经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告 （惠自然资告[2026]47）

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

本次国有土地使用权拍卖出让按价高者得原则确定竞得人。

（一）规划设计条件要求：具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件（惠自然资〔2026〕213号）及红线图。

（二）建设内容：2026拍-7#****旅馆、餐饮及相关公共配套设施，其中餐饮计容建筑面积占总计容建筑面积约12%（面积比例误差控制在0.5%以内）；旅馆（含餐饮）系不可分割销售、不可分割转让的商业业态，竞得人应对产权自持。

（三）建设期限：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成整个项目建设。

（四）本次出让地价不包括契税、印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费、城市基础设施配套费，契税由竞得者负责在签订土地出让合同后10日内缴清，印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费及城市基础设施配套费由竞得者按有关规定另行缴纳。

（五）本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。地块内的地上建（构）筑物面积2358.8平方米，由土地竞得人自行负责拆除，不得保留地上建筑物及构筑物。

（六）竞得人的竞买保证金自宗地竞得时自动转作受让地块的定金，可抵作宗地成交价款。

（七）2026拍-7#地块意向竞买人申请报名时应了解确认本宗地项目《投资协议》有关内容，包含销售额、税收、固投等具体经济指标和投建投产时间、开发建设内容等，书面承诺：完全接受项目《投资协议》有关条款，同意在出让成交后7个****政府签订项目《投资协议》；****政府签订《投资协议》的，即竞得者自己取消竞得者资格。

（八）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。

（九）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局转发****建设厅关于**民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）规定执行。

（十）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》规定执行。

（十一）竞得人竞得土地后，应按《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）规定执行。