桂林漫心府酒店一层特色产品区商铺（MXF-1C-TC01）公开招商公告

根据相关规定，****的****酒店****商铺（MXF-1C-TC01）公开招商。现将有关事项公告如下：

一、项目招商点位、面积、业态、招商单价底价：

特别说明：

1.上述所设“面积”为预估，承租方不得以招商面积与实测面积有出入为由向招商方提出减少或降低租金的要求。

2.上述所设“经营范围”****商铺招商经营业态限定范围，仅用于明确现场经营货品及业态定位，不作为投标人营业执照登记经营范围依据。投标人实际营业执照经****管理部门核准内容为准。

3.拟签订合同的****集团合同文本（可向招商人索要）。

二、招商人：****

招商代理：****

三、招商方式：在国铁95306招商平台公开挂网招商

四、招商时间、地点及形式：

2.文件递交地址：****市**塘区明秀西路100-3号黎钦综合楼6楼608办公室，****，李工：0771-****597。标书代写

3.竞商形式：网上竞价（即通过百度搜索：国铁采购平台，进到网站之后点页面右边的：国铁招商。竞价网址：https://zs.****.cn）。具体网站登录注册登录指南请联系招商方联系人(李工：0771-****597/潘工：0771-****387)，如公告后无人参与报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要条款不变的情况下，则转为商务洽谈方式确定中商人。

五、合同形式：签订商铺租赁合同，合同期限定为60个月，租金采取先付后用方式，合同签订后每季度一付，具体可根据实际需求经双方协商后调整。租期内租金每两年在已执行租金的基础上增长5%，如首次租金支付周期存在跨越自然年的情况，则中商人首次支付租金的金额必须覆盖至当年的12月31日，不可出现跨越自然年支付的情况。

六、竞商人资格：

（一）竞商人必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业或个体工商户。同时竞商人、公司及法人、股东及其他关联自****法院失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞商人近3年来无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞商资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞商人财务状况良好，具备履行合同能力。****公司及其下属企业****公司****公司及企业，不予接受报名招商，如发现在招商过程中竞商人存在围标、串标行为的，立即取消竞商人及关联竞商人的竞商资格，列入黑名单，****公司的任何招商项目投标，串标的竞商人及关联竞商人缴纳的竞商保证金不予退还。

（四）拒绝有****集团有限公司及其下属企业以及招商人费用记录的单位报名。

（五）本项目不接受联合体竞商。

七、招商文件编制及有效期限：竞商人编制的招商文件须一式三份（正本一份、副本二份，招商文件无需密封），并标明“正本”、“副本”字样；招商文件应用A4纸双面打印，不得涂改；招商文件必须有意向竞商人的法定代表人签名或经合法授权的委托代理人签名，并加盖单位公章；招商文件有效期自竞商之日起至评标结束之日止，中商人的招商文件有效期至租赁合同终止之日止。

八、竞商保证金及履约保证金：

（一）竞商人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金竞商保证金，竞商保证金按人民币0.5万元收取。招商人和中商人签订合同后的10个工作日内，向未中商竞商人无息退还竞商保证金，中商人因自身原因放弃中商项目的，缴纳的竞商保证金不予退还。竞商人须向以下指定账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“****酒店****商铺（MXF-1C-TC01）竞商保证金”。

竞商保证金缴交账户

名 称：****

开户行：****银行**明秀西路支行

账 号：4505 0160 4856 0000 1062

（二）履约保证金按照人民币3万元收取，中商人需在接到中商通知书后10个工作日内缴纳至以下指定账户。必须使用对公账号转账，请注明“****酒店****商铺（MXF-1C-TC01）履约保证金”。

履约保证金缴交账户

名 称：****；

开户行：中国银行**市明秀西路支行；

账 号：6119 5880 4554

九、招商规则及报价说明：

1.竞商人资格预审：资格预审由招商人组织，同级纪委派人参加。

2.竞商人可联系招商联系人领取《招商系统竞商人使用手册》（以下简称手册），并在招商人通知的时间内，注册并登录国铁95306招商平台场参加网上公开竞价，本项目设置的竞价步长为5元（最低加价幅度），竞商人每次报价=项目保留价+步长×N（N为整数，如1,2,3……100等）。本次竞商报价租金已包含公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、公共区域及配套设施的维护保养费用等。

十、招商方案及说明：中商人须承诺接到中商通知书后10日内签订场地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后10个工作日内按中商金额及要求足额缴纳首次租金费用。竞商人承诺按照招商人指定的业态规划提交开发方案，经招商人同意、完成相关部门审批程序后，方可营业，并主动接受业主方监督。

十一、其他要求：

（一）中商人必须完全自主经营，需转租第三方的需报书面申请至招商人，招商人书面同意后才允许转租。

（二）上述项目均按现状招租，在办理竞商报名手续前，竞商人应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的现状及相关情况，包括但不限于土地房产权证、排污排烟用电设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞商人自行承担。竞商人一经办理竞商报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞商人自行承担。

（三）中商人不得增设附属建筑，可增设非永久性设施和设备，增设须经招商人同意，需费用由中商人承担。中商人擅自对标的物增设他物的，招商方可以要求中商人恢复原状或者赔偿损失。因装饰场地及在其上增建（设）附属物发生人身伤亡或者造成财产损失的，由中商人承担全部责任。由此导致招商方承担连带责任的，中商人负责赔偿招商方所受到的损失。

（四）合同起始时间按照合同内约定时间计算，若因中商人自身原因导致合同签订3个月后未开业经营，招商人有权解除合同，中商人缴纳的履约保证金不予退还。

（五）竞商人中商后，由于自身原因弃标的，投标保证金不予退还。

（六）标的物招商面积为参考面积，该面积仅作为招商方确定标的物招商底价的参考，不作为中商人与招商方签订合同的计算依据。中商人应当按照中商价与招商方签订租赁合同，不得以招商面积与实测面积有出入为由向招商方提出减少或降低租金的要求。

（七）禁止经营的范围:利用标的物存放固体、液体废弃物、有毒有害气体及易燃易爆危险品的；经营过程中可能排放污水、粉尘等污染物以及产生噪音的；在经营场所内销售、存储、转运瓶装燃气（煤气）；利用标的物开展涉及违规、违法的经营行为。中商人全权负责使用期间的日常经营与管理工作,确保消防安全、劳动安全，保证环境卫生、整洁,并承担运营过程中的经营风险。

（八）拟签订合同及安全承诺书样本仅供参考，具体合同及安全承诺书条款需结合本招商文件制定，以实际签订为准。

（九）装修免租期3个月。

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2026年9月30日