常平镇京九仓商业创意区项目(A、B区)和会展中心前广场空地招租项目(第三次)挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托****（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对常平镇京九仓商业创意区项目（A、B****广场空地招租项目（第三次）进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

（一）该物业位于**市常平镇常马路307号（京九仓），京九仓（A、B区）建筑面积约78573.34平方米，其中地上建筑面积约64667.55平方米，地下建筑面积约13905.79平方米，约307个车位（含公摊面积，具体面积以不动产权证记载面积为准）；广场空地面积约10787平方米（具体面积以红线图为准）。权属清晰，本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

（二）按现状出租（毛坯），中标方需自行承担所有装修改造费用、项目的网络通信费用以及物业管理（涵盖保安保洁、公共区域卫生清洁、绿化维护及日常供电、供水、排水系统维护保养、保险等）相关费用。中标方需按照租赁物的规划用途使用，不得擅自改变用途；若需改变使用用途，须提前征得相关部门批准同意。

（三）评估费用约50000元由中标方承担。

（四）项目屋面约12066平方米规划用于光伏发电，由中标方全额承担安装光伏项目的投资与建设工作，中标方须自签订租赁协议之日起2年内完成光伏项目的投资建设及并网工作；中标方须委托有资质的第三方机构出具设计方案确认可建的光伏装机容量并经我司确认后方可施工。光伏项目每月发出来的光伏电产生的收益（含自用部分，且经我司确认）的20%归我司，屋面光伏项目的**期限为20年（起始日与场地租赁协议的起始日一致）。三、准入条件

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投（经营再生**回收、固废回收的个人、企业、其他组织除外）。同时，申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、租赁物用途

商业及配套仓储、办公等。

五、行业要求

优先考虑文旅潮玩、人工智能、新能源等产业（需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收和固废回收等行业）。

六、现场查勘

（一）查勘时间：2026年10月14日

（二）查勘地址：**市常平镇常马路307号（京九仓）

（三）联系人：萧小姐

（四）联系方式：0769-****8588-8016

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者，被视为接受标的现状）

七、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list；

https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

八、挂牌时间

（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年9月30日至2026年10月21日17:00（缴纳竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（二）报价期限：2026年10月22日9:00至2026年10月22日16:00。此后进入限时竞价环节。

九、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《**市综合竞价交易系统操作手册》，登录网址：https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn

十、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《租赁合同》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况，即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**公共**交易平台（**省﹒**市）向社会公布。

十一、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按中标价的3个月计收，在合同签订时一次性交付。

（二）自合同签订之日起计算租期。

（三）本项目免租期12个月，其中租赁期前12个月为免租期。租金按月收取，并应于每月的5号前足额缴交当月租金（含税金）。

（四）租金每5年递增10%（含免租期）。

（五）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****

开户银行：****银行****公司常平支行

账 号：220********0027163

十二、项目移交

（一）项目移交时间以《租赁合同》约定的起租日及交付条款为准，具体以实际交付时间为准。

（二）标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（三）标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十三、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，因签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项：

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场查勘并接受标的现状，并视同已确认及充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业转包、分包。如竞得人擅自转包、分包，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。竞得人不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其他严重限制该项目权利的行为。

6. 租赁期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格按照出租物业的使用性质、功能使用，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其他不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方无息返还履约保证金，并另行向竞得人支付相当于两个月租金的违约金用于赔偿竞得人的装饰装修投入、建设投入、可得利益等全部损失，政府因以上行为给予的补偿归委托方所有。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）租赁物范围内目前存有中国****公司****公司（下称“联通公司”）放置的通信设备，竞得人****联通公司之间签订的设备协议的全部内容，并同意设备协议项下委托方的全部权利和义务概括性地转让给竞得人。

（八）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（九）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

（十）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十四、联系方式

委托方联系人：萧小姐 联系电话：0769-****8588

挂牌方联系人：尹先生 联系电话：0769-****7360 系统联系人：巢工 联系电话：0769-****0619

系统技术支持（远程）： 联系电话：0769-****0604

QQ:****41633

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2026年9月30日

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