济南华山齐州老街项目招商运营服务招标公告

**华山齐州老街项目招商运营服务招标公告

项目编号：****

1.招标条件

**华山齐州老街项目招商运营服务，招标人为****，建设资金为自筹，项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：**市历**华山片区，**光华大道，西至华山路，南至济华路，北至雨华路。

2.2项目规模：**华山齐州老街项目，商业建筑面积约5.5万㎡，可租赁面积约4.3万㎡（使用率78%）；酒店可租赁面积约2万㎡。具体面积以最终实测数据为准。

2.3服务期限：自合同签订起8年。

2.4标段划分：不分标段。

2.5招标范围：包括全流程商业（顾问+运营）管理服务和物业管理服务。全流程商业（顾问+运营）管理服务包括但不限于招商期管理服务、开业筹备期管理服务、运营期管理服务、独家招商代理服务和专项服务工作；物业管理服务包括但不限于招商期物业管理服务、开业筹备期物业管理服务、运营****停车场管理。具体详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023-2025年度）财务状况表，投标人成立年限不足3年的，则提供从投标人成立至今的财务状况表；

3.3业绩要求：投标人自2023年9月30日至2026年9月30日止（3年），承担过建筑面积5万平方米及以上的商业综合体招商服务或运营服务类似业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件或复印件，以合同签订时间为准】；

3.4信誉要求：申请人未被 “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.

cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.5本次招标不接受联合体。

4.合格投标人确定方法

资格后审

5.获取文件的时间、地点及方式

5.1获取文件的时间：2026年10月1日-2026年10月15日（**时间）

5.2招标文件售价：300元/份，售后不退。缴纳方式：银行转账或现金缴纳。

开 户 名：****

开户银行：****公司济**光新路支行

账 号：117********00005910

汇款备注： ****（标书费）；

5.3凡有意参加者，请于2026年10月15日17:00前（**时间），将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成PDF文档发送至****@126.com邮箱，邮件中请备注投标人名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：（1）营业执照；（2）财务状况表；（3）类似业绩合同；（4）“中国执行信息公开网”网站截图；（5）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权代表身份证、近4个月内任意连续3个月社保证明；（6）文件费缴纳汇款凭证；（7）联系方式一览表（联系人、姓名、电话、邮箱，格式自拟）。

注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，申请人最终资格****委员会的审查结果为准。

6.提交文件的时间、地点及方式

详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省采购与招标网（https://www.****.cn/）、****网站（http://www.sd-bid.com/）上发布。

8.联系方式

9.异议联系人及联系方式：郝经理 0531-****7171