卧龙镇卧龙关村巴朗山烧烤摊位租赁流转公告

**镇**关村巴朗山烧烤摊位租赁权公开挂牌竞价公告

为进一步盘活村集体闲置经营性资产，规范集体资产交易行为，提升村级集体经济收益，保障集体资产保值增值，经**关村“四议两公开”程序审议及村民代表大会表决通过，现对**镇**关村巴朗山烧烤摊位租赁权进行公开挂牌竞价租赁，遵循公开、公平、公正、择优、自愿的交易原则，面向社会公开招募租赁经营主体，现将相关竞价事宜公告如下：

一、竞价标的基本情况

资产名称：**镇**关村巴朗山58个烧烤摊位（整体）

租赁期限：1年，租赁周期为2026年10月24日—2027年10月23日（最终起止时间以正式签订的租赁合同为准）。

租赁底价：人民币174000元/年（大写：壹拾柒万肆仟元整/年）

支付方式：年度租金全额对公转账，支****经济**社指定对公账户，不接受现金、私人转账等其他支付方式。

交付标准：本次竞价标的按现状交付。各意向竞价人应自行提前实地踏勘，充分了解摊位场地现状、配套设施、周边环境、经营条件及现存瑕疵。凡完成报名参与竞价的，即视为完全认可标的全部现状，后续不得以场地瑕疵、认知偏差等为由提出索赔、减免租金等诉求。

经营规范要求：中标人须对巴朗山 58 个烧烤摊位实行统一运营管理，承担整体品牌管理、食品安全监管、环境卫生统筹及对外协调等职责。中标人须承诺在取得租赁权后，将 58 个摊位分别交由本村集体经济组织成员（以下简称“本村村民”）进行独立经营，具体租赁费用由本村村民与中标人自行协商，中标人不得以任何形式额外加价或变相收费。本村村民作为各摊位的实际经营者，享有独立的经营

权益，并承担相应经营责任。严禁中标人将整体租赁权再次转包、转租给第三方非本村主体；严禁擅自改动、破坏摊位主体结构及附属设施；严禁从事污染环境、易燃易爆、违规占道、无证经营等违法违规及危害公共安全的经营活动；严禁强买强卖、哄抬物价、欺客宰客等失信经营行为。经营期间须严格落实环境卫生主体责任，常态化保持摊位及周边区域干净整洁、秩序规范，做到合法经营、诚信经营、文明经营。同时须严格遵守属地森林防火、生态环境保护、安全生产等各项管理规定。

二、竞价交易规则

竞价模式：本次采用挂牌增价竞价方式，遵循价高者得原则，有效最高报价者中标。本次竞价最低加价幅度为2000元/年，竞价报价须为加价幅度整数倍，不接受小额乱价报价。

报名主体限制：本项目仅限合法存续的企业法人参与报名竞价，优先考虑熟悉情****公司，个人及其他非法人主体不得参与，报名企业须同时满足以下条件：

1. 近3年内经营活动无重大行政处罚、无重大违法违规及失信记录；

2. 企业营业执照经营范围包含食品销售、食用农产品销售、烧烤服务等对应经营类目，证照齐全、合法有效；

3.项目中标后，中标人须对 58 个烧烤摊位实行统一运营管理，摊位分别交由本村集体经济组织成员独立经营，中标人不得整体转包、转租、外包给外来人员及第三方主体，不得禁止或变相限制本村村民参与摊位经营。

结算核验要求：租赁期满后，无需开展专项财务结算，由村集体、**社双方现场对摊位资产、配套设施进行核验，无人为损坏、无违规整改、无欠费违约情况的，依规退还履约押金。

交易监管规范：本次资产租赁交易全程通过农村集体资产综合监管平台线上完成，所有交易流程、报价记录、审核资料全程留痕、永久存档，交易全过程公开透明，主动接受镇党委、政府、村集体及全体村民监督。

三、竞价保证金管理规定

竞价保证金金额：人民币20000元（大写：贰万元整），采用线下对公转账方式缴纳，转账备注统一为：**镇**关村巴朗山烧烤摊位租赁保证金。未按规定备注、未足额缴纳保证金的，视为报名无效。

未竞得标的处理：竞价交易结束后，未中标竞价人的保证金将在1个月内无息原路全额退还。

成功竞得标的处理：中标竞价人缴纳的竞价保证金自动转为项目履约保证金，纳入合同履约管理。中标人须在中标结果公示结束后3个工作日内完成租赁合同签订，逾期未签订合同、主动放弃中标资格或因自身原因违约弃标的，视为自动放弃中标权益，已缴纳的保证金不予退还，归村集体所有，同时取消本次中标资格。存在整体转包、转租给第三方非本村主体情形的，村集体有权单方解除租赁关系、没收保证金并收回摊位，同时取消本次中标资格。

四、竞价主体资格条件

参与本次竞价的企业主体须为依法注册、合法存续、正常经营的企业法人，营业执照、相关经营资质齐全有效；企业及其法定代表人无失信被执行人记录、无重大征信不良记录；无拖欠村集体资产租金、恶意损坏集体资产、违反村集体资产管理制度等不良从业记录；自愿严格遵守属地安全生产、森林防火、生态保护、环境卫生、市容秩序等各项规章制度，无条件服从**********社的统一监督与日常管理。

五、交易时间安排

报名登记时间：2026年9月30日—2026年10月4日（逾期不再受理报名）

线上竞价时段：2026年10月8日10:00至2026年10月8日10:30，系统设置3分钟延时出价机制，竞价倒计时结束前有新出价的，自动顺延3分钟，直至无新报价为止。

合同签订时限：竞价结束、中标结果确认后，中标人须在3个****经济**社签订正式租赁经营合同。

六、其他事宜说明

1. 本租赁项目严格按照农村集体资产交易管理办法执行，经村民代表大会表决通过，交易程序合法合规、公开透明，全程接受监督。

2. 租赁期满后，承租方须将摊位及全部配套设施完好、整洁交还村集体，正常使用自然损耗除外。若出现人为损坏、设施缺失、违规改造等情况，承租方须按市场价承担修复或赔偿责任。

3. 竞价人参与本次竞价即视为自愿接受本公告全部条款及后续租赁合同所有约定，自愿承担相应法律责任与经营风险。

咨询地址：****会

联 系 人：苏晓红

联系电话：152****3582

特此公告。

******社****委员会）

2026年9月29日

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