海南星多拍卖有限公司馨园一号小区变卖公告（261010期）

拍卖地点：京**台

拍卖时间：2026-10-09 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-09-30~2026-10-08

受委托，我司定于2026年10月9日10:00至2026年10月10日10:00（延时除外）在京**台 https://3.cn/281g-CbA上举行变卖会，现将有关事项公告如下（标的具体情况以评估报告数据为准）：

一、变卖标的：

**省**市**区新大洲大道521-28号馨园一号小区2#号楼305号房。

二、竞买人条件:

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2.法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

3.**省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解**省有关限购政策。请自行咨询相关部门，如不符合限购资格的竞买人竞得该标的，委托人、拍卖人不承担一切责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人及****提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

四、展示时间、地点、要求:本公告发布之日起至变卖竞价开始前均可在标的所在地预约展示。(上午9:00-12:00，下午14:30-17:30节假日除外)。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次变卖标的权属有异议者，请于变卖竞价开始前2个工作日与****联系。

七、有意竞买者须于竞价结束前将规定的变卖竞买保证金缴纳至网络平台账户并办理完毕竞买手续。

八、本次变卖标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的外观、结构、固定装修及内在质量等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请有意报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次变卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵)。竞买人应自行核实了解后再决定参与竞买，如与实际情况不符成交款及佣金不多退少补。如因委托人及其他政策、法律法规原因造成标的无法出具法律文书及过户，拍卖人只负责退回佣金，不承担任何赔偿责任。

十、变卖方式及税费承担:增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。上述标的均以现状变卖，过户税、费按国家政策规定由买受人及被执行人各自承担。

十一、变卖成交后，本标的竞得者原冻结的保证金转化为成交款，买受人须在成交之日起7个工作日内向****缴纳成交款的尾款及拍卖佣金(户名:****;开户行:****公司**国兴支行;账号:811********00062274)。买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及京**台服务费后3****公司办理签订《变卖成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次变卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次变卖，其成交价低于本次变卖的，则原买受人应承担相应的差价。

联系电话：

199****3970 冯先生

183****2298 乐女士

0898-****9599（工作日）

联系地址：**省**市**区国兴大道22****广场1号楼515室

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