余姚市马渚镇菁江渡村3号仓库和5号仓库第2层仓库租赁权拍卖代理服务 资产拍卖 比选公告

项目登记号： YY-ZJBX-202****00105

项目名称： **市马渚镇菁江渡村3号仓库和5号仓库第2层仓库租赁权拍卖代理服务

中介服务事项： 资产拍卖

项目地点： **市马渚镇菁江渡村

项目基本情况： 本次委托对位于马渚镇菁江渡村3号仓库和5号仓库第2层仓库仓库租赁权实施公开拍租代理；租赁建筑面积约3633.42㎡，拟出租租期五年；业主已完成租金评估，确定拍租起拍价。委托拍卖机构完成全部租赁权公开拍租代理工作，实现资产公开招租。1. 方案及文件编制：根据业主提供资料编制租赁权拍租实施方案、拍卖公告、竞买须知、报名资料、成交确认书等全套拍租文件，全部文件发布前须提交业主审核确认后方可对外发布。 2. 公告发布与宣传推广：按规定渠道发布拍租公告，做好意向竞买人咨询答疑；做好公告、报名、答疑全过程资料留存归档，佣金收取标准必须在拍卖公告中对外公示。 3. 竞买人组织管理：受理意向竞买人报名，按业主设定条件完成竞买人资格核验，按规则收取、保管竞买保证金。 4. 组织实施拍租活动：组织现场或网络竞价拍卖活动，维持拍卖秩序，完整记录拍卖过程，出具拍卖笔录、成交确认书；发生流拍的，按业主要求出具流拍情况说明。 5. 成交后续配套服务：拍租成交后，协助业主与竞得人对接；协助办理保证金转抵租金、未成交竞买人的保证金退还工作；向业主完整移交全部过程档案材料。 6. 其他配套：中介机构可自行联系业主预约标的现场踏勘，踏勘全部费用由中介机构自行承担；全程接受业主监督，重大事项及时向业主报告。 备注：本项目不包含租金评估工作，评估报告由业主另行提供。

项目总预算： 261.5万元

服务内容： 本次委托对位于马渚镇菁江渡村3号仓库和5号仓库第2层仓库仓库租赁权实施公开拍租代理；租赁建筑面积约3633.42㎡，拟出租租期五年；业主已完成租金评估，确定拍租起拍价。委托拍卖机构完成全部租赁权公开拍租代理工作，实现资产公开招租。1. 方案及文件编制：根据业主提供资料编制租赁权拍租实施方案、拍卖公告、竞买须知、报名资料、成交确认书等全套拍租文件，全部文件发布前须提交业主审核确认后方可对外发布。
2. 公告发布与宣传推广：按规定渠道发布拍租公告，做好意向竞买人咨询答疑；做好公告、报名、答疑全过程资料留存归档，佣金收取标准必须在拍卖公告中对外公示。
3. 竞买人组织管理：受理意向竞买人报名，按业主设定条件完成竞买人资格核验，按规则收取、保管竞买保证金。
4. 组织实施拍租活动：组织现场或网络竞价拍卖活动，维持拍卖秩序，完整记录拍卖过程，出具拍卖笔录、成交确认书；发生流拍的，按业主要求出具流拍情况说明。
5. 成交后续配套服务：拍租成交后，协助业主与竞得人对接；协助办理保证金转抵租金、未成交竞买人的保证金退还工作；向业主完整移交全部过程档案材料。
6. 其他配套：中介机构可自行联系业主预约标的现场踏勘，踏勘全部费用由中介机构自行承担；全程接受业主监督，重大事项及时向业主报告。
备注：本项目不包含租金评估工作，评估报告由业主另行提供。

中介服务完成期限要求： 60天

质量要求： 无

比选办法： 其他选取法

报价方式： 采用【费率报价】方式。

价格控制范围： 中介项目预算总价【23535元】，价格控制范围：费率范围，下限：4% ，上限：4.5%

价格说明： 本项目为佣金费率报价，业主不支付任何服务费；佣金由拍租竞得人承担，按**首年成交租金 × 中选佣金费率**计取；报价有效费率区间 4.0%4.5%；服务预算总价 23535 元为按起拍首年租金 52.3 万元、上限费率 4.5% 测算得到的理论最大佣金，仅用于系统填报，不作为业主实际付款依据。

1、中介资格要求： 1. 具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照； 2. 经营范围包含拍卖业务，具备开展资产拍卖执业能力； 3. 已正式入****超市，中介服务事项 “资产拍卖” 权限已开通； 4. 近三年无拍卖业务重大违法违规执业记录，无行业主管部门行政处罚，信用状况良好； 5. 本项目不接受联合体报名。

自公告之日起至 2026年10月10日 16时30分 （**时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

项目业主单位： ****

项目单位联系人： 苏莹莹

联系电话： ****5385

联系地址：