白云区金融北城城中村改造项目（一期）BY-11-05-11地块安置房项目前期物业服务项目招标公告

1. 项目名称：**区金融北城**村改造项目（一期）BY-11-05-11地块安置房项目前期物业服务项目

2.项目编号：BYCT-XM-GKZB-FW-202610-0002

3.项目类型：服务类

4.招标方式：公开招标

5.项目概况与范围：

①招标内容：**区金融北城**村改造项目（一期）BY-11-05-11地块安置房项目前期物业服务项目：项目位于**区数博大道西侧，规划总用地面积23806.51㎡（35.7亩），总建筑面积65981.89㎡（计容面积46510.93㎡，不计容面积19470.96m2），容积率3.1，绿化率35.73%。项目总投资2.67亿元，**工程费约1.8亿元。项目共建设4栋住宅，其中安置房500户（安置房面积44864.27m2），公共配套服务用房42套（面积2382.8m2），停车位472个。项目于2025年3月20日开工建设，拟计划于2026年12月31日完工交付物业进入交付业主使用。

②服务范围及内容：**区金融北城**村改造项目（一期）BY-11-05-11地块安置房项目前期物业服务；对房屋及配套的设施设备和相关场地进行运行、维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。内容包含：基础管理，物业共用部位、共用设施设备维护，公共秩序维护，保洁服务，绿化养护，停车场管理等。

③服务地点：**省**市**区数博大道西侧。

④本项目最高投标限价为大写：肆佰伍拾捌万玖仟伍佰捌拾柒元肆角肆分，小写：****587.44元。住宅物业服务费2元/平方米/月，车位管理费80元/个/月（不含车位租赁费），以上均为含税价。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，超过最高投标限价的投标按无效投标处理。

⑤采购期限：本项目采购期限为3年。

6.物业管理收费标准：前期物业服务费暂按投标文件中的中标价格标准（成本测算标准）执行，按照《**省物业管理条例》规定，****政府相关部门颁布了物业服务收费指导价格后，****政府指导价格标准收取物业服务费，服务标准参照颁布的标准执行。

7.招标公告发布媒介：**省公共****交易中心（**市国企招采平台）（网址：https://www.****.net/#/index.html）和**省招标投标公共服务平台（http://ztb.****.cn）上同时发布。

8.资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经合法审计机构出具的2025年度财务审计报告“审计****事务所单位章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证书复印件（扫描件）”，成立未满1年的供应商，没有经审计的财务审计报告，****银行在开标时间前半年内出具的资信证明（须加盖供应商单位公章）；标书代写

③具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意3个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的投标人提供相关佐证证明材料）和社保资金的证明材料，（复印件或扫描件加盖公章）；

④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺为证明材料，格式自拟；

⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

⑥法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（格式自拟）；（提供上述两个网站查询截图加盖投标单位章）

⑦本项目所需特殊行业资质或要求：投标人营业执照中营业范围包括物业管理。

9.是否允许联合体投标：否

10.招标文件获取信息：

①招标文件获取：

1.供应商登录**省公共****交易中心（**市国企招采平台）获取招标文件：

（1）未办理过**省公共****交易中心（**市国企招采平台）CA的供应商，须登录**省公共****交易中心（**市国企招采平台）（网址：https://www.****.net/#/index.html）,进入【统一登录入口】,注册后进行实名认证，认证通过后用账号登录报名系统获取招标文件。确认参与项目后，可进行CA办理。电子标服务

（2）已办理**省公共****交易中心（**市国企招采平台）CA的供应商，登录**省公共****交易中心（**市国企招采平台）（网址：https://www.****.net/#/index.html）网站，登录系统获取招标文件。

2.凡有意参加的供应商，请于2026年10月01日00:00时至2026年10月14日23:59时（**时间，下同）,登录**省公共****交易中心（**市国企招采平台）（网址：https://www.****.net/#/index.html）下载电子招标文件。

3.凡有意参加响应者，请登录**市国企招采平台：（https://www.****.net/#/）进行项目报名和下载电子采购文件（未在该采购平台注册过的响应供应商请先注册，注册后进行实名认证，认证通过后进行企业主体认证。通过企业认证后登录进行项目报名和下载电子采购文件，（点击登录入口-登入后进入投标系统端口-项目列表-采购项目-我要参与）。响应单位注册、报名、网上响应操作等相关业务的咨询，请直接拨打**市国企招采平台技术支持联系电话（0851-****1471）。

4.招标文件售价：0.00（元）。（招标文件费用不含平台服务费），招标文件售后不退。

11.投标文件递交信息：标书代写

1.响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为：2026年10月21日13时30分，供应商应在响应文件递交截止时间前通过**省公共****交易中心（**市国企招采平台）（网址：https://www.****.net/#/index.html）递交电子响应文件，递交截止时间前未按照相关要求完成响应文件传输或撤回响应文件的，视为未递交响应文件，后果由供应商自行承担。（供应商无需现场递交纸质版响应文件）

2.逾期递交的电子响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.本次采购为全流程电子采购，响应文件以最终上传系统的电子文件为准。

4.未报名本项目供应商禁止参加本次招标采购活动。

12.招标时间及地点

1.招标时间：2026年10月21日13时30分（**时间）。

2.招标地点：**省公共****交易中心（地址：****交易所有限公司六楼会议室（**市**区**路58****广场A座六楼）。

13.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区数字内容产业园

联系人：卢慧铭

联系电话：0851-****9615

招标代理机构：****

地址：**省**市**区都司路省乡镇企业贸易城塔楼21层1号

联系人：王绍钦、符合、熊琼

联系方式：180****1715