遵医附院房屋租金价值（价格）评估需求调研公告（第二次）

遵医附院房屋租金价值（价格）评估需求调研公告（第二次）

根据《**省行政事业性国有资产管理办法》（黔府发〔2022〕18号）和《****事业单位国有资产使用管理办法》（黔财资〔2024〕2号）的有关规定，为规范房屋出租管理、确保公开招租底价科学合理，现对本院拟出租房屋、第三方业务用房（为本院提供服务的第三方使用本院房屋，下同）租金价值（价格）评估服务项目开展公开市场调研，面向社会广泛征集具备服务能力的专业机构信息及其服务方案，欢迎符合条件的供应商积极参与。

一、项目名称

****房屋租金价值（价格）评估服务

二、项目基本概况

1.采购主体：****

2.服务内容：本院出租房屋（含门面）、第三方业务用房租金价值（价格）评估服务，评估数量以实际委托为准。

本项目年度费用预算由本院根据实际评估需求核定。拟遴选具备相应资质的供应商承担房屋租金价值（价格）评估服务，对本院拟出租房屋、第三方业务用房等房屋开展租金价值（价格）评估，出具符合国有资产出租审批及公开招租要求的房屋租金价值（价格）评估报告。

三、服务要求

（一）评估范围及评估报告内容

1.评估范围

（1）拟出租房屋（含门面）；

（2）第三方业务用房。

2.评估服务内容

（1）出具符合国有资产出租审批及公开招租要求的市场租金价值（价格）评估报告；

（2）配合本院及主管部门开展审计核查、资料答疑、补正说明等后续工作。

（二）评估服务方案

结合本院需求制定，明确服务团队配置（注册房地产估价师、资产评估师人员数量、资质、分工）、质量管控体系、应急响应方案、项目管理办法、年度考核考评方案等核心内容。

（三）需要评估的房屋数量

1.拟出租的房屋（含门面）：约9处（间），面积合计约1000平方米；

2.第三方业务用房：以实际发生的评估面积数量为准。

说明：以上数量为预估数，最终以实际需要评估的数量为准，费用按实结算。

（四）服务期限及费用结算方式

1.服务期限为三年，服务合同一年一签，年度考核合格后续签下一年度合同。

2.报价方式：供应商按分项单价报价，报价为包干价（包含现场勘查、市场调查、报告编制、人工与技术服务、税费、往返物流快递费等所有至服务正常开展的相关费用）。

（1）出租房屋（含门面）租金价值（价格）评估费单价：＿＿元/平方米；

（2）第三方业务用房租金价值（价格）评估费单价：＿＿元/平方米。

3.评估费结算方式：本项目费按实结算。根据实际委托的评估数量与供应商进行结算，评估一次，结算一次。评估费用为实际评估面积乘以对应的单价。

若合同期内未发生评估业务，则不产生任何评估费用，本院无需支付任何固定服务费、保底费用或最低消费。

4.付款方式：单次评估完成，本院有关职能部门对评估报告验收合格后，供应商开具合法有效发票，本院按实支付该次评估的评估费。

5.评估报告自出具之日起一般有效期为1年。因报告有效期届满或评估结果用途变化需重新评估的，按新委托另行计费。

（五）本项目不接受联合体，不能转包和分包。

四、供应商的资格要求

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.财务状况报告（经合法审计机构出具的2025年度带有防伪二维码或编码的财务审计报告，****银行在投标截止之日前3个月内出具的资信证明）。标书代写

3.依法缴纳税收（2026年任意3个月的纳税证明）和社会保障资金（2026年任意3个月的社保缴纳证明，不接受第三方代缴）的相关材料，纳税零申报供应商应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件：①税务大厅零申报报表且加盖受理章；②网络申报完成截图。依法免税或不需要缴纳社保的供应商，****机关出具的依法免税的证明文****管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。新成立的供应商按实际的缴纳情况提交相关证明。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

5.****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，供应商的信用记录作为本项目资格审查的重要依据。信用记录查询渠道通过“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)查询、记录和证据留存，查询截止时点为开标当日资格审查前。标书代写

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，****政府采购活动，否则相关响应文件将被拒绝，均作无效标处理（提供承诺函）。

8.采购人临床医技科室负责人员和其他从事管理的人员及配偶、子女及其配偶，参与开办、入股或实际控制的企业不得参与本项目，一经查实，按无效标处理（提供承诺函）。

9.供应商特殊资格要求：

（1）机构备案与等级

持有有效的《房地产估价机构备案证书》，备案等级为三级及以上。同时，****财政厅完成资产评估机构有效备案（提供备案公告复印件加盖公章）。

（2）专业人员配置

拟派项目负责人须持有注册房地产估价师或注册资产评估师执业资格证书，且证书注册在本单位。评估报告须由至少2名注册房地产估价师承办并签名，确保报告的法律效力。

五、调研时间安排

调研时间：2026年9月30日至2026年10月12日

文件提交截止时间：2026年10月12日18:00（逾期提交、资料不全视为放弃参与）标书代写

六、文件提交方式标书代写

1.将所有调研文件加盖公章后，统一扫描为PDF格式文件，打包发送至指定邮箱，不接受纸质版、现场提交及逾期文件。

2.指定邮箱：****@163.com。

3.邮件主题格式：遵医附院房屋租金价值（价格）评估需求调研+公司全称+联系电话（未按格式标注视为无效邮件）。

4.咨询联系人：蒋老师 明老师

5.联系电话：0851-****8378

七、其它重要说明

1.本次仅为市场价格调研，不构成任何采购承诺，不向供应商收取任何费用，不承诺必然采纳调研报价。

2.双方均需保守商业秘密，我院对供应商提交的所有资料严格保密，仅用于本次市场价格调研及后续采购决策，不对外泄露。

3.本次调研为采购前期准备工作，并非采购行为，供应商所提供的信息仅作为我院制定采购方案的参考信息，不构成任何法律约束力的协议或承诺，我院有权根据实际情况调整、暂停或终止调研。

4.供应商须诚信合规参与调研，严禁弄虚作假、提供虚假材料、恶意竞争等行为。

5.本公告最终解释权归****所有，供应商对公告内容若有疑问，可通过前述联系方式进行咨询。

****

2026年9月30日