济宁经开区智慧融合物业升级项目（EPC）

项目编号

****

固定资产投资项目代码

2602-370892-89-01-01419

招标项目名称

**经开区智慧融合物业升级项目（EPC）

项目地点

****经济开发区

招标内容

**经开区现有服务的公共建筑物业、住宅小区物业以及经开区内 ****园区物业，进行智慧化升级改造，打造“公建+住宅+产业园”融合的智慧物业体系。本项目建设内容主要包含三方面：一是公共建筑智能硬件设施的购置与安装，部署充电桩、智能停车系统、智能门禁系统、智能巡检机器人、AI摄像头、智慧电子屏幕等；住宅小区配套垃圾分类督导设备、家庭安防传感器、智能快递柜及公共充电桩。二是搭建统一平台，配套客服闭环、设备数管等系统，实现运营流程自动化与可视化；三是提供场景定制服务，为政府、学校、小区分别搭建政务保障、安全响应、便民服务等专属功能模块。

招标范围

设计范围：（1）含方案深化设计、初步设计、施工图设计、智能化各子系统专项设计、智慧物业平台系统设计、软件架构及数据库设计、内外系统接口设计及其他相关配套工程设计等；（2）配合发包人办理规划方案的报规报建工作；（3）施工阶段的设计变更、设计服务、施工期间驻现场及相关的各项后续服务、竣工图等全部工作。

施工范围：施工图纸所包含全部内容的施工，包括但不限于：本项目所有智能化系统安装工程、管线敷设、设备支架制作安装、供电及接地施工、设备安装就位、系统单体调试、智慧物业平台部署、系统联调、试运行、操作及运维人员培训、系统验收、安全文明施工、现场垃圾清运、成品保护、缺陷修复、质保服务等，直至项目竣工验收合格交付使用。配合发包人办理工程档案移交、竣工归档、备案等手续，确保项目达到交付标准，直至缺陷责任期结束。

采购范围：本项目所需智能硬件设备、配套材料、软件产品及许可授权、备品备件等；含设备材料运输、到货检验、原厂质保、全套技术文档、现场配合安装调试、技术培训。所有供货内容须满足施工图技术参数、功能指标要求。

招标项目规模

以**经开区现有公共建筑、住宅小区、产业园区物业为载体，通过智慧化升级改造，构建“公建+住宅+产业园”一体化智慧物业体系。

资金来源及落实情况

自筹资金及专项债资金，已落实

批复（备案）总投资额

****00000.00（元）

最高投标限价（合同估算价）

****65900.00（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、设计具备以下四项之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）建筑行业（建筑工程）甲级资质；（3）建筑智能化系统设计专项甲级资质；（4）电子通信广电行业（通信工程）甲级资质；

3、施工具备电子与智能化工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

4、拟派施工项目负责人必须为机电工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为相关专业高级及以上职称或注册电气工程师（供配电）执业资格（须在本单位注册）；

5、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

6、未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

7、****法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.****.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；标书代写

8、本工程是否接受联合体投标：是；联合体数量不得超过3家；

9、资格审 查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2026-09-30 - 2026 -10-21 09 :30

获取招标文件的方式

下载网址为**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing）

递交投标文件的截止时间标书代写

2026-10-21 09 :30

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

**市公共**交易公共服务平台网址：https://www.****.cn/JiNing；

**市公共**交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.****.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录**市公共**交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问**市公共**交易电子化交易平台。

招标人名称

****

招标人地址

****开发区疃里镇呈祥大道与嘉诚路交汇处圣祥小镇9号楼302室

招标人联系人

乔工

招标人联系电话

0537-****803

招标代理机构名称

****

招标代理机构地址

**市任**南苑街道华锦苑20号楼1-2层0105号

项目负责人

李贝贝

招标代理机构联系电话

190****6646

本级行政监督部门

****管理委员****交通局

本级行政监督部门联系电话

0537-****185

市级行政监督部门

****建设局

市级行政监督部门联系电话

0537-****831

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间标书代写

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前标书代写

通过**市公共**交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过**市公共**交易系统作出答复

投标人对开标有异议的标书代写

应当在开标过程中标书代写

通过**市公共**交易系统“建设工程不见面开标室”提出电子标服务

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过**市公共**交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过**市公共**交易系统提出异议的，视为无异议。异议联系人：乔工，联系电话：0537-****803

其他依法应当载明的内容

/

本招标项目**经开区智慧融合物业升级项目（EPC）（项目名称）已由**省投资项目在线审批监管平台（项目审批、****机关名称）以2602-370892-89-01-401419（批文编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹资金及专项债资金，已落实（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程总承包项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：****

2、工程名称：**经开区智慧融合物业升级项目（EPC）

3、标段划分：1

4、工程概况：

**经开区现有服务的公共建筑物业、住宅小区物业以及经开区内 ****园区物业，进行智慧化升级改造，打造“公建+住宅+产业园”融合的智慧物业体系。本项目建设内容主要包含三方面：一是公共建筑智能硬件设施的购置与安装，部署充电桩、智能停车系统、智能门禁系统、智能巡检机器人、AI摄像头、智慧电子屏幕等；住宅小区配套垃圾分类督导设备、家庭安防传感器、智能快递柜及公共充电桩。二是搭建统一平台，配套客服闭环、设备数管等系统，实现运营流程自动化与可视化；三是提供场景定制服务，为政府、学校、小区分别搭建政务保障、安全响应、便民服务等专属功能模块。，建设工程总价估算：14696.59万元

5、招标人：****

（1）联系地址：****开发区疃里镇呈祥大道与嘉诚路交汇处圣祥小镇9号楼302室

（2）联系人：乔工

（3）联系电话：0537-****803

6、招标代理机构：****

（1）联系地址：**市任**南苑街道华锦苑20号楼1-2层0105号

（2）联系人：李贝贝

（3）联系电话：190****6646

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、设计具备以下四项之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）建筑行业（建筑工程）甲级资质；（3）建筑智能化系统设计专项甲级资质；（4）电子通信广电行业（通信工程）甲级资质；

3、施工具备电子与智能化工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

4、拟派施工项目负责人必须为机电工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为相关专业高级及以上职称或注册电气工程师（供配电）执业资格（须在本单位注册）;

5、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

6、未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

7、****法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.****.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

8、本工程是否接受联合体投标：是；联合体数量不得超过3家；

9、资格审 查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2026-09-30 - 2026-10-21 09 :30

2、招标文件获取方式：下载网址为**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2026-10-21 09 :30

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、**省公共**交易网、**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过**市公共**交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过**市公共**交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过**市公共**交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过**市公共**交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：乔工，联系电话：0537-****803

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《建设工程类企业注册流程》（具体详见网站首页“企业注册流程”）。

招标文件一经在**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在**市公共**交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2026年09月30日