国家税务总局湛江市税务局2026-2029年物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

****2026-2029年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在广咨电子招投标交易平台（www.****.cn）获取招标文件，并于2026年10月21日 09点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026-2029年物业管理服务项目

预算金额：990.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目采购标的所属行业为：物业管理。

服务地点：**省**市**区人民大道北67号办公区，**省**市**区人民大道北33号办公区

合同履行期限：物业管理服务期限为叁年，共36个月。服务期限内物业服务合同壹年壹签，合同期限均为1年。合同签订后第一年前三个月为试用期，如试用期内未能达到考核标准，采购人可立即终止合同。采购人每年度对中标人的服务质量进行综合考核，考核合格（90分以上）方可再续签下一年。若中标人年度内累计2个月以上服务质量及综合指标考核不合格，采购人可向中标人送达《终止合同通知书》，终止合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，本项目属于服务标，中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：（1）应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：
①具有独立承担民事责任的能力(在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制****事务所审计的2025年度财务状况报表或基本开户行出具的资信证明；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》或提供相关证明材料)；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料)；标书代写
⑤参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的,从其规定)；
⑥法律、行政法规规定的其他条件(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》)。
（2）信用记录：投标人未被列入“信用中国网站(www.****.cn)”重大税收违法失信主体；未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”失信被执行人记录名单；未被列入“中国政府采购网(http://www.****.cn/)”政府采购严重违法失信行为记录****政府采购活动期间，****公司的，****公司有上述不良信用记录的，视同该投标人存在不良信用记录。****公司的，****公司（总所）存在上述不良信用记录的，****公司存在不良信用记录。（以采购代理机构于评标当天在“信用中国网站(www.****.cn)、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
（3）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或同一合同项下）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》）。
（4）投标人已按招标公告规定获取了招标文件。
（5）本项目不接受联合体投标，不接受中标备选方案。

三、获取招标文件

时间：2026年09月30日 至 2026年10月13日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：广咨电子招投标交易平台（www.****.cn）

方式：通过广咨电子招投标交易平台（www.****.cn）在线获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年10月21日 09点30分（**时间）标书代写

开标时间：2026年10月21日 09点30分（**时间）标书代写

地点：****（**市环**路316号金鹰大厦）10楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.获取招标文件的方式：代理机构处线上免费获取。

获取方式：潜在投标人登陆广咨电子招投标交易平台网站（http://www.****.cn）进行注册，注册通过后可以进行网上登记、获取招标文件。

2.投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

（1）广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

（2）广咨平台账号问题、技术故障等

①微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

②智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

③服务热线：拨打400-9900-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

3.****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46 号)、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关****政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)、《****政府采购政策支持乡村产业**的通知》(财库〔2021〕19 号)、《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区人民大道北67号

联系方式：林先生 0759-****044

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市环**路316号金鹰大厦9楼928室

联系方式：吴思聪、陈稳 020-****8710

3.项目联系方式

项目联系人：吴思聪、陈稳

电 话： 020-****8710