2026-2027年建设大楼物业管理服务

受****委托，****对其所需采购的2026-2027年建设大楼物业管理服务进行国内竞争性磋商采购。欢迎有资格的供应商前来参加磋商。

一、项目编号：****

二、项目名称：2026-2027年建设大楼物业管理服务

三、服务期限：12个月（具体按甲方要求）

四、供应商资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5.本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

提供以上1-6条提供相关承诺，格式自拟。

7.响应单位代表的有效身份证件原件、复印件；如委托的，还须提供有效的法人授权委托书原件、法人身份证复印件、授权委托人近期社保证明材料。

8.响应单位须提供企业营业执照正本或副本复印件。

9.根据“信用中国”网站查询的信用信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录截图加盖公章，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）

10.本项目不接受联合响应。

注:1）竞争性磋商要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除承担由于响应单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

2）请各响应单位提供以上资格后审要求的证明文件（装订成册，一式三份，开标时提供），且须加盖响应单位印章后方为有效。标书代写

五、磋商文件发售信息

1.报名及获取磋商文件时间：自上网之日起至2026年10月13日17：00（**时间）。

2.获取方式：响应单位从“****政府采购与招投标交易管理平台”下载磋商文件，了解磋商信息，未获取磋商文件的供应商无法参与磋商。
3、响应单位应承担软件技术服务费90元人民币。

六、响应文件接收信息：

1、接收截止时间：2026年10月19日14：00（**时间）标书代写

2、响应单位应在本章规定的磋商截止时间前完成响应文件的递交。电子响应文件的递****政府采购与招投标交易管理平台系统在磋商截止时间前完成响应文件的上传，未在磋商截止时间前完成上传的，视为逾期。电子标服务

3、响应文件的份数：本项目为网上电子投标，响应单位网上提交壹份响应文件；电子评标，响应单位还需提供三份（一正二副）与网上提交的最终响应文件一致的纸质标书、加盖公章后的响应文件正本彩色扫描件一份（以U盘形****公司存档用，开标现场递交。

七、磋商有关信息：

1.磋商时间：2026年10月19日14：00（**时间）

2.磋商地点：****服务中心开标室（**市张浦镇花苑路1号南栋2楼）

3.响应单位应携带CA在规定时间内现场解密，解密时间为开标时间后10分钟，如遇响应单位较多的情况，可适当**解密时间。

八、预算价、期望值、成交服务费：

1.预算金额：人民币肆拾柒万玖仟玖佰贰拾玖元整（￥：479929.00元），预算金额中包含成交服务费。

2.期望值：人民币肆拾叁万壹仟玖佰叁拾陆元壹角整（￥：431936.10元）。

3.成交服务费：由成交单位支付，差额累计法收费（按预算金额100（含）万元以下，收取1.5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元，收取0.8%；1000万元-5000（含）万元，收取0.5%，5000万元以上部分，收取0.25%），最低标准3000元。该费用应在领取成交通知书时付清，供应商报价应当包含服务费，请供应商报价时充分考虑这一因素。

九、联系事项：

采购人：****

联系人：张梦雅 联系电话：0512-****2382

招标代理机构名称：****

地址：**市登云路288号海创大厦C座23层 邮政编码：215300

联系人：杭迎 联系电话：0512-****7272

1.请贵单位获取本次磋商文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

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2026年09月30日