天发路西侧、云创路北侧地块土壤污染状况调查报告-送审稿

摘要

一、项目基本情况

地块名称：天发路西侧、云创**侧

占地面积：5986平方米

土地使用权人：****开发区管理委员会

现状状行业类别：农用地

未来规划：居住用地（R2）

土壤污染状况调查单位：******公司

调查背景：根据****规划局发布的**市高铁片区控制性详细规划，本地块整体规划为二类城镇住宅用地（代码070102），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，****开发区管理委员会于2026年8月委托******公司开展该地块土壤污染状况调查工作，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），开展天发路西侧、云创**侧地块（以下简称“该地块”）土壤环境调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

******公司于2026年8月进行进场踏勘、人员访谈，资料收集等工作。根据调查情况，天发路西侧、云创**侧地块位于**省**市**市**镇洋蛮河村与立发桥村，地块中心坐标为东经120.520767°，北纬32.534593°，地块面积为5986 m2，西至新运路，**天发路，南至农田，北至东石河。根据资料收集、现场踏勘和人员访谈，该地块内历史为农用地和居民住宅，现为农田。

根据****规划局建设用地规划条件可知，调查地块规划用地性质为居住用地（R2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

根据污染识别结果，调查地块内无工业企业，历史上作为农用地和住宅使用。调查地块周边500米范围内主要为农田，不存在土壤污染重点行业企业和重点监管单位等重污染性企业，地块内及周边区域当前及历史上均不存在可能的污染源，对地块的造成的影响较小。

本次调查于2026年9月18日进行现场快速检测，共快筛24个土壤样品。土壤样品的检出物均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 15618-2018）中选出的筛选值，挥发性有机物数据处于正常范围内，无异常情况。

因此，通过现场踏勘、人员访谈、地块资料分析和现场快筛，可以判断该地块不属于污染地块，地块的环境状况可以接受，满足地块规划用地要求，可以作为居住用地（R2）开发利用。

三、调查结论及建议

1）在本次调查中，土壤样品相关污染物含量快筛结果均未超过相应的评价标准。因此，该地块不属于污染地块，无需进行下一步的详细调查，可以作为住宅用地开发利用。

2）后期开发利用过程中，应建立完善的环境管理机构和制度，规范施工，如发现地块土壤、地下水受到污染等异常情况，应立即停止施工，及时向当地环境保护行政主管部门报告。

作者（安缇﹒凯希拉，已修改1次）， 最新修改于2026-09-30 16:50