姚安县弥兴镇城镇单元国土空间详细规划草案公示

为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，********人民政府组织编制了《**县弥兴镇城镇单元国土空间详细规划》，目前该规划已完成阶段性成果。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省国土空间详细规划编制导则（试行）》及相关规定依法予以公示，公开征求社会各界意见和建议。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时期内向我单位书面反馈。本公示时间：2026年9月30日至2026年10月29日（共30日）。

一、公众意见收集方式

1. 电子邮箱：****@126.com

2. 联系电话：0878-****186 0878-****173

3. 邮寄地址：****（**县宝城路73号） 邮政编码：675300

4. 传真号码：0878-****173

二、规划简介

（一）规划范围。****中心镇区，规划面积37.2810公顷，范围四至为:**城镇开发边界现状已建建筑与农田相接处、西至弥兴镇区及下屯村西侧与山体相接处、南至弥兴镇区已建区域与南侧农田相接处、北至弥兴下屯村入口处。规划城镇建设用地面积32.1541公顷，规划人口容量约0.3万人。

（二）功能定位。中心镇区职能****商贸型集****服务中心、****中心、交通枢纽区；建设为**县西部经济产业带核心，有机农业示范镇、林下花卉特色镇、农旅康养融合发展区。

（三）空间结构。规划形成集镇区总体空间结构概括为：“一核引领、两轴串联、两带护镇、多片区协同”的空间结构。

一核引领（集镇综合服务核心）

以镇政府、集镇主要商业街区为集镇核心，集中布局行政办公、医疗卫生、中小学、金融商贸、农贸市场、****中心等公共服务与集镇商业功能，是弥兴镇政务、生活、商贸中心。核心****基地无序扩建，集约盘活存量建设用地，完善集镇市政管网、污水垃圾处理等基础设施，提升集镇服务能级，引领带动弥兴镇继续发展。

两轴串联（城镇主要发展轴）

依托姚苴公路****派出所前街道）及****中心小学前主干道） 形成集镇空间发展主轴，沿道路串联集镇核心区、产业配套片区、居住拓展片区，作为对外联系**县城、**、姚南高速公路；沿路有序布局沿街商业、农产品集散、仓储配套，控制沿路零散建房，引导项目集中落地。

两带护镇（山地与农田缓冲带）

西面山地生态屏障带：集镇西侧山体林地，作为集镇区生态屏障，限制向山体无序蔓延开发，保护镇区周边自然生态环境。

东侧农田自然田园风光缓冲带：沿镇区东侧农田区域及河道打造自然生态田园风光及水生态廊道，严守永久基本农田，保护河道、湿地，作为集镇周边生态开敞空间，配套滨河绿化、休闲空间，构建弥兴坝区自然生态田园风貌。

多片区协同（功能片区布局）

北部村落居住片区：现状建成居民区，以存量更新、人居环境提质为主，****基地翻建、改建，严控新增零星住宅用地；

****商贸区：以现状三条主要街道形成的较为浓郁的商业空间，提升建筑风貌，管控营商环境，营造良好的商业氛围。

****商贸产业片区：****收购站、集贸市场及老烟叶站特色农产品仓储、初加工、花卉集散等产业空间，打造区域农产品集散节点；

集镇**拓展片区：适度新增居住用地，配套公共服务，作为集镇人口集聚拓展空间；

田园缓冲片区：集镇外围紧邻坝区耕地，作为城镇建设与农田之间的过渡空间，严守永久基本农田，防止集镇无序侵占良田。

（四）用地布局。规划中心镇区建设用地增量布局与存量挖掘并举、集中集约布局；建设用地以存量挖掘利用为主。结合上位规划传导弥兴镇城镇单元面积为37.2810公顷，城镇开发边界面积为32.1541公顷，城镇开发边界内规划用地总面积32.1541公顷，其中规划居住用地总面积20.3896公顷，占规划用地总面积的63.41%；规划公共管理与公共服务用地面积3.5400公顷，占规划用地总面积的11.01%；规划商业服务业用地总量为3.4821公顷，占规划用地总面积的10.83%；规划仓储用地面积0.6188公顷，占规划用地总面积的1.92%；规划交通运输用地总量为3.8494公顷，占规划用地总面积的11.97%；规划绿地与开敞空间用地总量为0.2744公顷，占规划用地总面积的0.85%。

（五）公共服务设施规划。规划公共管****机关团体、文化设施、体育设施、教育设施、医疗卫生设施和社会福利设施等。****人民政府、****中心、弥兴镇人民法庭、派出所、应急指挥站、****中心等公共服务设施；体育设施****健身中心；规划教育设施包括1****中学）、1****中心小学）和1****中心幼儿园），教育设施已能满足使用，规划保留，提升校内基础设施及教学设施；医疗卫生****卫生院，提升各项医疗设施；社会福利用地为集镇区南面城镇****敬老院，规划保留。提升改造各项服务设施。

（六）公用设施用地规划。公用设施包括排水用地、供电用地、水工设施用地和其他公用设施用地，以保留现状为主。****中心镇区各项公用设施均在城镇单元范围外。

（七）道路交通规划。对外交通：弥兴镇至姚南高速公路连接线。姚苴公路；主干路：****小学前****消防**面已建道路两条主要街道作为弥兴镇区主干道，主干道红线宽度控制为16米。干路：****卫生院前面宽7****政府西面规划一条东西向7****政府南侧规划一条宽10米的道路作为三条衔接过境道路及主干道的干道。7米宽已建老街道不设人行道，10****车行道宽6米，两侧人行道分别宽2米，老街道区域在街道两侧建筑未拆除时保持现状，若两侧建筑拆除建议分别退出1.5米的空间作为人行道。扩宽镇区老街道的发展空间。支路：在镇区北侧下屯居住区内结合现状道路规划一条宽4米的支路作为该区域消防疏散及日常通行的支路；****农贸市场南侧设置一条连接老街及东侧主干道的支路，宽度为6米，在政府东南侧设置一条6米宽南北向的支路形成纵向交通，该支路连接至镇区规划区南侧，在镇区规划区南面边缘结合现状机耕道设置一条6米宽的支路与西侧过境道路及东侧主干道进行衔接。

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2026年9月30日