肥西县桃花镇九溪江南园小区物业服务企业选聘

****受****的委托，现对“九溪**园小区物业服务企业选聘”项目进行公开招标，欢迎具备条件的投标人积极报名并于 2026年 10月 20 日 14 点 30 分（**时间）前递交投标文件。

一.项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：九溪**园小区物业服务企业选聘

3.物业费预算约：501万元/年（以实际收缴为准）,五年合计2505万元。

4.项目概况及规模：住宅楼为主，商业为辅的综合性小区，住宅1652户，园区内底商16户，沿街商铺41户，卖场1户，幼儿园1户（最终以实际为准）。

楼栋数：多层12栋，高层21栋，别墅11栋，叠墅4栋 ，商铺57户，卖场1户；

公共场所：物业用房1个，幼儿园1个，游泳池1处，会所1个等；

地面车位 ：住宅园区内部地面车位130个，住宅园区外部地面车位96个，地下车位：840个，总计1066个；

小区出入口：4个。

总建筑面积：约26万平方米，总专有面积约22万平方米。

5.总服务期限：5年（采取1+1+1+1+1的模式，一年一考核，测评达标后，继续服务下一年合同，合同单价金额执行本项目中标单价金额）。

二.申请人的资格要求：

1.具有独立法人资格，营业执照许可范围含物业服务；

2.本项目的特定资格要求：无

3.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人.拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；标书代写

（5）投标截止之日前三年内投标人及其分支机构被******管理局****住建局记红牌的；标书代写

4.自2023年1月1日以来 (以合同签订时间为准)具有3个在管项目业绩，至少1个在管项目建筑面积不低于20万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）。

5.建立共管账户，公共部位的收益按照法律法规规定单独建账，提供承诺函。

6.拟派项目负责人要求：

具有物业职业经理类证书；

项目负责人：年龄在50周岁(含)以下，具有大专及以上学历及5年及以上物业从业经验；

注：（投标文件中提供项目负责人职业资格证书.身份证复印件.从业经验证明文件或承诺书以及其它要求的证明资料）

7.投标人承诺进场一年内无偿投入不低于20万元资金进行升级改造。

8.本次选聘不接受个人、联合体投标，否则将被取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。

9.资格审查方式：本项目采用资格后审。

三.获取招标文件

1.获取时间：2026年9月30日至2026年10月13日，每天上午09:00到12:00，下午13:00到17:00（**时间，法定节假日除外）。

2.获取地点：**市**区**路588号天睿大厦806-1室。

3.获取方式：本项目可通过线上方式获取：

将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件及招标文件购买支付凭证盖章扫描发送到报名邮箱：****@163.com后，经确认合格并付款后通过邮件方式获取电子版招标文件。

4.招标文件售价：500元/份，售后不退。

5.付款账户：****；银行账号：1302 0150 0920 0182 583；开户银行：工商银行****路支行

四.投标文件提交标书代写

1.提交截止时间：2026年10月20日14时30分（**时间）。标书代写

2.提交地点：**市**区**路588号天睿大厦806-1室。

3.提交方式：投标人应当在投标文件提交截止时间前现场提交投标文件。未在投标文件提交截止时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。标书代写

五.投标文件开启标书代写

1.开启时间：2026年10月20日14时30分（**时间）。标书代写

2.开启地点：**市**区**路588号天睿大厦806-1室。

3.开启方式：现场开启。

六.其他补充事宜

1.潜在投标人应合理安排招标文件获取时间，必须在获取时间截止前完成招标文件获取（包括参与项目缴纳费用.获取文件）。

2.获取过程中有任何疑问或问题，请拨打咨询电话190****2528（周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:30至17:30）。

3.本次招标公告在**省招标投标信息网（网址：https://www.****.cn）上发布，敬请各投标人单位注意。

七.对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人

招标人：****

地 址：**县桃花镇**路与松林路**向北200米

联系人： 孙先生

电 话： 0551-****9811

2.招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路588号天睿大厦806-1室

联系人：汪工

电 话：190****2528

邮箱：****@163.com