寿光市侯镇东岔河村集体经济组织203市亩土地发包项目交易公告

**市侯镇东岔河村集体经济组织203市亩土地发包项目，通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：**市侯镇东岔河村集体经济组织203市亩土地发包项目

三、标的资产内容：**市侯镇东岔河村集体经济组织203市亩土地发包项目，**市侯镇东岔河村集体经济组织土地约203市亩协议解除了出租合同，为了增加集体收入，方便新承包户及时交接种植，计划将协议解除的约203市亩土地对外公开发包。3年承包费共计42.63万元。

标的信息：

1号标的：位于丹**老岔盐**计170市亩，交易底价700元/年/市亩，3年共计35.7万元，合同履约保证金2万元。

2号标的：****加油站西计33市亩，交易底价700元/年/市亩，3年共计6.93万元，合同履约保证金5000元。

上述标的物均以该亩数、实物、现场现状为准不再进行测量、清理（高压线塔及预留的防洪排涝沟占地亩数不在承包亩数内），出让方及代理机构不承担本标的瑕疵保证，竞拍者必须与发包方联系、现场勘查，如未现场勘查或者勘查不详，所造成的损失由中标方自行承担且竞买成功后不得对土地现状提出任何异议，参与竞拍即视为竞拍者对该公告内容无异议。

承包期限为：3年，2026年10月1日起至2029年9月30日止，若遇特殊天气或秋收拖后则租赁期限顺延，双方同意且认可互不承担违约责任。

承包费交纳方式：成交后5日内一次性交清三个年度的总承包费以及合同履约保证金，先交款后使用。

竞价保证金：1号标的8万元、2号标的1万元。

四、意向受让方资格：

六、展示时间及地点：

展示时间：2026年10月1日9:00至2026年10月8日9:00前

展示地点：**市侯镇东岔河村

联系电话：郭西卿 182****0726

七、网上竞价时间：

1号标的：约计170市亩，竞价时间2026年10月8日上午9:00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

2号标的：约计33市亩，竞价时间2026年10月8日上午9:30-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心****中心官网。

九、其他相关条件要求：

1.标的物以实物现状租赁,配套设施以现状为准,土地亩数不再实量（高压线塔及预留的防洪排涝沟占地亩数不在承包亩数内），按照公告面积收取租赁费,出让方及代理机构不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

2.租赁土地只允许农作物种植。承包方使用该土地的行为必须符合《土地管理法》、《环境保护法》等相关法律法规的规定,否则,造成的一切责任及损失由承包方自行承担。承包方不得使用土地经营权抵押用于融资活动。

3.发包土地部分较为零散，意向承租方须实地勘察,自行到相关部门查询土地性质及周围实际情况,水、电、灌溉渠等配套设施以现状为准。未查看标的或未与发包方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向承租方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。

4.承包方自行自费对出租土地上对供水、电等配套设施或建设或维修或维护,承包方自行支付一切相关建设、使用等费用。发包方不承担任何费用,租赁期满后无偿归发包方所有。

5.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞价保证金不予退还。

6.买受人自行承担因使用承租土地而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租土地而发生的一切税费。发包方不承担任何费用。承租方交纳的租赁费及其它费用，发包方出具收款收据，若承租方需要增值税发票（包含增值税普通发票和增值税专用发票），需承租方承担相关税费。

7.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞价保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。

8.租赁期内,经委托人书面同意后，买受人可根据经营需要自行改造灌溉条件，产生的费用自行承担，合同到期后无偿归委托人所有。

9.土地具体交付时间于2026年秋季农作物收获完毕后10日完成,发包方不承担逾期交付违约责任。

10.因国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因,导致合同签订后遇上级有关部门征用该土地时,买受人必须无条件服从,自发包方发出通知10日内,双方终止合同。土地补偿归发包方所有,承包方的种植物补偿归承包方所有。

11.悔拍者保证金不予退还。

12.其他要求详见《租赁合同》。

十、联系方式：

联系人：王枫林

联系电话：151****2960

公司地址：**省**市**区**路5号

监督单位：寿****发展中心

监督单位地址：**市商务小区5号楼B座

联系方式：0536-****152

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2026年9月30日

**市侯镇东岔河村集体经济组织203市亩土地发包项目竞价文件.pdf