使用期限为2044年09月03日止，地上二层建筑物由转让方于1992年2月建成投入使用，整体建筑面积399.17㎡，标的已于2026年办理不动产权证，证号为琼（2026）**市不动产权第****058号，证载用途为商服用地/商业服务，产权清晰。

2、意向受让方须在参与竞买前做充分了解和确认，挂牌成交后受让方承诺不再以任何房屋质量问题要求转让方承担任何责任，房产目前为空置状态。

3、标的详情见国扬房估字（2026）0014号评估报告。

特别告知

1、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准，面积误差不影响交易及价格。

3、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，****交易所不对其承担任何责任。

评估情况

评估价

969.9831万元

评估基准日

2026年6月12日

评估机构

**国扬土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： ****

统一社会信用代码：914********341485T

注册地：**市**区**路873号

负责人：林成

经济类型：****公司（上市、国有控股）

转让方

决策文件

批复文号：琼中银授函（2026）210号

内部决策文件：**分行关于拍卖处置**中路支行营业用房空置房产的请示

行为批准或

备案机构

****公司****分行授信管理与资产保全部

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。

2、意向受让方在报名前应自行了解**市房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，决定是否受让转让标的，否则成交后不能办理房产过户或单方终止交易须承担违约责任及由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

2、成交后，要求受让方根据双方签订的《产权交易合同》及时付清成交款，除自动转为成交款的竞买保证金外，对于剩余的成交款受让方须承诺在《产权交易合同》签字生效之日起5个工作日内一次性付清。若在10个工作日内不与转让方签订《产权转让合同》或者合同生效之日起5个工作日内未付清成交款的则视为违约，所缴保证金不予退还。

****银行按揭方式或自行补足方式)。逾期未付成交款的，按受让方违约处理，受让方所交的保证金不予退还。转让方不接受任何再延期付款的要求，如果是选择按揭支付的，****银行的放款条件，避免银行未批准贷款额度或及时放款而造成自己违约，可能产生保证金损失的风险。

3、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4、房屋的清场由转让方负责。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

2、受让方须付清所有成交款和相关费用，并在完成产权证变更过户后，转让方才将标的房产移交给受让方。

3、若因受让方原因标的资产无法办理转移登记手续的，受让方自行承担可能面临的风险，转让方不承担任何责任，受让方不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、拒绝履行合同义务等，已支付的转让价款转让方不予退还。

交易价款及保证金

支付方式

1、公告期内须缴纳保证金（保证金金额见上表），保证金缴纳截止时间为2026年11月2日17:00。标书代写

2、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

3、成交价款支付方式：采用一次性支付方式，除保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款外，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将其余价款一次****交易所指定银行账户。****银行按揭方式或自行补足方式)。逾期未付成交款的，按受让方违约处理，受让方所交的保证金不予退还。

4、其他未尽事宜按照《产权交易合同》执行

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：**省**市

报名时间

自公告之日起至2026年11月2日17:00

报名手续

意向受让方须在2026年11月2日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料；自然人：本人身份证复印件；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证；

4.其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》约定支付成交价款的；

（7）未在按照公告规定支付交易服务费及招商代理费的；

（8）提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方按照《****交易所产权交易服务费收费标准》交纳交易服务费

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(2026)

限时竞价

开始时间(2026)

加价

幅度（元）

延时竞价周期

(秒)

1

三****商贸大厦一至****银行**中路支行营业用房）

9月30日9:00

11月3日9:00

5000

120

附件下载标书代写

《产权交易合同》范本.docx

《产权受让申请表》.doc

《网络竞价须知》.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 陈女士（0898）****6505

技术支持：信息部 刘先生 （0898）****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它