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贵定康馨医院医养建设项目2023-08-30

审批

贵州-黔南布依族苗族自治州-贵定县

发布时间： 2026年09月30日

项目详情

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****医养建设项目

推介时间：	2023-08-30	项目代码：	****
项目名称：	****医养建设项目	建设地点：	**县
主要建设规模及内容：	项目总用地面积4666平方米(7亩)，总建筑面积为12630.74㎡，其中，计容面积9432.22㎡，不计容面积3198.52㎡，建筑占地面积1436.02㎡，建设内容:**综合楼建筑面积9379.72㎡，值班室建筑面积17.5㎡，垃圾暂存间建筑面积35㎡。建筑层数地下1层，地上综合楼为6层，结构形式为框架结构。室外附属工程:绿化面积1635㎡，停车位94个，其中地下停车66个，地上停车28个。
总投资（万元）：	6042.5	项目资本金（万元）：	1100
对接部门（单位）：	****执法局	预期内部收益率：	11.7%
是否拟由民间资本控股：	是
所属行业：	卫生	审核备类型：	备案
项目类别：	国家重大工程和补短板项目	推介时的项目法人性质：	民企
拟引入民间资本方式：	民企100%持股	项目回报机制：	纯市场化经营
项目回报机制的说明：	经第三方评审研判，本****医院总投资6000万元，采用民营自主、公建民营两类市场化运营模式，兼顾公益兜底与市场化经营属性，项目税后全部投资内部收益率10%-13%，符合县级医养康养行业主流收益标准，含2年建设期静态投资回收期10-12年，项目财务自平衡能力达标。项目回报渠道闭环完备，依托医保医疗营收筑牢基础现金流，依托分级康养床位、长护险结算获取主营收益，配套特色康养增值服务增厚利润，叠加各级医养建设、运营补贴及税费优惠对冲人力、运维刚性成本。项目稳定运营床位入住率75%-85%，收益结构多元，抗运营风险能力良好。项目投资分期回收，建设期无经营性收入，运营前三年为培育爬坡期，第四年起进入稳定回本阶段。公建民营模式权责清晰，政府提供场地、收取资产使用费，不参与经营分红，社会资本独享经营收益；项目配比普惠床位履行公益职能，期满固定资产无偿移交，回报机制合规可行。
项目进展：	前期工作	政府支持方式：	投资补助
项目联系人：	牛芸	项目联系人电话：	137****8956

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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