（2026）粤13破34号新力华创上麟府项目现场安保服务单位公开招募公告

**市华创盈****公司（以下简称“华创公司”或“债务人”）破产清算一案【案号：（2026）粤13破申67号】****人民法院受理，并****事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。为保障债务人主要财产“新力华创上麟府”****中心的安全，维护全体债权人合法权益，管理人现面向社会公开招募具备资质的安保服务单位。现将有关事项公告如下：

一、项目概况及现场情况

1. 项目名称：新力华创上麟府房地产项目。

2. 项目位置：**市仲恺高新区陈江街道ZKA-034-15地块。

3. 项目规模：项目总占地面积约84,782.3平方米，不动产权证证载面积约49,194平方米；项目红线内施工用地约5万余平方米，目前已建成住宅楼5栋，建筑面积约8万平方米。

4. 现场状况：该项目因资金链断裂自2021年起停工，目前处于烂尾状态，现场存在已封顶住宅楼、地下室基坑、临时设施、围挡、裸露空地、****中心（含售楼处、样板区及附属构筑物、停车场等）。现场无正式供水供电，部分区域存在杂草、积水、临边**及高空坠物风险，现场环境较为复杂，安保条件相对艰苦。

二、招募主体

****。

三、安保服务范围

1. 项目红线范围内全部施工用地（约5万余平方米），包括但不限于已建住宅楼、地下室、临时设施、围挡、材料堆场、施工通道及未开发空地等。

2. ****中心（含售楼处、样板区、停车场及附属构筑物），具体以管理人现场指认并书面确认的范围为准。

3. 服务期间：自《安保服务合同》签订且中选单位实际进场之日起，至管理人书面通知终止或项目整体移交复工续建单位之日止。

四、报名资格条件

1. 在中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人，****机关核发的有效《保安服务许可证》，且无被吊销、注销或暂停执业的情形。

2. 近三年无重大违法、违规记录，未被列入失信被执行人名单、经营异常名录或严重违法失信名单。

3. 具备履行本项目的资金实力及垫资能力，能够先行垫付安保服务期间的全部费用。

4. 本项目不接受联合体报名。

五、服务要求

1. 人员配置：中选单位须配备6名保安人员，实行24小时两班倒值守，****营销中心全天候有人巡查、有人值守。如遇重大节假日、突发事件或管理人临时要求，应及时增派人员。

2. 工作内容：

（1****营销中心出入口、围栏、楼栋、地下室、材料堆场等重点部位实施定时巡逻和不定时抽查；

（2）管控人员、车辆进出，阻止无关人员进入现场；

（3）落实防火、防盗、防破坏措施，发现安全隐患及时排除或报告；

（4）做好巡逻记录、交接班记录及异常情况报告，定期向管理人报送安保工作月报；

（5）发生突发事件时，立即启动应急预案，保护现场并第一时****机关报告；

（6）配合管理人、法院、****委员会****政府部门的现场检查工作。

3. 自备物资：中选单位须自行配备保安服装、对讲机、手电筒、警示标识、消防器材、巡逻车辆（如需）及其他必要装备；自行解决值守用房（如有）及水、电、通讯等能源费用。

4. 保险要求：中选单位应为其派驻人员购买工伤保险及雇主责任险，并为项目现场安保工作购买必要的公众责任险。

5. 合规用工：中选单位须与派驻人员签订劳动合同、依法缴纳社会保险，承担用工期间的全部劳动法律责任。

六、费用及支付安排

1. 垫资要求：****公司目前无可供即时支付的现金资产，本次安保服务期间的全部费用（包括但不限于人员工资、加班费、社保、餐宿、装备、水电、管理费用、税费及保险费用等）由中选单位先行垫付。中选单位须出具书面《费用垫付承诺函》。

2. 费用性质：中选单位垫付的安****公司破产费用，由管理人在启动复工续建、处置财产或有支付能力时作为破产费用优先支付。

3. 报价要求：报名单位应提交明确、完整的服务报价，列明人员单价、月度总价、服务期限、可垫付的最长期限及结算方式。报价一经提交，原则上不得随意更改。

4. 风险提示：管理人将依法按破产费用优先清偿安保费用，但受破产财产变现金额、分配方案及债权清偿顺序等因素影响，具体清偿时间及金额存在不确定性，报名单位应充分评估并自行承担相关风险。

七、招募程序

1. 公告发布：本公告在**企业破产重整案件信息网、管理人微信公众号及项目现场同步发布，公告期为15日，自公告发布之日起算。

2. 现场报名及材料提交：意向单位应在公告期内的工作日（9:00—12:00，14:00—17:30）向管理人提交报名材料。

3. 评审及选定：****小组，综合考虑报名单位的资质、经验、服务方案、人员配置、报价、垫资能力及企业信用等因素，择优选定中选单位。必要时可组织面谈。

4. 结果公示：中选结果确定后，管理人将在**企业破产重整案件信息网、管理人微信公众号及项目现场公示3日。

5. 合同签订：公示期满无异议或异议不成立的，管理人将与中选单位签订《安保服务合同》，中选单位应按合同约定进场提供服务。

八、报名材料

报名单位应提交以下材料（均需加盖公章，复印件应注明“与原件一致”）：

1. 营业执照副本复印件；

2. 法定代表人身份证明及身份证复印件；

3. 法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如有）；

4. 有效期内的《保安服务许可证》复印件；

5. 信用信息查询结果（国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网等）；

6. 安保服务方案，包括人员配置计划、排班表、巡逻路线、应急预案及拟派人员资质证明；

7. 服务报价函（列明月度费用、人员单价、垫资期限、结算方式等）；

8. 费用垫付承诺函（承诺先行垫付全部安保费用，并同意作为破产费用优先清偿）；

9. 管理人认为需要提交的其他材料。

九、时间安排

1. 公告发布日期：2026年9月 30日。

2. 报名截止日期：2026年10月15日17时30分。

十、联系方式

联系人：郭子正律师

联系电话：159****8750

联系地址：**省**市**区下埔惠沙堤**大厦9号楼4****事务所

电子邮箱：****@163.com

十一、特别声明

1. 本公告不构成管理人对任何报名单位的要约或承诺，管理人有权根据报名情况调整招募程序、**公告期或重新招募。

2. 报名单位应自行承担现场踏勘、方案编制、报价等全部费用。

3. 报名单位应保证所提交材料真实、完整、有效；如有虚假，管理人有权取消其报名资格或解除合同，并依法追究相应责任。

4. 本公告解释权归****所有。

****二〇二六年九月二十九日