鄂州市兴盛源房地产有限公司预重整案意向投资人招募公告

2026年9月1日，****法院根据**市****公司的申请，决定对**市****公司启动预重整程序，并于同日指****事务所担任临时管理人（以下简称"临时管理人"）。

为维护债务人财产价值，实现**整合，维护全体债权人以及其他各方主体的合法权益，确保程序公正、公平、公开，临时管理人现面向社会进行意向投资人公开招募，并将有关事项公告如下：

一、公司基本情况

**市****公司（以下简称“****公司”）成立于2000年9月14日，统一社会信用代码为914********117750D，住所地**市文星路（盛源综合楼），法定代表人陈新波，经营范围包括房地产开发；水电安装；房屋出租；销售：装饰材料、建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、公司主要资产

****公司名下共有三宗土地，土地使用权面积约35957.77平方米，在上述土地上共建有9栋建筑物，其中位****花园共有3栋建筑物，位于滨****侧、庙脚洪公寓西****花园）共有4栋建筑物，已上7栋建筑物均已建成，并部分出售，仅有部分楼栋因未完成消防验收未办理产权证；****服务中心共有2栋建筑物，已封顶，已部分抵债。

三、公司对外负债情况

目前临时管理人正逐步开展债权申报审查工作，****公司提供的资料显示，公司负债总额约2.4亿元，****法院最终裁定确认金额为准。

四、招募思路

为确保债权债务集中解决，实现有效资产再利用，使企业走出困境，本次招****公司资产的盘活，拟通过股权转让、资产整体或部分出售等多种方式，公开招募意向投资人，****公司债权债务。

五、意向投资人资格条件

临时管理人严格按照市场化、法治化原则，公平、公正、公开对全体意向投资人进行公开招募。结合公司的实际经营需要及房地产行业属性，拟报名参与本项目的意向投资人应当符合以下资格条件：

1. 意向投资人应当是依照中华人民**国法律设立的企业法人或非法人组织（有效存续），或依据中华人民**国法律享有完全民事行为能力的中国公民；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

2. 意向投资人应满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资人的资格要求和条件。

3. 意向投资人具备确定性的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付保证金、债权清偿资金，且保证其资金来源合法合规。

4. 具备独立运营房地产企业的能力，包括房地产开发、续建、销售等全方位经验，能够****公司正常运转。

5. ****公司现有负债有清晰的认知和解决方案，并能提出切实可行的债务清偿计划。

6. 两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述报名条件。意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家意向投资人为主申报机构，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务。

7. 如投资人确定后，****公司/合伙企业承接投资人权利义务的，****公司/合伙企业须符合招募条件，且投资人须为控股股东/普通合伙人；****公司/合伙企业未符合招募条件，则****公司/合伙企业的全部义务和责任提供连带责任保证。

8. 临时管理人根据预重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。

六、招募流程

（一）报名

1. 报名时间

意向投资人应将报名材料一式三份，于2026年10月31日17:00前通过邮寄或现场交付方式送达给临时管理人，并提供材料的电子版发送至指定邮箱。临时管理人有权视实际报名情况决定是否**报名期限。

2.报名地址及联系人

（1）报名地址：**市**区汉街总部国际C座23层；

（2）联系人：罗律师，联系电话：158****5883，邮箱：****@qq.com；

（3）联系时间：工作日9:00-17:30。

3. 报名时需提交的材料

（1）报名意向书（见附件1）；

（2）意向投资人出具的无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，****法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的《承诺函》（见附件2）；

（3）意向投资人出具的《保密承诺函》（见附件3）；

（4）意向投资人简介（包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与预重整投资或企业并购的经验（如有）等；如为联合体的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任）；

（5）营业执照、现行有效的章程复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（包括身份证明书以及身份证复印件）。委托代理人的，还应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，受托人为律师的，须提交律师执****事务所所函原件。

特别提示：对于上述报名材料，意向投资人应逐项加盖公章和骑缝章。如意向投资人为联合体的，由牵头人负责提交上述报名材料。附件2和附件3的承诺函模板不接受实质性内容修改。

意向投资人应将以上报名资料装订成册后提交，未按上述要求提交完整报名材料的，临时管理人有权视为未收到有效报名材料，但在招募期限未届满前，意向投资人可对报名材料进行补交或补正。意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。否则临时管理人有权取消其投资资格，已缴纳的尽职调查保证金、投资保证金均不予退还。

（二）资格审查

临时管理人将对意向投资人提交的资料进行审查，并将审查结果以邮件、短信或其他书面形式通知各意向投资人；如报名材料需补正，意向投资人应在临时管理人要求的时限内补正并再次提交材料，否则视为意向投资人未完成报名。意向投资人未按招募公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权不予接收。

（三）尽职调查

通过资格审查的意向投资人，如需对**市****公司进行尽职调查，应****银行账户缴纳尽调保证金贰佰万元，保证金缴存期间不计付利息。意向投资人在存入保证金时备注用途为：**市****公司预重整案意向投资人尽调保证金。

意向投资人足额支付尽调保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。临时管理人有权根据实际情况合理安排尽调资料的提供范围和方式，且不承担因资料不全或不可提供而导致的任何责任。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。意向投资人对其在尽职调查及后续重整过程知晓的全部资料和信息承担保密义务，谨慎使用相关资料和信息，不得用于本项目投资分析以外的其他用途。如意向投资人违反保密义务，应当承担违约责任，由此给临时管理人、债权人、**市****公司造成损失的，还应赔偿所有损失。

各意向投资人应在2026年11月15日前完成全部尽职调查工作。临时管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查，意向投资人应予以积极配合。

账户名称：****

账号：820********008329

开户行：****银行****公司鄂**支行

（四）提交投资方案

意向投资人应于2026年11月30日17:00前向临时管理人提交投资方案，内容包括但不限于投资方式、投资金额与支付时间、职工安置方案、债权清偿方案、经营管理方案等。期限届满后，临时管理人有权视情况决定是否**投资方案提交期限。

意向投资人逾期未提交投资方案的，视为放弃继续参与**市****公司预重整投资，临时管理人将在投资方案提交截止日后10个工作日内无息退还已缴纳的尽调保证金。

特别提示：投资方案的实施不得设定假设性前提条件，不得提出超出法律法规规定的要求，使方案的实施存在不确定性，否则属于无效报名。

（五）遴选

临时管理****人民法院的指导监督下，根据意向投资人提交的方案，从方案的可行性、股权受让报价、经营接管能力以及对债权人的清偿安排等方面开展综合评审，并选定投资人。如仅有一家意向投资人报名的，且符合本公告要求的投资人条件的，临时管理人将根据其提交的投资方案情况决定是否确定其为投资人；如有两家或两家以上的意向投资人报名的，遴选评审的具体时间及安排由临时管理人另行通知。

对于提交方案但未入选的投资人，临时管理人将在遴选结果公布之日起10个工作日内无息退还尽调保证金。

（六）签署协议

经遴选确定的投资人，应根据临时管理人的要求签署《股权转让协议》及《预重整投资协议》，其尽调保证金（不含利息）自动转为履约保证金，并在预重整计划草案经债权人会****法院裁定批准后转为等额应付投资款。投资人拒绝与临时管理人签订书面预重整投资协议的，临时管理人有权没收尽调保证金，取消其中选资格，同时，人民法院和临时管理人有权在其他意向投资人中再选定投资候选人，或再次公开招募意向投资人。

七、特别说明

1. 本公告非要约文件，不具有要约的法律约束性效力。

2. 临时管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

3. 本公告中的相关信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，****公司不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

4. 各意向投资人应保证向临时管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，临时管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依法追究其相应责任的权利。

5. 参与报名的投资人提供的全部报名材料临时管理人予以保密，报名截止日前临时管理人不向任何单位或个人披露报名情况。

6. 投资人参与投资过程中所产生的一切费用，无论交易成功与否，均由意向投资人自行承担。

7. 临时管理人在投资人支付尽调保证金之前，有权随时修改本次报名所需的材料及条件，且无需向投资人解释理由。

8. 临时管理人可以中止或撤回本次招募计划；本次招募计划中止或撤回的，临时管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何赔偿或补偿。

9. 意向投资人自行承担**市****公司资产、负债等已知或可能存在的瑕疵及导致的风险和损失。**市****公司按现状预重整，意向投资人应充分知晓预重整过程中的风险，知晓转重整失败的不利后果，自行承担投资风险。

10. 意向投资人需向临时管理人承诺其已充分知悉相关法律、法规、政策规定等所带来的全部投资风险，并承诺承担因法律、法规、政策规定等修改、调整所带来的全部投资风险。

11. 本招募公告由****编制，不适用《中华人民**国招标投标法》，最终解释权归临时管理人，若需了解招募的详细情况可与临时管理人联系。

上述各项工作具体实施过程中如需调整时间或金额的，由临时管理人根据实际情况酌情确定、调整。

八、保密义务

对入围意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的**市****公司信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用临时管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则临时管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。

诚挚欢迎社会各界报名参与本次预重整投资项目！

特此公告。

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二〇二六年九月三十日

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