德化第一中学蒲坂高中校区（工程总承包）补充通知（一）

****中学蒲坂高中校区（工程总承包）

补充通知（一）

各投标人：

****一中学蒲坂高中校区（工程总承包）（招标编号：****）招标，现就投标人关于招标文件的疑问答复以及有关事项的补充通知如下：

一、投标人疑问的答复

问题1：因外省区域装配式建筑，建筑主管部门只有出具评价报告（施工阶段）从不出具认定证明（施工阶段），评价报告（施工阶段）是否满足招标文件要求。

回复：详见补充通知。

问题2：请补充发布初步勘察报告。

回复：初步勘察报告详见本补充通知随附文件。

问题3：招标文件载明“设计的质量要求详见招标公告”，但招标公告内未明确设计质量具体标准。请招标人明确本项目设计质量要求。

回复：详见招标公告第2.7条“质量要求”。

问题4：****公司社保能否作为在岗人员的社保缴纳证明

回复：****公司缴纳的社保予以认定。

问题5：评标办法前附表关于2.2.4（4）工程总承包部分业绩评分标准中关于投标人类似工程业绩（5）其他要求：若投标人所提的类似工程业绩为**省行政区域外完成的，须提供设区市行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定意见证明文件，及该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法的文件材料扫描件或官方网页截图，否则其业绩不计。建议对该条款修改为：若投标人所提供的类似工程业绩为**省行政区域外完成的，如无法提供项目所在地设区市行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定意见证明文件及该地对应的认定规定或认定办法文件材料的，****建设部门户网站**建筑市场监管公共服务平台的查询截图，证明该项目属于装配式建筑工程；不能提供上述有效证明材料的，其业绩不计。

回复：根据《****建设局关于印发〈**市房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）〉的通知》（泉建筑〔2022〕45号）规定，装配式建筑应提交设区市住建主管部门出具的《装配式建筑施工阶段认定意见》，具体要求详见补充通知。

问题6：招标公告3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/。请问：资格条件时，是否无需提供工程总承包项目负责人“类似工程业绩”仅要求提供3.7投标人“类似工程业绩”。

回复：“投标人资格条件”不要求拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人具有“类似工程业绩”。

问题7：第三章评标办法前附表2.2.4（5）工程总承包部分资信评分标准3．项目管理机构（1分）1.工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：拟派出的工程总承包项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的得0.5分；拟派出的施工项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的得0.5分，本项满分为1分。请问：因本项目资格条件中满足条件的项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人，此处工程总承包项目负责人与施工项目负责人若为同一人且满足建筑工程专业一级注册建造师执业资格，是否可得满分，还是此为加分项，工程总承包项目负责人与施工项目负责人不能兼任

回复：若投标人拟派出的工程总承包项目负责人与施工项目负责人为同一人且具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，则该评分项可以得满分。

问题8：预付款限额：投标函附录第10项写“最高不超过3000万元”，专用条款17.3写“最高不超过2900万元”，请明确以哪个为准。

回复：本项目预付款的金额或比例为：按签约合同价的建筑安装工程费（含税）的20%支付预付款（最高不超过2900万元）。

问题9：若投标人已在资格文件【近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表】中完整填报企业类似工程业绩并附全套证明材料，商务文件其他资料是否可仅注明“业绩材料详见资格文件类似工程业绩”引用，而无需重复附全套证明材料。

回复：可以。

问题10：工程总承包项目负责人业绩是否也可以参照企业类似工程业绩的做法，一并填入【近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表”】，并在相关节点中仅作引用。

回复：可以。

问题11：招标文件中未明确是否需要提供模拟清单，请问：是否需要提供模拟清单，如果需要，是上传在“商务文件三、已标价模拟清单（如有）”中吗

回复：投标人需要提交已标价模拟清单，并按招标文件明确的“投标人文件格式”要求进行编制。

问题12：招标文件P77：2.2.4设计施工一体化：主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人自行实施的得1.0分；请问主体工程设计和主体工程施工全部由联合体牵头人单位自行实施，但勘察施工任务由勘察单位实施，这种可以得1分吗

回复：若主体工程设计和主体工程施工全部由联合体牵头人自行实施的，本评分项可以得满分。

问题13：招标文件“第八章投标文件格式”“2. 招标文件要求提交的证件、单据等证明材料扫描件，应为原件彩色扫描件。”请问：若采用联合体投标，联合体除牵头人外的其他成员单位提交的证件等证明材料，是否可以采用原件复印件加盖单位实体公章的扫描件，请明确是否满足要求

回复：招标文件要求提交的所有证件、单据等证明材料扫描件，应为原件彩色扫描件。

问题14：本项目招标文件第“72”页中“承包人建议书评分标准”---“3.进度计划及质量保证”中：“进度计划”指的是项目建设全过程进度计划还是设计阶段进度计划“质量保证”指的是项目建设全过程质量保证还是设计图纸质量保证请明确。

回复：“进度计划”指的是项目建设全过程进度计划，“质量保证”指的是项目建设全过程质量保证。

问题15：技术文件不超过200页，会造成内容不全，建议不超过400页。设计标和施工标是否需要合并成一份提交版面是否有限制可否用A3版面

回复：按招标文件要求执行。

问题16：专用合同条款的第6.1.6条中约定：“……设备、材料的现场试验、检验工作应在发包人、咨询人及承包人的共同参与下取样进行，在国家设备、材料检验、检测规范（含闽建办建〔2017〕55号文件等）规定频率内的检测费用由承包人承担。”该条约定与闽建筑〔2025〕2号文件约定“材料检测试验费由发包人承担，**费用取费不再计取”两者有矛盾，若继续由承包人承担，建议此处增加：本项目材料检验试验仍由承包人负责，费用包含在企业管理费中，企业管理费按****建设厅发布的《****建设厅关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知》（闽建筑〔2021〕6号）规定的企业管理费费率编入预结算中。

回复：对应条款修改为“……设备、材料的现场试验、检验工作应在发包人、咨询人及承包人的共同参与下取样进行，在国家设备、材料检验、检测规范等文件规定频率内的检测费用，根据相关规定应由建设单位支付的由发包人承担，其他费用由承包人自行承担”。

问题17：专用合同条款13.5.2中“由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施补救的，由此延误的工期，仅就工期予以**，发包人不另行支付任何费用。”问：该条款显然不合理且有失公平，建议按照通用条款约定执行。

回复：删除专用合同条款第13.5.2款。

问题18：专用合同条款17.1.2固定价格风险包干范围：（11）除本合同约定的承包人承包范围外，发包人直接发包的其他各专业总包服务费（含管理费和配合费）。问：总包服务费按相关规定均要计取，本合同包干在风险范围内，明显不公平，请修改。

回复：删除专用合同条款第17.1.2款第（11）点。

问题19：专用合同条款17.4.1付款周期（三）建筑安装工程费的支付④。问：结算以财政定稿为准，审计不在施工合同范畴，请删除审计相关条款。

回复：本条款修改为“本项目工程结算价最终以财政部门审核结果为准。若政府审计部门要求对本项目进行审计的，承包人应积极配合审计工作”。

问题20：评标办法前附表2．设计施工一体化（1分）中“主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人自行实施的得1.0分；主体工程设计和主体****公司****公司联合体实施的，****公司****公司联合体实施的得0.5分，本项满分为1分。”问：①若投标人为联合体，其中主体工程设计和主体工程施工全部由联合体中同一家成员单位自行实施的，是否予以认可，即能得1分②若主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人或联合体中同一家成员单位自行实施的，是否需要提供相应证明材料如提供投标函及该成员单位的资质证书即可

回复：①若主体工程设计和主体工程施工全部由联合体牵头人自行实施的，本评分项可以得满分；②需按招标文件要求提供相关证明材料。

问题21：第八章第三节技术文件中“招标文件要求提供《技术文件》（指承包人建议书和承包人实施方案）的，《技术文件》应按照本招标文件第三章‘评标办法’和本章规定的内容和格式进行编制；承包人建议书和承包人实施方案总页数不超过200页。”问：此处是指承包人建议书和承包人实施方案加起来的总页数不超过200页，还是指承包人建议书和承包人实施方案的页数分别不超过200页

回复：承包人建议书和承包人实施方案两个合计总页数不超过200页。

问题22：专用合同条款4.15.16 承包人之间的施工配合管理：……因承建单位拒不配合其他承包人工作推进而影响项目进展的，发包人有权视情节轻重要求按110000-30000元/次的标准支付违约金，若造成工期逾期的，还应承担工期逾期的违约责任。问：该条款中提到的“110000”是否有误应为10000-30000元/次

回复：上述条款所示违约金修改为10000-30000元/次。

问题23：专用合同条款22.1.2对承包人违约的处理（32）承包人违约导致合同解除的，除应承担相应违约责任外，发包人有权不予退还承包人的履约保证金或直接全部提取履约保函项下金额，承包人前期施工的工程量，由承包人自行承担一切后果，发包人不予办理结算或清算。问：“承包人前期施工的工程量，由承包人自行承担一切后果，发包人不予办理结算或清算。”约定不合理，建议改为“承包人前期施工的工程量，按已完成合格工程量计算工程款。”

回复：对应条款修改为“因承包人违约致使发包人有权解除合同的，承包人应承担合同约定的全部违约责任。发包人有权就因承包人违约产生的实际损失，选择不予退还履约保证金或直接提取履约保函项下款项；履约保证金或履约保函款项不足以覆盖发包人全部损失的，发包人有权继续向承包人追索。合同解除后，双方对已完工程进行质量鉴定与清算。已完工程质量经核验合格的，按合同约**算对应工程价款；质量不合格且无法修复的，该部分不予计价。发包人可将违约金、缺陷修复费用、后续续建差价、现场清理、保管及其他全部损失，在应付合格工程价款内抵扣。抵扣后工程款尚有结余的支付承包人；如工程款不足以覆盖发包人损失，承包人应补足差额”。

问题24：专用合同条款17.3预付款，针对同一个项目，无论是开立预付款监管账户还是提供预付款保函，都是发包人为保障预付款资**全，专款专用而要求承包人提供的保障措施。若发包人有要求对预付款资金开立监管账户并进行监管时，则不再重复提供预付款保函，两者选择其一即可，无需同时兼具。

回复：按招标文件要求执行。

问题25：初步设计文件中各主体立面图未明确消防救援窗，请予以明确。

回复：后续由中标人根据相关规范对消防救援窗进行设计。

问题26：初步设计文件中地下室负一层平时平面图无集水坑以及相关大样图，请予以明确。

回复：后续由中标人根据相关规范对集水坑进行设计。

问题27：初步设计文件中地下室无墙柱平面配筋图等，请予以明确。

回复：墙柱布置按照地下室底板模板图，其余部分后续由中标人根据相关规范进行设计。

问题28：招标文件第二章投标人须知第一节投标人须知前附表，1.3.5条建筑要求，装配式要求：各装配式建筑单体的装配率均不低于50%，而招标文件2.2条项目建设规模：6#体艺教学楼4991.75平方米（采用装配式建造方式），其他楼栋在此处没有注明采用装配式建造方式。请问本项目是否按照2.2条项目建设规模中要求仅6#体艺教学楼采用装配式建造方式。

回复：是的。设计方案和初步设计文件等后续若有优化调整，以调整后主管部门审批确认的为准，中标单位应按审批确认的设计方案和初步设计文件等推进后续工作。

问题29：为了能更好的了解项目施工范围，编制更具项目针对性与科学合理性投标文件，请提供包含本项目的用地红线范围及符合项目初步设计轮廓的CAD版总平面图纸。

回复：详见本补充通知随附文件。

问题30：需要建设单位提供装饰初设方案（包括效果图、材料表、措施表等），并明确室内外装修构造表中室内装修构造所对应的功能房间。

回复：本项目装饰装****中学校通用工装标准做法执行，具体装修构造及材料要求详见建筑设计说明中的室内外装修构造表和室内外装修用料表。

问题31：暖通图纸中关于初设说明中各区域空调系统的表述矛盾、范围归属、设计依据、初设说明中关于空调系统存在以下不一致：（1）第二篇第六章：“泳池采用全年舒适型中央空调系统，其余采用分体空调，分体空调后期由业主自理”；（2）第二篇第九章：9.1：多功能厅采用变制冷剂流量多联式空气调节系统；其余功能区域采用分体空调”。9.4：“其余区域空调均预留设计条件……设置中央空调的区域预留冷媒井道以及屋面设备荷载等设计条件”。（3）第三篇M(T)-01暖通设计施工总说明（一）：“本项目教室、活动室、办公室、会议室和厨房等用房均考虑预留分体或多联机空调，仅预留安装条件，由业主自理”。请发包人明确：（1）上述两处“其余”所指范围是否一致“其余功能区域”是否包含M(T)-01中已由业主自理的房间（2）2.9.4条“设置中央空调的区域”具体指哪些区域是否包含泳池和多功能厅如包含，泳池及多功能厅的空调系统在施工图设计阶段的深化范围是什么是仅需完成预留条件（井道、荷载、孔洞、套管、电源等）的设计，还是需完成系统本身的深化设计（3）泳池“全年舒适性中央空调系统”的室内设计参数（温度、湿度、新风量）及除湿要求，由承包人按现行规范及使用功能自行确定，还是由发包人明确如由发包人明确，请提供相关设计参数。

回复：空调、游泳馆的水处理设备和恒温设备、课桌椅、图书馆书柜、办公室家具、分体空调、教学设备（含教学智能化设备）不纳入本次招标范围。设计和施工过程中应充分考虑前述设备安装孔洞、空间的预留。

问题32：投标文件“第三节技术文件”中要求“承包人建议书和承包人实施方案总页数不超过200页”，请问200页是否包含深化图纸

回复：包含。

问题33：“评标办法前附表”中“工程总承包部分承包人建议书评分标准”要求根据投标人的深化设计图纸是否全面、细致、完整性及设计深度方面由评委进行评议，此处的深化设计图纸，是指要完成施工图及专项设计深化还是只是提出项目的深化方向

回复：由投标人根据招标文件要求自行编制。

问题34：合同17.1.1（二）**工程费条款，名义约定为固定总价，同时约定中标价仅为暂定总价，**最终合同价以财政审核施工图预算（考虑**下浮后）确定并签订补充协议。请招标人澄清：（1）**工程费实际计价模式，是常规意义中标价包死的固定总价合同，还是以财政评审施工图预算（下浮后）作为最终控制价的计价模式；（2）条款约定“财政审核后的施工图预算（考虑**工程下浮后）的金额不得超过**工程费签约合同价，若超过签约合同价，经发包人审核后认为设计不合理的，承包人应无偿修改设计”，请明确“设计不合理”的判定标准；因发包人需求调整、地质条件变化等非承包人设计原因造成预算超限额，是否适用该条款、是否由承包人承担相关责任。

回复：详见工程总承包合同第17.1.1条款相关内容。

问题35：招标文件要求提供投标报价表包含报表（安全文明施工费明细、人材机明细等），且报价说明已约定计价定额。为了更好响应业主对于报价的招标要求，避免因格式等问题造成废标。请提供造价软件版本。

回复：本次招标仅提供招标文件和补充通知随附相关文件。

问题36：****学校主校门位置，是否为4#****广场，落客区怎么组织，早高峰接送车流会不会堵市政道路；家长等候空间如何布置。场地出入口、校门点位是否已与交管、规划部门达成共识，是否不可变动

回复：学校主校门位置为4#****广场，东侧为次要出入口，西侧为即停即走落客区，早高峰开车家长进出本项目地下室以及二期项目用地地面，二期项目建设后，进入二期地下室等候；非机动车家长在东侧沿****停车场等候；场地出入口、校门点位已初步与交管、规划部门讨论，若有更合理的出入口后续可以调整。

问题37：本次提供的初步设计文件仅体现局部宿舍小半层平面，完整宿舍楼纳入二期建设范围。本校区办学模式以走读为主还是寄宿制

回复：本校区办学模式以走读为主，二期项目生活配套区建设完成后拟调整为寄宿制。

问题38：教学楼朝向、**如何保证；1#综合教学楼普通教室避免西晒采取什么措施

回复：本方案**满足规范要求。1#综合教学楼为专业教室，采用垂直遮阳措施。

问题39：本次初设是否完成规划、消防、人防主管部门沟通，有无官方书面意见、评审纪要、可否一并提供

回复：本次招标仅提供招标文件和补充通知随附相关文件。

问题40：初设阶段尚未稳定的专项（智慧校园、实验室工艺等），是否纳入本次设计服务范围

回复：该部分****学校实际需求进行专项设计。

问题41：（1）空调设计均未见，请造价专业明确空调费用是否已包含（2）设计说明提到“多功能厅设置全年舒适性中央空调系统采用变制冷剂流量多联式空气调节系统”不合适，多功能报告厅层高比较高，且噪音要求高，为便于后期维护管理，提升室内品质，建议改直膨式全空气系统。（3）设计说明提到“泳池采用全年舒适性中央空调系统”未明确空调形式，兼顾节能，建议采用泳池专用除湿热泵机组。（4）提升室内环境品质，建议室内运动场建议增设空调系统或机械通风系统。

回复：空调设备不纳入本次招标范围。设计和施工过程中应充分考虑前述设备安装孔洞、空间的预留。

二、补充通知

1.补充提供本项目初步勘察报告和初步设计CAD图纸，详见本补充通知随附文件。

2.本项目设计方案和初步设计文件等后续若有优化调整，以调整后主管部门审批确认的为准，中标单位应按审批确认的设计方案和初步设计文件等推进后续工作。

3.投标人提供的投标人类似工程业绩或项目负责人类似工程业绩若为**省行政区域内完成的，须提供设区市住建主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定意见证明文件（或评价报告），否则其业绩不计；投标人提供的投标人类似工程业绩或项目负责人类似工程业绩若为**省行政区域外完成的，须提供设区市行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定证明文件（或评价报告），以及该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法或评价办法的文件材料扫描件或官方网页截图，否则其业绩不计。若认定证明文件（或评价报告）由设区市住建主管部门授权委托的单位出具的还须提供设区市住建主管部门授权委托文件，否则其业绩不计。

本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知（一）为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。标书代写

特此通知！

招标人：****

招标代理：****

2026年9月30日