学校教学楼水房及行政楼卫生间维修改造工程

一、项目概况

项目名称：学校教学楼水房及行政楼卫生间维修改造工程

施工地点：**市**区**路2号院

项目预算（最高限价）：人民币107,000.00元（含税）

承包方式：包工包料（包含所有人工、材料、机械、运输、垃圾清运及税金等全部费用）。除甲方书面确认的增项外，合同总价不予调整。

二、 施工内容及技术需求
本项目包含教学楼8间水房和行政楼2间卫生间的维修改造，具体需求如下：

（一）教学楼水房改造（共8间）

拆除与清运：负责拆除原有的地面砖及结合层，含旧洗手池、拖把池、旧镜面及相关旧管线的拆除。拆除产生的所有渣土、建筑垃圾须装袋人工搬运下楼，****政府指定消纳场。此项费用已包含在包干价内，不得另行计费。

防水工程：地面须清理平整后，涂刷聚氨酯防水涂料（两遍），四周墙面上翻高度不得低于30cm（建议水房区域做至1.2米以上），确保无渗漏。

地面铺贴：使用中砂、425#普通硅酸盐水泥进行找平及铺贴300×300mm优质防滑地砖（包含材料垂直运输、人工铺贴、找平及勾缝）。每间水房铺贴面积约9㎡，结算时不再因实际面积微差调整总价。

给水及五金设施：

给水管采用PPR管材管件，含安装及改造。

每间配置不锈钢洗手池、拖把池各1套。材质须为SUS304不锈钢，规格尺寸为1950×500mm（长1.95m），须提供材质合格证明，保证板材厚度和承重能力。

每间配置不锈钢框镜子1面（规格900×1800mm）。

每间配置不锈钢拖把挂钩1套（含膨胀螺栓固**装）。

（二）行政楼卫生间改造（共2间）

台盆柜：配置**石面板洗手池台盆柜（陶瓷面盆含柜体及龙头），尺寸为长2700mm×宽600mm，含安装及下水管件。**石材质、陶瓷盆及龙头品牌须提前报甲方确认。

热水器及给水改造：配置品牌电热水器（容量及型号须经甲方确认，建议不低于60L）及配套管路安装改造。

镜面：配置三面镜（规格600×900mm），含安装辅材。

电路改造：完成卫生间电路改造，包含线路敷设（须穿管）、开关插座更换（须使用符合国标的品牌产品）。

三、 商务与服务需求

工期要求：自进场之日起约20个日历天内完工。因乙方原因延误工期的，每逾期一日按合同总价的万分之五支付违约金。

质保与售后：

本工程整体质保贰年（防水工程按国家规定质保期执行），自竣工验收合格之日起计算。

质保期内非人为损坏免费维修；接到报修通知后24小时内响应，48小时内到场处理。

质保期满后提供长期维护服务，仅收取材料成本费。

施工安全：施工期间做好安全防护，施工全过程发生的一切安全事故，全部由乙方承担责任，甲方不承担任何连带责任。

竣工资料：工程完工后，乙方须提供主要材料（地砖、不锈钢水池、热水器等）的产品合格证、检测报告及购买凭证，作为验收依据。

四、 验收与付款需求

验收流程：工程完工后，乙方书面通知甲方。甲方在收到通知后3个工作日内组织验收。验收不合格的，乙方须在甲方指定期限内无偿整改至合格。

结算与审计：工程竣工验收合格后，由甲方委托第三方审计机构对本工程进行结算审计。最终结算价款以审计机构出具的审计报告为准（若审计金额低于合同总价，以审计金额结算；若高于合同总价，除甲方书面确认的增项外，仍按合同总价执行）。

付款条件：

乙方须在审计报告出具后5个工作日内，按审计确定的结算价款向甲方开具合法、有效的全额增值税发票。

甲方在收到乙方提供的符合要求的发票后，一次性付清全部工程款。