资阳市雁江区宝莲街道半山社区东城1号二期小区配套用房1楼（社区食堂）招商流转公告

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****社区****公司）

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社区集体资产招商公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受****（以下简称“出让方”）委托，****（以下简称“交易机构”****社区集体资产招商相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

（一）标的物名称：半山社区**1号二期小区配套用房1楼（社区食堂）

（二）标的数量： 293 平方米

（三）坐落位置：**市**区宝新路98号**1号二期小区5(F)1-1号

（四）标的所在楼层：1层

（五）标的结构：钢混结构

（六）标的性质：办公用房

（七）标的配套设施：水、电、气、网络、光纤 、卫生间及食堂配套设备设施（详见附件清单）

二、标的挂牌招商条件

（一）挂牌底价： 8000 元/月

（二）招商期限： 5 年

（三）履约保证金：按1个月房屋租金缴纳

（四）价款支付方式：按季度支付；

（五）招商范围：社区食堂、居民用餐服务；

（六）最终**方与****下设“****社区****公司”签订**合同；

（七）标的以现状招商，报名人须仔细踏勘现场，对标的现状及瑕疵自行负责；

（八）标的含配套设备设施（共51项，详见附件清单），清单仅作移交品类及数量确认，按现状交付。损坏或缺失由竞得人维修或照价赔偿；清单未标价的，赔偿金额按市场重置价计算，协商不成的委托第三方评估，评估费由责任方承担。

（九）不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

（十）装修不得影响房屋主体安全；

（十一）标的租赁期间不得转借、转租第三人；

（十二）招商期限5年，培育孵化期为2个月，体现在合同签订的第一年，培育孵化期计入合同总期限，不另行顺延；

（十三）租赁期限内承租人拖延交纳租金30日，合同自动解除；合同到期或承租人提前解约，房屋恢复原状；

（十四）若因不可抗力因素或上级政策调整导致甲乙双方不能按时按质完成合同约定事项，双方可相互协商解决，互相不承担违约责任。

三、招商的形式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

（二）挂牌竞价说明

1、挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

2、竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间6小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

（一）首次报名从2026年9月30日9时00分后至2026年10月12日16时00分止（法定节假日除外）。

（二）报名网站名称：**省农村产权综合交易平台（网址:https://www.****.com/nccq/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的法人及其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

（三）报名人需提交的资料：

1、《营业执照》扫描件；

2、法定代表人/负责人身份证复印件；

3、《食品经营许可证》扫描件。

六、资格审核

（一）在项目挂牌期间，工作人员将于报名人提交信息的同一工作日内，对报名信息进行审核，审核时间为16时至17时30分。

（二）报名咨询 王老师 028-****6169 173****7657

七、竞价保证金交纳及处理方式

（一）保证金： 48000 元；

（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

（三）保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

（四）保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

（五）保证金结算：

1、未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

2、中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还。

（六）保证金不予退还的情形：

1、报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

2、报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

3、报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

5、报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

6、报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

7、报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

9、其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易机构服务费

项目成交结果公示五个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足300元，则按照300元/宗的最低标准收取。

九、项目特别告知事项

（一）本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

（二）标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

（三）报名前标的物所欠水、电、物业费等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、物业费等费用均由竞价人承担。

（四）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（五）招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

十、咨询看样电话

张老师 139****3633

**农交所纪检工作（举报投诉）电话：028-****0080

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****社区****公司）

2026年9月30日

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