北部新区X-F11-04/04号地块国有建设用地使用权公开出让公告（公告序号云阳告字2026-14号）

北部新区X-F11-04/04号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

**告字2026-14号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、****交易中心****中心以挂牌方式公开出让北部新区X-F11-04/04号地块国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：

一、宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：****；

（二）宗地名称：北部新区X-F11-04/04号地块国有建设用地使用权；

（三）宗地位置：****环境局东侧；

（四）土地面积：4738.24平方米（约7.11亩），具体四至边界******局出具的《北部新区X-F11-04/04号地块出让用地范围图》坐标为准；

（五）土地用途：住商用地（R2B1）；

（六）出让年限：居住50年、商业40年；

（七）容积率：≤2.0；

（八）建筑密度：≤35%；

（九）建筑限高：≤40M；

（十）绿地率：≥30%；

（十一）保证金：1440.42万元；

（十二）起始价：1440.42万元；

（十三）加价幅度：20万元；

（十四）停车位：（1）配建标准按已备案的《**县住宅建设项目停车配建指标调整表》执行；

（2）凡**住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预理电力管线和预留电力容量），建成充电设施的公共停车位比例不低于30%；

（3）残疾人专用停车泊位的设置按照《关于做好残疾人专用停车泊位设置管理和下肢残疾人驾驶的专用车辆免费停放工作的通知》（渝残联发（2020）36号）文件要求执行。

（十五）（1****社区组织工作用房和居民公益性服务设施每100户20平方米；

（2）配建生活垃圾分类收集厢房，建设标准和设计****管理局批准的《**住宅项目生活垃圾分类收集厢房设计导则（试行）》（CG043-2021）执行；

（3）海绵城市建设要求：年径流总量控制率70%，年径流总量污染物削减率50%（有更高标准按县住房城乡建委对海绵城市建设相关要求执行）：

（4）地块内应设置连接上**市道路的人行通道，其宽度应能满足城市上下通行需求，且对外开放；

（5）地块内建筑退让北侧道路红线距离不得小于8米；

（6）地块内建筑屋顶的绝对高程不高于306米。

（十六）土地现状：红线内场地未平整，红线外“六通”（通路、通上下水、通电、通讯、通气）。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

该宗地竞买申请人竞得土地后从事商品房开发的，必须提供相应的资质证明文件及营业执照；若营业执照登记注册地不隶属于本县，则须在本****公司或新公司进行开发建设（申请竞买时递交承诺书）。

该宗地竞买资金需为自有资金，竞买人在报名时须书面承诺购地资金（含竞买保证金）为合规的自有资金，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，****事务所出具的购地资金（含竞买保证金）资金来源专项审计报告。

该宗地竞买申请****银行征信中心出具的的《企业信用报告》或《个人信用报告》(原件2份)，该报告出具日期需在宗地公告报名期内，如申请人在《企业信用报告》或《个人信用报告》报告日期前两年内有不良负债记录，则不予受理竞买申请。

三、土地出让方式

报名期限内只有1家申请人取得竞买资格的，采用挂牌方式出让；报名期限内有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用现场竞价（现场竞价采取**联交所网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本公告于2026年10月1日至2026年10月20日在**市公共**交易网（**县）(www.****.com/yunyangweb/)和中国土地市场网公布，申请人请于2026年10月1日起在**市公共**交易网（**县）上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、报名期限和竞买申请的办理

（一）申请人请于2026年10月1日至2026年10月20日****交易中心****中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月20日17时00分。标书代写

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2026年10月21日10时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价，有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网络电子竞价方式）。

七、竞买保证金账号

开户单位：****交易所****公司

开户银行：建设银行****路支行

银行账号：623********01928307

开户银行：****银行****公司重****分行

银行账号：622********35320560

开户银行：**银行**岗支行

银行账号：150********5061172200

特别提示：****银行转账，不接受现金或现金汇款，不得代缴。

八、挂牌时间和地点

本次国有土地使用权挂牌活动定于2026年10月21日10时00分****交易中心****中心进行。

九、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或****交易中心****中心联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：****4977、****6080。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限内缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

十、联系方式

出让人：****

挂牌人：****交易中心****中心
联系地址：**县云商大厦1号楼9楼
联 系 人：龙俊霏

联系电话：****4977

2026年9月30日