关于惠州市罗浮康泰医药发展有限公司厂区总平面方案调整的公示

****报审的厂区总平面方案（二次调整）位于**县**镇****经济**社黄园坑、船形山（土名）地段，《不动产权证书》编号分别为粤（2021）**县不动产权第****684号、粤（2022）**县不动产权第****629号、粤（2023）**县不动产权第****811号，总用地面积174714.1平方米。《规划设计条件告知书》（合宗）于2023年2月15****政府****委员会第二十六次（2023-3次）会议审议通过，主要内容为：用地性质为一类工业用地（新型产业用地），计算指标用地面积 174714.1平方米，可用地面积 174714.1平方米，计容积率建筑面积 235864.035～279542.56平方米，容积率1.35～1.6，建筑系数≥35% ，行政办公及生活服务设施计容建筑面积比例为29%（其中地块一30%，地块二30%，地块三20%），机动车停车位配建标准为：行政办公及生活服务设施每100平方米计容积率建筑面积≥1个，厂房每100平方米计容积率建筑面积≥0.2个(其中地块三厂房每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个)，绿地率15%～20%。

厂区总平面方案于2023年6月2****县政府****委员会第三十一次（2023-8次）会议审议通过，第一次调整于2024年6月25******局联审小组2024年第5次会议主要内容为：该项目由3栋厂房、12栋仓库、6栋宿舍楼、1栋电房、多处设备用房、一个地下室以及配套用房组成，主要技术经济指标如下：总用地面积174714.1平方米，总建筑面积190898.39平方米，计容建筑面积248212.38平方米（其中厂房面积158681.57平方米、仓库面积43169.79平方米、配套建筑面积46361.02平方米），不计容建筑面积15608.55平方米（其中地下室2205.42平方米、架空层13403.13平方米），建筑系数35%，容积率1.42，建筑占地面积61149.56平方米，行政办公及生活服务设施建筑占地面积7380.63平方米（占总用地面积的4%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积44961.88平方米（占总计容建筑面积的18%），绿地率17.57%，停车位869个（其中地上821个、地下48个）。厂房及仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。其中1栋甲类仓库，耐火等级为一级。

该项目现状主体基本建成，****根据当地风貌拟对项目外立面及局部进行调整，调整内容如下：

1.调整1#-6#的外立面造型；

2.在1#和2#号楼之间增加楼盖，2#和3#号楼的之间增加楼盖；

3.在1-6#楼顶层内走廊增加雨棚；

4.调整37#污水处理池。

****厂区（二次调整）总平面方案主要内容为：该项目由3栋厂房、12栋仓库、6栋宿舍楼、1栋电房、多处设备用房、一个地下室以及配套用房组成，主要技术经济指标如下：总用地面积174714.1平方米，总建筑面积192792.12平方米，计容建筑面积252658.15平方米（其中厂房面积161426.16平方米、仓库面积44870.97平方米、配套建筑面积46361.02平方米），不计容建筑面积16623.16平方米（其中地下室3220.03平方米、架空层13403.13平方米），建筑系数35%，容积率1.45，建筑占地面积61512.73平方米，绿地率17.57%。行政办公及生活服务设施建筑占地面积7380.63平方米（占总用地面积的4%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积44961.88平方米（占总计容建筑面积的18%）。停车位878个（其中地上830个、地下48个）。厂房及仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。其中1栋甲类仓库，耐火等级为一级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年9月30日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示图.pdf