枣庄地区2026年三季度资产推介

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臧经理 156****6319

1号资产：**区**绿城商业房

位置：******区胜利西路的**绿城小区37****门市，分别为G1-01、G2-01、G3-05、G3-06、G15-01、G15-02、G15-03、G15-04、 G15-05、G15-06、G13-01、G13-02、G13-03、G13-04、G13-07、G13-08、G13-09、G13-10、G13-11、G13-12、G13-15、G13-16、G13-17、G13-18、G13-19、G13-20、G13-21、G13-22、G13-23、G13-24、D1-01、D1-03、D1-07、D1-10、D1-12、D1-13、D15-04。

详情：砖混两层建筑，总建筑面积 12561.28㎡，规划商业用途，暂未完成不动产权登记，支持单独受让。

优势：****政府大力推进旧城更新改造工程，本房产区位条件优良，适配各类商业运营业态，长期升值空间可观。

2号资产：**区人民路18号新桃园小区商业房

位置：******区人民路18****商铺1至4层

详情：四层砖混商业用房，总建筑面积 1562.45㎡，规划使用性质为商业。

优势：地处人民路与**南路交叉口，属于核心商圈，地段优越，配套成熟；周边覆盖9路、10路多条公交线路，出行便捷，停车区域充足。适配多种经营业态，可打造写字楼、宾馆、酒店、办公场地。

3号资产：****广场商业房

位置：****广场，包含16号楼101、105商铺，以及17号楼9至12****门市。

详情：全部两层砖混商业用房，其中16号楼总建面积 363.54㎡，17 号楼总建面积 879.23㎡，规划商业属性。六套商铺均具备独立产权，支持拆分单独购置。

优势：****花园东侧仅 200 米，周边聚集广惠花苑、辛庄小区等多处成熟居住区，地段条件优异，长期升值空间可观，可开设各类个体商业门店。

4号资产：****超市2号商业房

位置：****广场超市2号房

详情：钢混结构，共3层，建筑面积为1019.8平方米，用途：商业。

该房位于**附近，邻近交通主干道，多路公交车从附近经过，交通便捷，附近有居民区、商业街、银行、医院、学校、超市等设施，生活购物方便，****门市经营及办公使用。

5号资产：****花园商业房

位置：******区****花园B区7号楼商业用房（现1号楼）**街 34、36号门市；7****商铺（现2-1号楼）**街38、40号门市。

详情：房源****商铺，楼栋总高六层。四套房产建筑面积依次为 132.02㎡、92.72㎡、83.38㎡、83.38㎡，规划用途为商业，各房源可分开独立购置。

优势：房源周边住宅小区、医疗机构、院校及大型批发商业街区齐聚，日常消费与采购配套完善，经营条件优越，适配各类临街商业经营。

6 号资产：峄****市场商业房

位置：**市峄****市场17号楼西侧，北侧起第 13、15、23 号商铺，各房源可单独受让。

详情：建筑为四层钢混结构商业用房，三套商铺建筑面积分别为 221.76㎡、225.79㎡、208.99㎡，规划用途为商业。

优势：房源地处峄**核心繁华区域，区位条件优良，适配各类商业经营活动。

7号资产：**区**湾三期别墅

位置：******区**路2680号**三期，包含6-1-101、6-2-101两套别墅房源，支持独立单独购置。

详情：两套别墅均为四层钢混结构住宅，建筑面积分别为340.95㎡、342.32㎡，规划使用性质为住宅。

优势：小区生态环境雅致宜居，区位配套条件优质。房源紧邻**公园，坐拥优质生态**，南侧毗邻**路、西侧紧靠**路，城市路网四通八达，交通出行高效便捷，整体居住品质出众，十分适配高端居住人群的居住需求

8 号资产：**区金色家园公寓式办公楼

位置：******区君**路金色家园 1 号商业综合楼五层，东侧 13、14 号房屋。

详情：房源为钢混结构，位于建筑五层，建筑面积 123.88㎡，规划综合用途。

优势：****车站，多条公交线路途经周边，出行交通十分便利；周边密布居民小区、沿街商铺、银行网点、医疗机构、中小学及商超，各类生活消费配套齐全。

9号资产：**区福华园小区商业房

位置：******区**路3号楼福华园小区西沿街楼7号、16号、17号

详情：钢混结构，共4层，用途：综合、商业。其中7号所在位置为1-2层，建筑面积为135.64平方米；16号所在位置为3层，建筑面积为634.01平方米；17号所在位置为4层，建筑面积为634.01平方米。

优势：该房产邻近交通主干道，****总站，多路公交车从附近经过，交通便捷，附近有小区、医院、学校、超市等设施，生活购物方便，适宜做旅店、商业门市经营及办公使用。

1 0 号资产：**区德仁俊园35号楼商业房

位置：******区建设路德仁俊园二期35号楼商业东数第10户。

详情：混合结构，共2层，建筑面积322.95平方米，用途：商业。

优势：该房产位于德仁俊园小区，临近有多个小区、学校、医院、车站，人口密度高、人流量大。

11号资产：**区青檀****门市房

位置：******区龙头路30号楼1幢-1号、-2号、2幢，青檀中路41号楼1幢、43号。

详情：共4层，建筑面积共4390平方米，用途：商业，可单独购买。

优势：该房产位于青檀路**头路交界，地理位置优越，适合用作写字楼、宾馆、办公楼使用。

12号资产：****门市房四套

位置：**市峄**岳庄村裴**路

详情：砖混结构，共2层，建筑面积472.56平方米，用途：商业。

优势：该房位于244省道，多路公交车从附近经过，交通便捷，附近有居民区、超市等设施，生活购物方便，****门市经营使用