江西石城旅游有限公司文旅综合体全域运营合作项目招商公告

一、招商条件

为落实国有存量资产盘活、止损减亏、提质增效的工作要求，有效盘活招商方国有文旅存量资产，通过投资方资金投入、工程整改修缮、专业化托管运营等方式，化解本项目工程遗留问题、合规手续不完善、经营性持续亏损等现存难题，助力带动地方文旅产业高质量发展。双方本着平等自愿、权责对等、风险共担、互利共赢的原则，****酒店、**泡池、配套场地及全部附属资产，开展为期十年的全域托管运营、硬件提质改造及业态升级**。现采用公开招商方式，择优确定**商，欢迎符合资格条件的投资商参与洽谈。本公告与《****文旅综合体全域运营**项目招商文件》同步发布，两者内容不一致的，以招商文件为准。

二、项目概况

1.招商范围

招商**标的为招商方权属清晰的度假庄园及**、日式**区、栗园、入口商业、民宿、花乐园、花朝园、洗衣房 + 仓库等全部经营性资产，交由投资方实施统一运营管理、硬件提质改造、业态升级打造。投资方不得将本核心项目整体转包。

项****饭店、**甲级民宿、****基地、****小学****基地、**省三星级休闲乡村民宿等官方资质与品牌荣誉。投资商在**运营期间，必须确保品牌服务质量。

2.**期限

期限合计10个完整**年度，自双方签署合同次日起算。

3.**比例分成

招商方分成比例采用阶梯式分成方式，具体详见招商文件。

4.投资方所有标的物仅有使用权。详见招商文件。

三、招商资格要求

1.参加洽谈的投资商必须具有独立法人资格。

2.法定代表人直接参加的，应当出具法定代表人资格证明书及法定代表人二代居民身份证原件；委托代理人参加的，应出具授权委托书及受委托人的二代居民身份证原件。否则，按自动弃权处理。

3.投资方前六年**周期内实物改造投入不低于人民币1000万元，该资金仅用于硬件提质、工程整改、设施升级、智能数字系统等实物资产改造，不含人员薪酬、营销推广等软性运营投入。前两年改造投入不得低于人民币500万元。

4.本项目不接受联合体。

5.入选投资方不得转让投资运营权。

四、 招商文件的获取

1.获取时间：2026年9月30日至2026年10月20日(含节假日),每天上午8:30至12:00、下午14:30至17:30。

2.获取地点：**县**南路101号4楼。

3.方式：免费领取。

五、 洽谈文件的递交时间及地点

1.洽谈文件递交截止时间及开启时间：2026年10月21日9：00时。标书代写

2.洽谈文件递交地点：**县**南路101号4楼。标书代写

3.密封要求：正本 1 份、副本 2 份，密封并加盖公章；逾期送达或未按要求密封的文件，不予受理。

4.洽谈代表：法定代表人或授权洽谈代表须准时到场参加招商会议。

六、履约保证金

**商须在签订合同后15个工作日内缴纳履约保证金（或担保、保函）具体详见招商文件；本合同自**商履约保证金缴纳完毕或担保、保函办理完成后且工作交接完成之日起生效。

七、代理费用：本次招商代理费用为人民币10，000元（大写：壹万元整），按招商代理合同约定由中选**投资商支付。

八、查询本公告的相关网址：****政府网www.****.cn。

九、联系方式

招商单位：****

地址：**县琴江镇大畲村

联系人、联系方式：陈先生 181****8198

代理机构：****

地址：**县**南路101号4楼

项目联系人：刘女士

电话：199****0131