[正在投标]2026-2028秀湖物业服务外包一标段秀湖物业公司旗下所有物业服务项目的保安与消控服务、二标段秀湖物业公司旗下所有物业服务项目的综合管理

2026-2028秀湖物业服务外包招标公告

1.招标条件

本招标项目 2026-2028秀湖物业服务外包招标人为****，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目规模：****公司旗下所有物业管理项目的保安与消控服务、综合管理服务、保洁、绿化与维修服务；物业管理区域：****中心、****广场、****中心、科技京城、光伏科创园、新农路933号厂房、****中心、洪高路2196号厂房、高新领创智造产业园、空港电子信息产业园、新业公寓、聚贤雅苑、秀塍家园、置信公寓、米萌公寓、泾港花苑、恒祥大厦、原君屹、****酒店公寓、加创科技园、嘉联盛、垃圾中转站、高**镇智造产业园、智慧停车、星澜学府、信息港产业园、佛吉亚厂区、新能源产业园二期、火炬高新光电、高新汽车零部件及后续新承接的项目，面积约170万平方米（其中绿化面积约20万平方米）。

2.2 招标范围： ****公司旗下所有物业管理项目的保安与消控服务、综合管理服务、保洁、绿化与维修服务；物业管理区域：****中心、****广场、****中心、科技京城、光伏科创园、新农路933号厂房、****中心、洪高路2196号厂房、高新领创智造产业园、空港电子信息产业园、新业公寓、聚贤雅苑、秀塍家园、置信公寓、米萌公寓、泾港花苑、恒祥大厦、原君屹、****酒店公寓、加创科技园、嘉联盛、垃圾中转站、高**镇智造产业园、智慧停车、星澜学府、信息港产业园、佛吉亚厂区、新能源产业园二期、火炬高新光电、高新汽车零部件及后续新承接的项目，面积约170万平方米（其中绿化面积约20万平方米）。

2.3 服务期：自合同签订之日起2年。

2.4 质量要求：满足招标人要求。

2.5 标段划分及预算：本次招标共设三个标段。其中一标段：****公司旗下所有物业服务项目的保安与消控服务，4861.3686万元；二标段：****公司旗下所有物业服务项目的综合管理服务，1048.0474万元；三标段：****公司旗下所有物业服务项目的保洁、绿化与维修服务2493.9048万元。注：本项目共分为三个标段，满足资格要求的投标人可同时参与本项目全部标段的投标。开评标工作按一标段、二标段、三标段的顺序依次评审。本项目实行中一退一，****一中标候选人退出标段二评审，标段二中标候选人退出标段三评审。

3.投标人资格要求

3.1标段一投标人资格要求

3.1.1 具有独立承担民事责任的能力，且具有保安资质许可证；

3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.1.4 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.1.5 参加招标及采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.1.6 投标人未被“信用中国”（www.****.cn）和“信用中国（**）”（http://credit.****.cn）列入失信被执行人名单；

3.1.7 法律、行政法规规定的其他条件；

3.1.8本项目不接受联合体投标。

3.2标段二、三投标人资格要求

3.2.1 具有独立承担民事责任的能力；

3.2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.2.4 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.2.5 参加招标及采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.2.6 投标人未被“信用中国”（www.****.cn）和“信用中国（**）”（http://credit.****.cn）列入失信被执行人名单；

3.2.7 法律、行政法规规定的其他条件；

3.2.8本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年09月30 日至2026年10月 21日9 时30分（**时间，下同）。

4.2 获取招标文件方式：本项目招标文件实行“**禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****6090。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

5.投标保证金 一标段：人民币叁拾万元整；二标段：人民币壹拾万元整；三标段：人民币贰拾万元整。

投标保证金交纳方式：投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（不能通过现金直接存入）等方式交纳保证金。

注：此投标保证金是投标文件的一个组成部分，未按规定提交投标保证金的投标书将被拒绝。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间：2026年10月21 日9时30分。标书代写

6.2 投标文件递交地址：请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

6.3 开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

6.4 开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

7.注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在**禾采联综合采购服务平台上发布。

9.联系方式

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：**光伏科创园1号楼16楼 地 址：**市**区成秀路鼎盛大厦四楼409

联 系 人：吴女士 联 系 人：沈先生

电 话：0573-****5673 电 话：0573-****7672/137****3387

2026年9月 30 日