达拉特旗国有资产发展服务中心房产转让网上拍卖交易公告

标的名称

位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木整体打包拍卖（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项），土地使用权面积33108.01㎡，房屋建筑面积总计3575.98㎡

项目编号

****

交易方式

网上竞价拍卖

公告期

7个工作日(2026年10月09日至2026年10月16日)

标的所在地

**树林召镇

起拍价

589.9601万元

保证金

30万元

加价幅度

500元/次

保证金缴纳截止时间标书代写

从2026年10月09日起至2026年10月16日17时前（以到账时间为准）

报名起止

日期

2026年10月09日至2026年10月16日17：00时止

报名地点

内蒙****交易中心网站https://ggzyjy.****.cn/

竞买人报名链接：http://www.****.cn:10967/tpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder

网上竞价

时间

2026年10月19上午10：00时，延时竞价时间90分钟。

是否设置

保留价

是

优先权

设置

无

一、委托方承诺

本委托方现委托****提出实物资产拍卖申请将位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木整体打包拍卖（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项，详见后附拍卖明细表），土地使用权面积33108.01㎡，房屋建筑面积总计3575.98㎡。按本公告内容在内蒙****交易中心发布拍卖信息，我方在相关媒体公开发布资产拍卖公告信息并由中介机构具体实施。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次房产拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

2、我方拍卖资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，****中心对上述材料内容予以公告；

4、****中心的交易规则有了充分的理解和认可，****中心的交易规则；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：****

二、拍卖标的简况

标的名称

位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木整体打包拍卖（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项），土地使用权面积33108.01㎡，房屋建筑面积总计3575.98㎡

是否涉讼

√非涉讼项目 □ 国有破产项目 □ 国有涉讼项目

标的基本

情况

拍卖标的

起拍价

保证金

位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项），土地使用权面积33108.01㎡，房屋建筑面积总计3575.98㎡；详见后附拍卖明细表

589.9601万元

30万元

是否设为担保物

√资产没有设置为担保物

□资产已设置为担保物，已征得债权人同意拍卖

瑕疵说明

见评估报告

其他事项

说明

1、竞买人递交意向申请并缴纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，该标的目前处于闲置状态。

2、标的拍卖公告期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞买人查看标的资产须提前电话预约。

联系人： 郝琴丽 联系方式：133****9149

资

产

评

估

情

况

评估机构

**众联房****公司

评估报告

书编号

内众评报字[2026]第027号

评估基准日

2026年08月28日

核准（备案）机构

****财政局

核准备案号

2026-01

核准（备案）日期

2026年09月28日

总评估值

（万元）

589.96006

备注

三、委托方简况

委托方名称

****

基本情况

法 人

法定代表人

张喜平

住 所

****市**

内部决策

情 况

对位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木进行公开拍卖

批准单位名称

****财政局

批准文件名称及文号

达财函[2026]307号

主要内容

对位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木进行公开拍卖

四、信息发布、交易条件及受让方资格条件

信息发布

公告期

7个工作日

信息

发布媒体

√ A.**自治区公共**交易网

√ B.**市公共**交易网

√ C.《消费日报》 √ D.《中拍平台》

√E.《****协会网》 √F.其他：

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

√ A.信息发布终结。

价款支付

方式

√一次性付款、分期付款，具体要求：以委托方与买受人签订的《交割协议》约定为准

预展时间

2026年10月09日至2026年10月16日17:00时止

预展地点

标的所在地

网上竞价

时间

2026年10月19上午10：00时延时竞价时间90分钟。

报名时间

2026年10月09日-2026年10月16日下午17时00分止

报名方式

网上报名：

如果竞买企业办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息；未办理过CA证书的，在数字证书在线服务平台（https://online.****.cn/#/index?channelId=PT1BTjBNak0%3D）进行“CA在线新办）”，并在**自治区公共**交易网的主体登录专区完善基本信息。成功办理CA锁并缴纳保证金后联系委托方实地查看标的，并提交报名相关资料方算报名成功。电子标服务

竞价方式

网上竞价：

本次拍卖网上竞价处置，采用延时竞价的方式。2026年10月19上午10：00时，延时竞价时间为90分钟。（详细操作程序参考公告中的附件）

请各竞买人准备一台具有IE浏览器的电脑，自行进行安装调试及网上竞价指导。

拍卖规则

本次拍卖为延时竞价时间。拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受方。加价幅度网络拍卖自动生成。

竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后2日内必须到拍卖方处签署《成交确认书》。

与拍卖相关

其他条件

1、本项目拍卖要求按照《拍卖实施方案》其他详情见本公告附件。竞买人须在报名截止时间前到内蒙****交易中心网办理注册报名并将保证金交纳至交易平台指定账户（以到账审核时间为准）。标书代写

2、拍卖公告中标的数据图文所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变，委托方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人就标的相关情况主动向相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的税、费、相关法律法规及规定，权属变更登记手续要求及所涉及的税、费等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目受让方的主体资格，决定是否受让该拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是否满****政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定，请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

3、本次拍卖标的以现状拍卖并交割，该资产未办理产权登记手续，无法提供不动产权证书，性质为集体用地。请意向竞买人在竞拍前自行查询标的现状，自行到不动产登记****管理部门咨询确认能否办理过户或变更手续及办理手续的时间，一经拍卖，后续一切问题自行承担。拍卖成交时成交价不包含变更手续所涉及的税、费，关于税费按照资产所在地规定执行，法律法规已明确缴纳主体的税、费由买卖双方按规定各自承担相应部分；如法律法规未明确规定的费用（包括但不限于未结清的水费、电费、取暖费、物业费、违章罚款、两供基金、土地出让金、工本、测绘等费用）、成交后的拍卖服务费均由买受人承担。办证过户或网签变更产生的税费如涉及其他人(如房产开发商等)承担的部分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决；上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，竞买成功后如遇有争议的标的买受人须无条件接受委托方的调整和约定。

4、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受人，至租金续交日起由买受人自行与租赁方收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事方依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

5、竞买人需书面承诺：（1）认可并已详细阅读本拍卖项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受拍卖公告的内容并承担全部或有风险。（2）在被确定为最终买受人后5个工作日内持《成交确认书》与委托方签订《交割协议》并将所有成交款一次性支付至指定账户，若在《交割协议》中有约定的按约定支付。如果买受人不能按期交清成交款，则本次交易不形成事实，资产的所有权仍归委托方，买受人承担相应的违约责任。

6、买受人持成交确认书及缴款凭证、收据等与委托方办理产权变更手续，由达拉****发展中心按程序向买受人交付实物资产，买受人自行办理产权变更，最终以《交割协议》签订的相关事宜或补充协议为准。买受人在限定时间内自行办理资产接管手续，逾期未办理接收资产实物保管，委托方和拍卖方认为买受人自行办理完毕，委托方和拍卖方不再承担之后的任何资产保管和履行产权登记转移的权利和义务，否则造成违约等一切后果由买受人自行负责。

受让方

资格条件

1、合法存续的法人或有民事行为能力的自然人。

2、国家法律法规规定其他条件。

保

证

金

设

定

1、缴纳保证金金额:30万元。

2、缴纳时间：从2026年10月09日起至2026年10月16日17时前(以到账时间为准）

3、缴纳方式：□ 现金 √电汇 √转账 □ 其他

4、保证金缴纳账户：

账户名称：鄂****交易中心****中心

开户银行：****银行****公司**支行

账户：150********052512142

行号：105****00015

（鄂****交易中心****中心缴纳保证金财务联系人：王女士，联系电话：0477-****392)

（注意：缴纳保证金时，系统会弹出“保证金缴纳码”在缴纳保证金时务必将“保证金缴纳码”填入银行结算业务申请书中的“附加信息及用途栏”）

5、保证事项：1.为保护交易各方合法利益，拍卖方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦缴纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解拍卖方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。2.如当事方存在以下任何一种情形，拍卖方有权扣除该当事方已支付的保证金，作为对拍卖方的补偿金：（1）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖方、委托方以及他人造成利益损害的；（2）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款、办理产权登记转移的，全额扣收保证金，并按《中华人民**国拍卖法》三十九条有关规定处置；（3）在被确定为最终买受人之日起5个工作日内未与委托方签署《交割协议》的。

6、处置方法：竞买人被确定为最终买受人的，其缴纳的保证金转为履约金，在交清成交款并办理产权变更后，原路全额不计息退还至竞买人账户；如果竞买人违约或不能按期交清成交款和在限定时间内办理完产权变更手续的，履约保证金全额划转至拍卖人指定账户按违约方做后续手续的处理；竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额原路退还。

7、是否设定履约保证金：□否 √是

拍卖机构

公司名称：****

拍卖主持人：王峰 国家注册拍卖师编号：****193

联系电话：139****0115 0477-****934

序号

坐落位置

名称

面积（㎡）

建成年份

结构

用途

备注

1

**树林召镇五股地庄园

正房

409.08

1999年12月11日

混合

住宅、办公 室及库房

2

**树林召镇五股地庄园

正房西房

359.52

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶主房

办公室、厨 房

3

**树林召镇五股地庄园

二楼(局部一楼)

1,023.85

1999年12月11日

钢混

会所

4

**树林召镇五股地庄园

四合院

936.25

1999年12月11日

钢混

住宅

5

**树林召镇五股地庄园

南房

411.6

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶主房)

库房

6

**树林召镇五股地庄园

南房

121.22

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶(240墙)

库房

7

**树林召镇五股地庄园

南房

48.72

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶(240墙)

库房

8

**树林召镇五股地庄园

南房

48.36

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶(240墙)

库房

9

**树林召镇五股地庄园

南房

217.3

1999年12月11日

砖墙彩钢 顶(240墙)

库房

序号

坐落位置

名称

数量

单位

建成年份

备注

1

**树林召镇五股地庄园

大门

14.3

米

2

**树林召镇五股地庄园

水泥砖硬化

7619.01

m2

3

**树林召镇五股地庄园

水泥砖小路

316.84

m2

4

**树林召镇五股地庄园

院外水泥砖硬化

154.8

m2

5

**树林召镇五股地庄园

假山

72

m2

6

**树林召镇五股地庄园

蓄水池

1.95

m2

7

**树林召镇五股地庄园

蓄水池

2.16

m2

8

**树林召镇五股地庄园

水池

122.76

m2

9

**树林召镇五股地庄园

砖菜窖

1

个

10

**树林召镇五股地庄园

六角凉亭

10.39

m2

11

**树林召镇五股地庄园

仿木花架

28.84

m2

12

**树林召镇五股地庄园

院灯

5

个

13

**树林召镇五股地庄园

37砖墙

34.45

m2

14

**树林召镇五股地庄园

24砖围墙

1326.55

m2

15

**树林召镇五股地庄园

景观石

1

个

16

**树林召镇五股地庄园

供暖检查井

3

个

17

**树林召镇五股地庄园

自来水检查井

1

个

18

**树林召镇五股地庄园

院外渗水井

3

个

19

**树林召镇五股地庄园

院外垃圾池

1

个

20

**树林召镇五股地庄园

地埋管

400

米

21

**树林召镇五股地庄园

院后散水

79.46

m2

22

**树林召镇五股地庄园

机井及电配套

1

套

23

**树林召镇五股地庄园

鸽舍

144.72

m2

24

**树林召镇五股地庄园

猪圈

132.12

m2

25

**树林召镇五股地庄园

井房

7.88

m2

序号

坐落位置

名称

面积

性质

备注

1

**树林召镇五股地庄园

土地使用权

33108.01

集体用地

序号

名称

数量

单位

备注

1

桃树

2

棵

2

桃树

8

棵

3

桃树

4

棵

4

垂柳

2

棵

5

垂柳

6

棵

6

垂柳

31

棵

7

垂柳

36

棵

8

灌木

14

丛

9

樟子松

17

棵

10

樟子松

13

棵

11

樟子松

19

棵

12

杏树

4

棵

13

杏树

128

棵

14

李子树

3

棵

15

**

1

株

16

油松

17

棵

17

油松

29

棵

18

果树

3

棵

19

杨树苗

20

棵

20

杨树

215

棵

21

杨树

283

棵

22

杨树

3

棵

23

葡萄树

26

棵

24

景观榆

21

棵

25

火炬树

25

棵

26

火炬树

3

棵

27

槐树

17

棵

28

槐树

148

棵

29

景天

516

平方米

30

丁香

17

丛

31

绿篱

168.5

平方米