三明市沙县区自然资源局 三明市沙县区公共资源交易中心 福建省九益通拍卖有限公司关于拍卖出让三明市沙县区东门FG01-DM-22等5宗地块国有建设用地使用权的公告

根据有关规定，****人民政府批准（沙政地〔2026〕72号），决定拍卖出让**市**区东门FG01-DM-22等5宗地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、拍卖出让地块的建设要求及其他条件

(一)受让人应按出让地块规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2026〕12、14、15、21、22号，详见附件2）的相关要求进行建筑设计与开发建设，完成出让红线范围内的所有建设项目，并与周边道路、管线设施相衔接。

(二)本项目产权可分割转让、办理产权证，其最小分割单元的建筑面积（包含公摊面积）≥30平方米。

(三)竞得人的企业法人营业执照注册地不在**市**区的，须另在**市**区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并由该企业进行项目的建设、经营。

(四)出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(五)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作第一期的土地出让价款。

(六)土地出让公告约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

(七)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内，由交地责任人******储备中心负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“三通一平”的净地（详见履约监管协议）。

(八)项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起12个月内，竣工期限为开工之日起24个月内。

(九)在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，由******储备中心与受让人同步签订履约监管协议。因履约监管协议产生的纠纷，由******储备中心与受让人双方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金；履约监管协议由******储备中心****政府有关部门监督、审核、认定。

(十)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，五年内禁止参与**区土地**交易市场出让活动。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规、规章**策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让的竞买。

四、参加竞买的申请方式及报名时间及拍卖出让的其他事项

(一)该地块设拍卖出让底价，拍卖出让详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告之日起（不含节假日）到****获取拍卖出让文件。

(二)本次国有建设用地使用权拍卖会定于2026年10月23日上午9时00分在****第一交易厅举行。

(三)报名参加竞买的截止时间：2026年10月22日下午5时（不含节假日）；竞买人须在规定的竞买报名截至时点前，将竞买保证金缴入****银行账户、开具缴纳票据，向****按规定提交竞买所需的有关材料并填写竞买申请书，办理报名手续，逾期不予受理。

(四) 联系方式

******局，地址：**区建国路10号，联系人：詹先生、罗女士，联系电话：0598—****427。

****，地址：**区金明西路76号四楼，联系人：林女士，电话：0598—****726。

****，地址：**区金**7幢7号，联系人：黄女士，联系电话：139****5558。

附件：1.国有建设用地使用权出让合同（样本）

2.规划设计条件通知书

3.履约监管协议书

******局

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